不動産投資でゼロから７年間で１億円貯めた私の方法

星輝

非正規社員でありながら、資産ゼロからスタートし、アパート1棟、マンション1棟、商業ビル1棟、看板、駐車場を手に入れることで、7年間で1億円貯めたノウハウを小説形式で解説する。通常、個人投資家には難しいと言われる、商業ビル投資、店舗投資に果敢に挑戦し、成功を収めるノウハウは必読。不動産業者、金融機関に対する交渉は、再現性が高く、類書に比べて圧倒的な実用性を持つ本。

【主な内容】
第0章 1億円へのプロローグ
第1章 人生を変えた再会
第2章 知識ゼロ、資産ゼロからのスタート
第3章 物件探しの日々:一棟目アパート購入
第4章 退去で苦しんだ地方高利回り物件を埋める方法を学ぶ
第5章 半年後に二棟目マンションを購入する
第6章 誰も知らない店舗と看板の客付け
第7章 物件で起きる事故の大半は火災保険でカバーできる
第8章 年間手残り額1000万円を目指し3棟目商業ビル購入:不可能な融資を通す方法
第9章 プロだけが知っている様々な投資手法
第10章 不動産投資で現金1億円貯まったいま

• カテゴリ: ビジネス・実用
• ジャンル: ビジネス・経済 / マネープラン・投資
• 出版社: 東洋経済新報社
• タイトル: 不動産投資でゼロから７年間で１億円貯めた私の方法
• タイトルID: 282669
• ページ数: 248ページ
• 電子版発売日: 2014年09月26日
• コンテンツ形式: EPUB
• サイズ(目安): 1MB

[ブクログ · ★★★★☆]

ドラマ仕立てのストーリは胡散臭いが，そこそこ実践的な投資手法を紹介している。

投資の目的を明確にする。
5年後，10年後の定量的な収益目標を立てる（具体的な数値目標の設定）
政府系金融機関を活用して低金利融資を受ける
管理会社と上手く付き合う
金融機関の評価額をベースとして不動産会社と交渉するのが吉

＜購入条件＞
なるべくフルローン
共同担保はしない
キャッシュフローを生む
ローン返済は余裕を持つ
当面の出費がかからない
入居者がみこめる

建物内の問題を全てカバーできる保険を検討する。
（上手な保険の使い方）
破汚損補償については加入マスト
トラブルがあったら，まず保険で対応できないかを考える
保険には時価ではなく新価で加入しておくのがよい
複数の保険会社お交渉した結果で加入を決める