あらすじ
物件価格の上昇が続く
2020年東京五輪までは大チャンス!
400人超の大家、5500室が大成功した
＂尾嶋流＂満室術&売却術を大公開!
【ケース1】
購入価格2500万(空室率100%)→2ヵ月で満室→1ヵ月後に4000万で売却
【ケース2】
購入価格6800万(空室率57%)→4ヵ月で満室&満室維持→5年後に1億1000万で売却
【ケース3】
購入価格9500万(空室率42%)→3ヵ月で満室&満室維持→3年後に1億4500万で売却
●本文より
私は、日ごろより、コンサルティングや塾を通して、
不変的なノウハウを言い続けています。
空室対策や満室経営の根本は変わりませんが、
その間、様々な新しいノウハウやツールが出てきました。
本書はそれらを加えたうえで、空室を埋め、満室経営を維持し、
高値売却する方法が詳細に書かれています。
感情タグBEST3
Posted by ブクログ
不動産投資物件についていかに空室をなくすかについて丁寧に記載をされている。
1.空室を無くすための成功の公式としては
ハード(物件そのもの）
×ソフト(募集条件設定)
×マーケティング(情報拡散)
×内勤者数
で決まる
2.満室スターチャートの要素は5つ
①ソフト
②ハード
③マーケティング
④大家力
⑤チーム力
3.ライバル物件をしっかり調査する
① SUUMOの賃貸経営サポートとライフルホームズの見える賃貸経営でライバル物件をしっかり調べる。
②所有物件の1.5キロ内の地図を作りライバル物件を記載する。
③管理会社の担当者や仲介営業マンからライバル物件のアップデートをもらう。
④これら情報をもとに再度募集内容を見直す。
