【感想・ネタバレ】住宅ローンで「絶対に損したくない人」が読む本のレビュー

千日太郎

「住宅ローンって、情報がいろいろありすぎて、よくわからない！」
一戸建て、マンションを購入する際に、最も頭を悩ますのが住宅ローン。
本書では、その仕組みから、賢い選び方、資金計画、得する返し方、そして数百万円節約できる情報までを、わかりやすく解説します。

著者は、現役の公認会計士であり、かつ「千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える」を執筆する人気ブロガー。
不動産会社、銀行の担当者は自分たちに有利になる情報しか教えてくれませんが、そのようなしがらみのない著者だからこそ、利用者目線に立って、百戦錬磨のプロに言いくるめられないためのホンネの話を大公開することができます。

・金利の低さを見て「安い！」 と思ってはいけない
・営業マンからは「提携ローン」の情報を聞き出せ！
・「フラット35」の知られざる表と裏
・「当初固定金利」の甘いワナ
・「共働き夫婦」の返済落とし穴
以上のような内容をはじめ、ここだけの情報が満載です。

これから家を買う人、住宅ローンを借り換えたい人、必読の一冊！

[ブクログ · ★★★★★]

住宅ローンに必要な知識が簡潔に説明されている

この本を読んだだけでは、どういう形態のローンにすればいいかはまだ判断出来ない。
概ねの方針を立ててから、現在の住宅ローン事情を調査しようと思う。

[ブクログ · ★★★★★]

これから家を買いたいと思っている人は、家選びの前にこの本を読んだ方が良いと思う。

営業の人には、いくら借りるか？金利のタイプは？いつまでに住宅ローンを決めれば良いか？などは聞くべきではない。
営業の人からは「提携ローンの有無や条件」を確認した方が良い。

住宅ローンはネットでは何が最適なのか探せない。何が最適か知った上で、ネットから目的のものをピックアップする。

住宅ローン特約は契約時に必ず必須。
買主が住宅ローン等を利用する場合に、借入額の全部または一部について金融機関の融資を受けられなかったときは、売買契約を白紙に戻せる条項。契約時に支払った手付金が全額、買主に返還される。特約を付けてないで、融資が受けられなかった場合、手付金が返ってこなくなる。

住宅ローンの申し込みから融資が実行されるまでの期間(6週間)を逆算して、物件の引き渡し希望の年月日を交渉する。自分がいつ頃までに住宅ローンを決なければいけないかは自分でわかっている必要がある。

複数の金融機関、異なる金利タイプで本審査を通しておき、最後の最後に一番有利なものを決定するのがセオリーである。

[ブクログ · ★★★★★]

■感想
住宅ローンについて知っておかなければならないことが網羅されていると思う。
特に変動か固定かの判断基準が明確になったのが大きな収穫だった。

■今後の行動
・仲介業者に提携ローンの有無を聞く
・複数の金融機関、異なる金利タイプで本審査を通しておく
・毎月の返済額は手取り月収の4割以下、ボーナス払いはゼロ、全期間固定金利で予算を計算する

[如月 · ★★★★★]

最高

難しい内容が多々ありましたが、
それでもとても参考になりました。

[ブクログ · ★★★★★]

ローンの金利など一般的な話だけでなく、ローンの金利の決定方法や、あえてローンを繰り上げ返済するべきでないケースなど、ネット検索でなかなか見つけられない情報が載っていた。
夫婦ローンにおける注意点についてなど、時代にあった内容もあり、参考になった。

[ブクログ · ★★★★★]

読んでよかった。固定金利と変動金利、はたまたローンは金利でなく円で考えろ等々考える役に立ちました。
年代ごとのリスクと傾向や、共働き夫婦が注意することなども良かった。自分がやろうとしていることの後押しになった。
ピックアップしたとおり、ペアローンを組むにあたってのそもそも夫婦両方の安定収入と婚姻の継続が前提条件であり、それはたゆまぬ努力と幸運のたまものというところは尤もだよなぁと思うと同時に、少し感動すらした。私もまたたゆまぬ努力のうえ生きていこう。

[ブクログ · ★★★★☆]

住宅ローンの基本の考え方が書かれてあり、分かりやすかった。
具体的にどこの銀行とかが書かれている訳ではなく、あくまで前提を踏まえた上であなたはどうしますかと投げかけられる内容。

[ブクログ · ★★★★☆]

同著者の別著作と内容は被るものの、住宅ローンを検討する上でどういう心構えで不動産仲介業者や銀行と向き合うか、金利上昇にどう備えるか、ローンの仕組み、ペアローン、住宅ローン控除など住宅ローン検討の上で理解すべき論点はだいたいカバーできると思う。

[ブクログ · ★★★★☆]

勉強になった。住宅ローンを借りるにしても一本槍は危険。変動金利は自分のケースでは何となくリスクが高いと思っていたけど、その理由づけを自分の中に落とし込められたのも大きい。とりあえず、ハウスメーカーに優遇金利を聞いてみるところから始めよう。

[ブクログ · ★★★★☆]

全く家を買う予定もないのだが、興味本位で読んでみました。『住宅ローン』よく耳にする言葉だが、要は多額の借金。借金の怖さを知る良本でした。金利、住宅ローン減税など、勉強になりました。

[ブクログ · ★★★☆☆]

答えがわかる本ではない。
あくまで考え方。でもそれで良いと思う。
大きい金額の選択なので答えは本人で決定すべきだと思います。


ローンについては何も知らなかったので良い勉強機会になった。

[ブクログ · ★★★☆☆]

住宅ローンの選び方を知りたくて。
全体感はつかめた気がするけど、これを読んだからといって特別なにかわかった、ってこともなかったかなあ。

事前にネットで調べていた情報と大きな差はなかった。
ネットで調べていた情報が網羅的に整理できた、という意味で価値はあった。

[ブクログ · ★★★☆☆]

住宅ローンについて、様々なポイントが記載されている。細かい内容まで書いてあるので、実際に直面した際は役に立ちそう