100％ムックシリーズ 日本一わかりやすい住まいの選び方がまるごとわかる本2022-23

晋遊舎

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【建売住宅、注文住宅、マンション、中古住宅、リフォームに対応！】

一世一代の大きな買い物だからこそ、
知識を味方に納得して購入しよう！

住まい選びは住宅購入検討者目線からだと〝謎〟の部分が多く、
専門性の高さも相まって何を優先して決めるべきか わからなくなってしまいがちです。

ですが、安心してください。

本書では読者のみなさんと同じ目線で
住宅業界の識者に『絶対に後悔しない住まいの選び方』を
やらせなしで徹底的に取材しました。

さらに、その内容を
住宅種別ごとに日本一わかりやすくステップにまとめました。
住宅は一生のうちでもっとも大きな買い物だからこそ、
不安になるのも当然です。
ですが、知識を身につけておけば
必要以上に恐れることはありません。
ぜひ、知識を深めるための教科書として本書をご活用ください。

• カテゴリ: ビジネス・実用
• ジャンル: 雑学・エンタメ / サブカルチャー・雑学
• 出版社: 晋遊舎
• 掲載誌・レーベル: １００％ムックシリーズ
• タイトル: 100％ムックシリーズ 日本一わかりやすい住まいの選び方がまるごとわかる本2022-23
• タイトルID: 1197077
• 電子版発売日: 2022年08月23日
• コンテンツ形式: EPUB
• サイズ(目安): 187MB

[ブクログ · ★★★☆☆]

LIFULL HOME'Sが監修している購入ガイド。
最初に読む本と書かれているが、読み物的な本を読んだ後に眺めるのに良い印象。
金銭的な大枠の把握の参考にはなる。意外と読みにくい。
一戸建て、中古一戸建て、新築マンション、中古マンションでパートが別れている。

・まずは理想の家を考えるところから始める。
（広さ、立地、維持費、静音性、セキュリティ、資産価値で重視したいものを選ぶ）

・住宅ローンは借りられるより支払えるを大切に。
：年間返済額は年収の25%まで、500万なら最大125万円、1000万なら250万。
→月々にすると最大10万円、20万円。

・住宅ローンの頭金は2割以上が理想。
→5000万円なら1000万円、１億円なら2000万円。

・契約時と契約後の諸費用の総額は物件価格と別に、物件価格の約7%。
→5000万円なら350万円、１億円なら700万円。

・維持費
：3000万円一戸建てで固定資産税が200万、修繕費300万で20年で500万円
：3000万円マンションで上記に管理費や駐車場も合わせると20年で800万円

・マンション
長期修繕計画が建てられていない、極端に修繕積立金が低い物件には要注意