バランス大家の作品一覧
「バランス大家」の「戸建から始める家賃収入１億への道」ほか、ユーザーレビューをお届けします！
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作品一覧
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3.7※この商品はタブレットなど大きいディスプレイを備えた端末で読むことに適しています。また、文字だけを拡大することや、文字列のハイライト、検索、辞書の参照、引用などの機能が使用できません。 不動産会社の営業マンから独立した著者は、独学で不動産投資を開始。知らないことも多く大家仲間もいないなか、8年かけて賃料収入3，600万円を達成。その後、大家の会に入って2年で3，600万円→１億円と一気に規模拡大を果たしました。学ぶことで「何をすれば良いか」「どんなリスクがあるのか」「そもそもどうするのが正解なのか」が明確になったという著者の経験から得たノウハウを詰め込んだ一冊です。不動産投資をはじめようとしても、どうしていいかわからない。成功者の本を見ても時代が違いすぎて役に立たない。物件探しをしても買いたい物件に巡り合わない。手元資金はそんなにないのに融資が受けられない。そんな迷える初心者に贈る、再現性を徹底的に重視したバランス大家流の不動産投資術。小さく始めて大きく育てる、5年で家賃年収1，000万円、10年で１億円を目指す堅実な不動産投資を教えます。まとまった資金のない人でもできる自己資金をつくるためのノウハウもあり、お金も属性もない人でも実現が可能です！
ユーザーレビュー
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Posted by ブクログ
この本で教えてくれる事は、戸建ての不動産投資を「現金」ではなく「融資」を使って買い進める手法です。「小さく始めて大きく育てる」として、実際に家賃収入1億円以上を達成しているのでとても説得力があります。
1. 仕事で本気で向き合うために読書をする。
2. 経験に勝る経験は無い。ただし愚者ではなく賢者に学べ。
3. ブルーオーシャンではなく、ホワイトオーシャンで戦う。→「今あるものを最有効活用する戦略」をいう。
4. 規模拡大に売却は必須。「担保評価＞物件価格」のものを買う。
5. 現金ではなく、知恵を使う。
現金を使うのは簡単だが、最後まで資金調達に頑張る努力をする。
6. 「バックファイナン -
Posted by ブクログ
不動産関連のほとんどの本にも書いてあるとおり、規模拡大と法人設立はワンセット。
そして法人に戸建てを持たせてまず１期、これをなるべく黒字着地。融資の出しやすい決算書を作り続けること。長期的な視点で我慢強く地道にやり続ける。
黒字化のテクニックとして法人個人間の契約等、これは業界では常套手段？
悪いコメント等が怖いYouTube、マナーが悪いと噂のジモティー、これらの攻略法や活用法が書かれており、これにはなるほどと思った。道具は使いようである。
攻めながらもしっかり守る。これはすべてに通ずる。
食わず嫌いで手を出さないのでは前に進まない。リスクヘッジしながらリスクを取り、リターンを得る。 -
