毛利英昭のレビュー一覧
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Posted by ブクログ
なぜ大阪なのかが書かれています
不動産投資を勉強している中でやっぱりこれから上がっていく地域には条件があると思います
本書にも書かれていますが大阪は今再開発やインフラ整備が進んでいます
あまり全国ニュースで上がらないんですが
万博やIRだけではなく
うめきた2期
淀屋橋エリアの再開発
大阪城東部地域の大阪公立大学の移転
ミナミの駅前再開発
なにわ筋線の開通
といった大阪市の中心部での再開発が進んでいます
再開発やインフラ整備が進むと人口流入と交通利便性の向上が図られます
今大阪の中心部では人口流入が加速しています
普通に都心部は便利なんですが再開発が進むことで交通アクセスの改善が進みます
な -
Posted by ブクログ
本書はワンルームマンション投資本です
いろいろ勉強するなかでなるほどと思うことも多いです
ワンルームマンション投資は東京で成果を出して本を書いている人も多いです
大阪はどうかと思ったときに本書に出会いました
大阪は東京に比べると予算が半分くらいやそうです
また万博もあってホテル需要が先行したので新築ワンルームはあまり出てないとか
たしかにマンションも民泊に移行してるなあと実感はあります
そういう意味で外国籍住民の流入も堅調ですし単身世帯の需要はそれなりに高いのかなと思いました
経年劣化で家賃って下がりますが中古マンションだとそんなに変わるものじゃないかなとも思います
適正な価格で買えるとすれ -
Posted by ブクログ
ミッションに基づく経営方法を人材マネジメントの視点で説明されている。
ミッションに基づく経営の肝は自律型組織を作ること。メンバーの育成は「気づき」を与えることを意識して、上司はコーチとしてサポートすることで自律型組織を作っていく。
真似したい点は、①目標•評価基準•採用基準など全てをミッションからブレイクダウンして作ること、②コンピテンシーにホスピタリティを取り入れること（相手をあらゆる方法で理解しようとし、さまざまな方法で役に立とうとする姿勢）、③助けを求める文化を作ること。
自分自身が変わる気持ちを忘れずに、自律型組織をつくり、変化に対して誰もが即決できるチームを作っていく。 -
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Posted by ブクログ
・感想
自立型組織は強い。
そしてスタバは一人一人が自己の考え、自信ある判断のもと動いているから全員が楽しく、かつ成果に向けて努力する組織になる。
→居酒屋のバイトにも少し近いものを感じた。
・Todo
ミッションステートを読み直し、日々言葉にするなど頭に潜在的に盛り込んでいく。
自信を保ち、さらに高めさせる。
相手の話をアクティブリスニングをし、話している文脈をよく理解する。
働く人はお互いに助け合うこと。
仕事をするチーム全員が組織目標を自己目標として受け入れ、実行を約束し動機づけ、要因として仕事に励んで初めて共有目標となる。
仕事はその人の心の持ちようでやりがいと誇りを持てる仕事 -
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