石川貴康のレビュー一覧
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Posted by ブクログ
ホームメーカーさんと話をしていて、年収がそれだけあったら、節税とか考えてます？と言われて、ふと不動産投資について思いをはせて、この本を読むことに。。
もともと、副業で起業したいと思っていたこともあり、その点でも参考になるかと思った。
基本的な、副業？投資？にかんする経費、節税に関するお話
この分野は不慣れなので、全体感を抑えるのにはよい情報を得らえた。
プライベートカンパニーを作るのありきではないと思うので、
不動産投資のお話に落ち着くが、
不動産投資の難易度は、間違いなくあるので、
その部分で、本当に稼げるの？という疑念はぬぐえず。
自分の時間を使って、不動産の勉強をして、
それを運用するというのは、ある程度の時間的な投資も必要となるが、
それは、本当に自分がやりたいことだろうか？
（本業のために時間を割いたほうが、コスパが良いのでは？＞本業での賃金アップの可能性はどれぐらい？
副業をまず始める方向にエネルギーを使ったほうが良いのでは？
など、課題は多い。
不動産投資をすることでの、リスクは、空き部屋だが、
その際の赤字については、本収入と合算することで、税金を戻せること。
は、節税効果としてはある。
また、購入費用は、減価償却費として、経費に計上できるので、
その部分の節税効果がある。
また、収入の妻への移転で節税効果がある。
といった大きな3つの利点がある。
確かに住宅ローンと組み合わせることで、
資産を作ることができる仕組みはわかる、
不労所得を得る「金持ち父さん」の理論もわかる。
あとは、不動産のための知識をつける時間の効率性の話。
個人的には、好きそうな領域だが、
リスクの取り方の話だとすれば、ある程度の額（件数）を持つことが、
リスクの分散でもあるので、やるなら、ある程度の投資が必要となりそう。
および、せっかく学んだら使わないと損。
結局は、自分で何がしたいかによってくるわけで。 -
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