【「ワンルームマンション投資、失敗したかも」と感じているあなたへ】 「5年前に新築ワンルームマンションを買ったんですが、毎月の手出しが1万円から3万円に増えていて、もう手放したほうがいいのか悩んでいます。サブリース契約も解除できないと言われていて……」 あなたも今、このように感じていませんか？ ・「あのとき、何で買っちゃったんだろう」 ・「毎月の手出しが、思ったよりずっと多い」 ・「営業マンの言葉を、もっと疑えば良かった……」 ・「独身時代と違って、今ではお小遣い制になって支払いがきつい」 ・「転職して年収が下がって、節税効果が受けられない」 ・「修繕積立金がどんどん上がって嫌だな」 もしひとつでも当てはまるなら、この本はあなたのためにあると言っても過言ではありません。 ・サブリース契約の本当の仕組み ・業者の利益構造 ・投資家コミュニティやオンラインサロンの実態 ・YouTubeの肯定派・否定派、どちらも危険な理由 ・FPや営業レディ、婚活アプリ営業に流れる紹介料の闇 これらを全部知れば、あなたが感じている「後悔」の正体が掴めてきます。 そして、その正体さえ見えれば、ほとんどのワンルームマンションは今からでも「負動産から富動産」へと変貌を遂げます。 新卒で中堅の不動産投資会社（マンションディベロッパー）に入社して、5年間の営業経験から「業界の裏側」と「物件を見極める目」を身につけ、不動産業界外へ転職。 その後、サラリーマン投資家として20年以上ワンルームマンション投資を続けて、現在17戸を保有し、年間家賃収入を約1010万円にまで育てた著者が、現役の不動産業者では絶対に言えない本音を、すべてまるっとお伝えします。 本書を読めば、あなたは「真っ当な業者」を「真っ当な価格」で見つける目を手に入れることができます。 今すでに持っている物件の失敗を取り返す方法も、全部分かるようになります。 ワンルームマンション投資で悩んでいる人はもちろん、これからワンルームマンション投資を始める人にも読んでおいてほしい一冊です。 目次 第1章　なぜあなたは「後悔」しているのか？――不動産業界の裏側を全部バラします 第2章　どのような物件が「良い物件」なのか？――業者と物件の見極め方 第3章　今ある物件の失敗は取り返せる①――サブリース解約で取り返す 第4章　今ある物件の失敗は取り返せる②――管理・借り換え・繰り上げ返済で価値を上げる 第5章　今ある物件の失敗は取り返せる③――売却益でまとめて取り返す 第6章　危険な契約から逃げる――詐欺・違法スキームの抜け道 第7章　そもそも、ワンルームマンション投資はやったほうが良いのか？――タワマン・株との決定的な違い 第8章　次の一手を選ぶ――保有を続けるか、増やすか、利確するか 第9章　これから始めるあなたへ――成功する「良い物件の仕込み方」 第10章　踏み出した先に待っているもの――田中が証明したシンプルな結論