あらすじ
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【建売住宅、注文住宅、マンション、中古住宅、リフォームに対応！】
一世一代の大きな買い物だからこそ、
知識を味方に納得して購入しよう！
住まい選びは住宅購入検討者目線からだと〝謎〟の部分が多く、
専門性の高さも相まって何を優先して決めるべきか わからなくなってしまいがちです。
ですが、安心してください。
本書では読者のみなさんと同じ目線で
住宅業界の識者に『絶対に後悔しない住まいの選び方』を
やらせなしで徹底的に取材しました。
さらに、その内容を
住宅種別ごとに日本一わかりやすくステップにまとめました。
住宅は一生のうちでもっとも大きな買い物だからこそ、
不安になるのも当然です。
ですが、知識を身につけておけば
必要以上に恐れることはありません。
ぜひ、知識を深めるための教科書として本書をご活用ください。
感情タグBEST3
Posted by ブクログ
LIFULL HOME'Sが監修している購入ガイド。
最初に読む本と書かれているが、読み物的な本を読んだ後に眺めるのに良い印象。
金銭的な大枠の把握の参考にはなる。意外と読みにくい。
一戸建て、中古一戸建て、新築マンション、中古マンションでパートが別れている。
・まずは理想の家を考えるところから始める。
（広さ、立地、維持費、静音性、セキュリティ、資産価値で重視したいものを選ぶ）
・住宅ローンは借りられるより支払えるを大切に。
：年間返済額は年収の25%まで、500万なら最大125万円、1000万なら250万。
→月々にすると最大10万円、20万円。
・住宅ローンの頭金は2割以上が理想。
→5000万円なら1000万円、１億円なら2000万円。
・契約時と契約後の諸費用の総額は物件価格と別に、物件価格の約7%。
→5000万円なら350万円、１億円なら700万円。
・維持費
：3000万円一戸建てで固定資産税が200万、修繕費300万で20年で500万円
：3000万円マンションで上記に管理費や駐車場も合わせると20年で800万円
・マンション
長期修繕計画が建てられていない、極端に修繕積立金が低い物件には要注意
