石川貴康のレビュー一覧
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Posted by ブクログ
職業がサラリーマンだけでは資産を形成することは不可能。手元に十分なお金を残す事は難しい。
5棟10室に満たない事業規模に達していない不動産所得の場合は、青色申告の事業専従者、給与も白色申告の事業専従者控除も適用されないことを留意しないといけない。
いい線までいってたんだけど、不動産投資でプライベートカンパニーを法人として作るのをどういう風に順序立ててするのかは分からなかった。プロを探して税金対策はきちんとした方がいい。定款、会社名、事業目的（税制的に引っかからないものの作り方）が知りたかったな。全ての業務をプロに委託してるのにできるらしいことは分かったけど。
サラリーマンとしての優遇措置もある。でも依存したらただの奴隷になってしまう。会社が人生を守ってくれるわけではない。支配される人生はもう終わりにしよう。 -
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Posted by ブクログ
ホームメーカーさんと話をしていて、年収がそれだけあったら、節税とか考えてます？と言われて、ふと不動産投資について思いをはせて、この本を読むことに。。
もともと、副業で起業したいと思っていたこともあり、その点でも参考になるかと思った。
基本的な、副業？投資？にかんする経費、節税に関するお話
この分野は不慣れなので、全体感を抑えるのにはよい情報を得らえた。
プライベートカンパニーを作るのありきではないと思うので、
不動産投資のお話に落ち着くが、
不動産投資の難易度は、間違いなくあるので、
その部分で、本当に稼げるの？という疑念はぬぐえず。
自分の時間を使って、不動産の勉強をして、
それを運用するというのは、ある程度の時間的な投資も必要となるが、
それは、本当に自分がやりたいことだろうか？
（本業のために時間を割いたほうが、コスパが良いのでは？＞本業での賃金アップの可能性はどれぐらい？
副業をまず始める方向にエネルギーを使ったほうが良いのでは？
など、課題は多い。
不動産投資をすることでの、リスクは、空き部屋だが、
その際の赤字については、本収入と合算することで、税金を戻せること。
は、節税効果としてはある。
また、購入費用は、減価償却費として、経費に計上できるので、
その部分の節税効果がある。
また、収入の妻への移転で節税効果がある。
といった大きな3つの利点がある。
確かに住宅ローンと組み合わせることで、
資産を作ることができる仕組みはわかる、
不労所得を得る「金持ち父さん」の理論もわかる。
あとは、不動産のための知識をつける時間の効率性の話。
個人的には、好きそうな領域だが、
リスクの取り方の話だとすれば、ある程度の額（件数）を持つことが、
リスクの分散でもあるので、やるなら、ある程度の投資が必要となりそう。
および、せっかく学んだら使わないと損。
結局は、自分で何がしたいかによってくるわけで。 -
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