逆襲のワンルームマンション投資

ビジネス・実用

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【「ワンルームマンション投資、失敗したかも」と感じているあなたへ】

「5年前に新築ワンルームマンションを買ったんですが、毎月の手出しが1万円から3万円に増えていて、もう手放したほうがいいのか悩んでいます。サブリース契約も解除できないと言われていて……」
あなたも今、このように感じていませんか？

・「あのとき、何で買っちゃったんだろう」
・「毎月の手出しが、思ったよりずっと多い」
・「営業マンの言葉を、もっと疑えば良かった……」
・「独身時代と違って、今ではお小遣い制になって支払いがきつい」
・「転職して年収が下がって、節税効果が受けられない」
・「修繕積立金がどんどん上がって嫌だな」
もしひとつでも当てはまるなら、この本はあなたのためにあると言っても過言ではありません。

・サブリース契約の本当の仕組み
・業者の利益構造
・投資家コミュニティやオンラインサロンの実態
・YouTubeの肯定派・否定派、どちらも危険な理由
・FPや営業レディ、婚活アプリ営業に流れる紹介料の闇
これらを全部知れば、あなたが感じている「後悔」の正体が掴めてきます。
そして、その正体さえ見えれば、ほとんどのワンルームマンションは今からでも「負動産から富動産」へと変貌を遂げます。

新卒で中堅の不動産投資会社（マンションディベロッパー）に入社して、5年間の営業経験から「業界の裏側」と「物件を見極める目」を身につけ、不動産業界外へ転職。
その後、サラリーマン投資家として20年以上ワンルームマンション投資を続けて、現在17戸を保有し、年間家賃収入を約1010万円にまで育てた著者が、現役の不動産業者では絶対に言えない本音を、すべてまるっとお伝えします。

本書を読めば、あなたは「真っ当な業者」を「真っ当な価格」で見つける目を手に入れることができます。
今すでに持っている物件の失敗を取り返す方法も、全部分かるようになります。
ワンルームマンション投資で悩んでいる人はもちろん、これからワンルームマンション投資を始める人にも読んでおいてほしい一冊です。
目次

第1章なぜあなたは「後悔」しているのか？――不動産業界の裏側を全部バラします
第2章どのような物件が「良い物件」なのか？――業者と物件の見極め方
第3章今ある物件の失敗は取り返せる①――サブリース解約で取り返す
第4章今ある物件の失敗は取り返せる②――管理・借り換え・繰り上げ返済で価値を上げる
第5章今ある物件の失敗は取り返せる③――売却益でまとめて取り返す
第6章危険な契約から逃げる――詐欺・違法スキームの抜け道
第7章そもそも、ワンルームマンション投資はやったほうが良いのか？――タワマン・株との決定的な違い
第8章次の一手を選ぶ――保有を続けるか、増やすか、利確するか
第9章これから始めるあなたへ――成功する「良い物件の仕込み方」
第10章踏み出した先に待っているもの――田中が証明したシンプルな結論