【感想・ネタバレ】ゼロから始める不動産投資のレビュー

市川周治

ゼロから不動産投資で財産を築いた不動産会社の代表が、プロとして数多くの投資家たちに不動産投資のコツをアドバイスし、資産10億円や年間家賃収入１億円の人たちを生み出した驚異のメソッドを書籍化。

[ブクログ · ★★★★★]

買いの本。不動産投資始めようと思ったら、0から始めるノウハウがざっくり網羅してる。まずは貯蓄しキャッシュを準備、小規模不動産からスタート、規模を拡大し、法人化を検討しながら億の融資へ。まさに王道の不動産投資。不動産屋の探し方や購入の進め方、諸費用についてなどについても記載。購入後の運営についても、管理会社の選定やリフォーム、リノベの考え方、予算の掛け方など。地域再生にもつながる不動産投資、良いものを薦めたいと言う気持ちはとても共感。都市部と地方の利回りの違いから、まずは物件選定の基準を知る。初心者はまずこれを読むことを薦める。
逆に、いいことしか書いてないとも言える。リスク、最大の失敗ボーダーなど負の面はあまり描かれていない印象。地方都市の不動産投資家の成功例の一例として参考にしたい。

[ブクログ · ★★★★☆]

不動産投資の仕組みを理解するのに最適な本です。
また既に仲介会社によって不動産投資をしている人にも、改めて自分の物件の利回りや、投資ローンをどう借りるのかを学ぶことができると思います。

また、仲介会社を挟まない投資の方がよいこと、その理由など書かれてあるので、不動産投資会社を間に挟んでなんとなく不動産投資をしている人には、必読の書かと思います。

[ブクログ · ★★★☆☆]

(1)自分で大体の土地選びをする
・市役所、ターミナル駅、大きな病院が近いか
・活断層が通っていないか
・活火山の影響を受けないか
・原発が近くにないか
・過去に洪水の被害にあっていないか
・特定の学校や会社に頼っていないか

(2)物件購入検討の際に以下を計算し、収支計画に問題がないかシミュレーションする
①表面利回り
②実質利回り
③キャッシュフロー

[ブクログ · ★★★☆☆]

全体のバランスが良い本。
自己資金に乏しく、地道にコツコツ買い換え、資産を増やしていくシナリオが提示されている。

がちょっと、対象読者がちがったか。
→売却

[ブクログ · ★★★☆☆]

不動産投資の基本的に押さえるべき事項には目を通した。たがしかし、いまだに不安はぬぐえない。向いてないよかもな。

[ブクログ · ★★★☆☆]

岡山県で主に投資目的の不動産を取り扱う不動産会社経営者による、超初心者向けの不動産投資ノウハウ本。

不動産投資は株やＦＸのように気軽に短期間ではできない反面、自己資金がない人でも銀行から資金を借りられる。そして、不動産投資の目的は日々の収入の増減ではなく、土地や建物などの自己資産を増やすということ。

投資についての具体例が乏しく、読み物としてはおもしろくないが、これから不動産投資をはじめようというシロウトには指針となる本だ。

[ブクログ · ★★★☆☆]

不動産投資の初心者を対象にした内容です。どのような不動産に投資するか、資金はどのようにすれば良いか？様々な疑問もこれ一冊で分かるかと思います。

ただ、ページの関係もあるので、それ以上に詳しい事が分からないので、その辺は入り口だけ分かる印象です。全体の流れをサーっと見ていく。

ただ、投資に興味がある方なら、読んでみて損はないのでしょうか。