名取幸二の作品一覧
「名取幸二」の「はじめての不動産投資 失敗しない136の知恵」「普通のサラリーマンが実現させた毎年年収1000万円の不動産投資」ほか、ユーザーレビューをお届けします！
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作品一覧
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4.0大家稼業13年、年収1000万円を超える元サラリーマン大家が教える、 年収を1000万円以上にするための不動産投資術。 物件の選び方から、銀行とのやり取り、さらには不動産会社のコントロールの仕方まで、 長期にわたって安定した賃貸経営の方法を教えます。 年金に頼らなくてもいい将来を築けます! また、ご購入の方全員に、本でも解説している収支計算書のファイルをダウンロードでき、 不動産投資の情報が得られるなどの各種特典があります! 名取幸二 1970年長野県出身。埼玉県在住。 ●(一般社団法人)不動産投資家育成協会 認定講師 ●楽待コラムニスト ●Clubザ大家 コンサルタント ●JREC公認不動産コンサルタント ●ファイナンシャルプランナー 2005年、不動産投資に惹かれ、1棟物件での不動産投資を志す。 1年半かかって念願の1棟マンションを購入し、サラリーマン大家に。 波乱万丈な不動産投資生活も10年以上乗り切り、 運営の安定化に成功、年収1000万を超えるように。 今後も物件を継続購入して拡大予定。 2019年、サラリーマン大家から専業大家に転身。 これまでの経験を活かし、新規のサラリーマン大家たちにアドバイスするコンサルタントも行っている。 不動産投資の購入実績はRCマンション10棟206室 投資総額8億円。家賃収入1億円オーバー。 -
-不動産投資歴15年、150物件を仕込んだプロが裏のウラを曝露！ こんな考え方はキケンです ［×］不労所得でラクラク大儲け！ ［×］銀行融資が受けられる＝安全な物件だ！ ［×］ワンルームマンションの営業マンは信頼できる！ ［×］長期ローンがあっても最終的には財産になる！ ［×］ボロ戸建て投資で高利回りを目指す！ ［×］投資＝買ったら放置でOK ［×］少額だから安全。1億円以上の物件は危険？ 不動産投資に関する本は「儲かる」「メソッド」「コツ」などといったポジティブなものばかりであるが、実際には不動産投資に失敗する人が多い。本書は、不動産投資で失敗しないために、「落とし穴に嵌らない」ことを切り口にして、しっかり学び努力すれば、個人が行う魅力のある事業であることを伝える。 -
-はじめての不動産投資、わからないところ、細かいところ、悩みどころを解決！ 物件購入・融資・賃貸経営・リフォーム（修繕）・物件売却・トラブル対策。 3人の不動産投資家が安定した大家になるための方法をQ&A形式で わかりやすく、やさしく答えていきます！ また、不動産投資の基本も解説、これから不動産投資を始めようと模索している人にも最適な本です！ 現在の不動産投資を背景に136問を実践的にアドバイス！ ●物件の探し方は？家賃の決め方は？ ●購入時や購入後にかかるコストは？ ●賃貸経営の黒字化に寄与する施策は？ ●家賃滞納・転貸トラブルどうしてる？ ●どの金融機関に融資をお願いすれば良い？ ●入居者が入るリフォーム・修繕とは？ ●高齢者の入居で気を付けることは？ ●入居者が決まらない…改善策は？ 現在の不動産投資の動きを解説しつつ、適切な動き方、現実的な解決策を教えます！ 購読者特典付きです！ 【目次】 第1章 基本の知識 第2章 物件選び・購入 第3章 融資 第4章 賃貸経営 第5章 リフォーム・修繕 第6章 物件売却 第7章 トラブル対策 ●３人の実績のある現役大家 名取幸二 不動産投資歴15年。地方を中心にRCマンション18棟を所有する家賃収入3億円オーバーの大家。新規大家たち向けのコンサルタント会社である株式会社ペスカトーレ代表。 椙田拓也 リノベ工務店を経営し、220室、戸建70戸所有する大家。「空室率70％」から独自の手法でV字回復させた手腕を持つ。社団法人マネー総合研究所を発足し、空き家の再利用を全国的に手がける。 星龍一朗 不動産投資顧問会社にて、500億円以上の収益不動産の投資運用に携わる。現在は、自らも大家としても活動。賃貸経営の収益向上などのコンサルティングを業務とするリアル・スターコラボレーション株式会社代表。
ユーザーレビュー
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Posted by ブクログ
30代になるまでに始めたいと思っていた不動産投資について初めて読んだ。
初心者に向けたおすすめ条件
・築浅（10~20年）
・一棟物件+駐車場つき
・RC造
・実質利回り10%以上
・地方エリア
上記を満たす条件で探すことは前提として、100点の物件などは見つからないため、どこを妥協するかを事前に決めておく。
少しでも不動産投資で利益を得るためには、とにかく行動をして不動産を見極める目を養うこと、そして出来るだけ安く買うこと。
あと、不動産会社や管理会社と上手く付き合っていくために、社会人としての行動は心がけること。
その他の本も読んでみたい。 -
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