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感情タグBEST3
Posted by ブクログ 2023年04月02日
LIFULL HOME'Sが監修している購入ガイド。
最初に読む本と書かれているが、読み物的な本を読んだ後に眺めるのに良い印象。
金銭的な大枠の把握の参考にはなる。意外と読みにくい。
一戸建て、中古一戸建て、新築マンション、中古マンションでパートが別れている。
・まずは理想の家を考えると...続きを読むころから始める。
（広さ、立地、維持費、静音性、セキュリティ、資産価値で重視したいものを選ぶ）
・住宅ローンは借りられるより支払えるを大切に。
：年間返済額は年収の25%まで、500万なら最大125万円、1000万なら250万。
→月々にすると最大10万円、20万円。
・住宅ローンの頭金は2割以上が理想。
→5000万円なら1000万円、１億円なら2000万円。
・契約時と契約後の諸費用の総額は物件価格と別に、物件価格の約7%。
→5000万円なら350万円、１億円なら700万円。
・維持費
：3000万円一戸建てで固定資産税が200万、修繕費300万で20年で500万円
：3000万円マンションで上記に管理費や駐車場も合わせると20年で800万円
・マンション
長期修繕計画が建てられていない、極端に修繕積立金が低い物件には要注意
