大学受験に失敗して以来ニート街道まっしぐらの主人公「井上 真琴」(イノウエ マコト)は、しぶしぶながらも祖父の遺言に従い、とあるアパートの新しい管理人として働くことに。しかしこのアパート、トンデモ住人ばかりが住む珍(BL)アパートだった!?　管理人就任早々、住人からとある部屋が夜中うるさくてたまらない、と苦情が。調べてみると、部屋から怪しいリーマンが現われ「助かった!　悪いんだけど君、ちょっと脱いでくれないか?」「はぁッ!?」って何がいったいどうしてこうなったー!? 脱ニートしたばかりのヘタレ管理人が、危ない趣味のリーマンとまさかのメイクラブ……したら恋の始まり?　ほんのり優しい夏の恋BL♪