星輝のレビュー一覧
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Posted by ブクログ
ネタバレドラマ仕立てのストーリは胡散臭いが，そこそこ実践的な投資手法を紹介している。
投資の目的を明確にする。
5年後，10年後の定量的な収益目標を立てる（具体的な数値目標の設定）
政府系金融機関を活用して低金利融資を受ける
管理会社と上手く付き合う
金融機関の評価額をベースとして不動産会社と交渉するのが吉
＜購入条件＞
なるべくフルローン
共同担保はしない
キャッシュフローを生む
ローン返済は余裕を持つ
当面の出費がかからない
入居者がみこめる
建物内の問題を全てカバーできる保険を検討する。
（上手な保険の使い方）
破汚損補償については加入マスト
トラブルがあったら，まず保険で対応できないかを -
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Posted by ブクログ
住宅ローンを用いて収益物件を取得する方法について書かれた本。
不動産投資に関する本はこれまで結構な数を読んだが、その大半はサラリーマンとして一定の年収があり、勤続年数なども長いいわゆる「属性」の良い人向けの本が多かった。
この本は「属性」の低い人でも、各金融機関の住宅ローン貸し出し条件を調べ、その条件をクリアする物件を探すことで不動産投資が可能であると書かれている。
多くの不動産投資本が数式を用いての収益性やシミュレーションなどを解説しているのに対し、この本にはアイデアと希望がつまっていると感じた。
ただし、深いところまで掘り下げているとも思えないので、読んだ後、実際に調べ、動けるかどうかに正 -