浦田健のレビュー一覧
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Posted by ブクログ
稼げる物件(耐久消費財ではない物件)を買うケース以外では、購入をしてはならないという主張。頭金を1千万近く貯めてそれから購入を考えようかなと検討してもいたので、参考になった。ただ収入つきの物件という概念が今までの自分になかったので、実際に住んでいるイメージがよく湧かないというのがある。まぁ、時間はあるのだからゆっくり調べよう。
心に残った文章。
・「よく知らない対象には投資するな」
・足し算の力をバカにしてはいけません。その先にある臨界点を超えると足し算以上の結果が待っています。そうしている人は、そのうち事業に成功し、良い投資の機会にも恵まれるものなのです。それは経験したものにしかわかり -
Posted by ブクログ
お金を貯める家の古い買い方
冒頭で購入と賃貸では，かかる費用で別の投資ができるみたいな理由から，賃貸の方が有利と述べた。その後，お金を貯める家の買い方として，以下の手順を紹介していた。
1. 土地を購入
2. 新築の2世帯住宅を建築
3. 片方に自分が住む
4. もう片方を賃貸にする
一般的にはローン支払い後に家が残るので，購入の方が有利だろうと思っていたので，まず冒頭で驚かされた。お金が貯まる家の買い方は，確かにこうすればうまくいくように思える。ただ，こんな簡単にうまくいくとは思えない。まず，自分が済むので職場との兼ね合いもある。そんな都合のよい土地が購入できると思えない。都心ではなおさ -
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Posted by ブクログ
不動産投資をする人ならば，揃えておきたい本である。家賃をアップしながら制約を目指す。大家さんにとっては目からウロコの書籍である。
しかし，序章の物件をなぜ購入したのかプロなのに疑問である。それを満室にしたのはさすがと言わざるを得ない。
序章 ショック！アパートを買ったとたん１２世帯が退去！
第１章 内見者を増やせ！究極の入居募集術
第２章 成約率を上げろ！物件価値を上げる家賃アップ術
第３章 老朽アパートでも家賃アップできる７つの秘策
第４章 これで即入居！究極のクロージング術
第５章 いったん入居したお客を逃さない「アリ地獄経営」のススメ
終章 「金持ち大家さん」になるための圧倒的思考法 -
Posted by ブクログ
▼本書の内容
【目次】
序章 ショック！アパートを買ったとたん12世帯が退去！
・築19年の老朽アパート12世帯が４ヶ月で満室になった理由とは？
・なぜ「内見者」が増えないのか？
・なぜ「成約率」が上がらないのか？ など
第１章 内見者を増やせ！究極の入居募集術
・効果絶大！反応率が跳ね上がる募集チラシの作り方
・募集チラシを仕掛ける５つの網 など
第２章 成約率を上げろ！物件価値を上げる家賃アップ術
・「金持ち大家さん」と「貧乏大家さん」の決定的な違い
・究極のリフォームコスト削減法
・あなたの物件が永遠に輝く７つの鉄則 など
第３章 老朽アパートでも家賃アッ