木村隆之のレビュー一覧

不動産投資の、新築アパート投資のノウハウを記載した本である。

手法は、
・土地を買い
・自分で建物を建てる
ことで、中間マージンが排され、
・利回りが市場価格より＋2％上がる
といった手法になっている。

融資付けも自分でやる手法となっており、難易度が高いものの、事業を本格的にやる観点からは良いノ...続きを読むウハウ本となっている。

自らリスクを取る代わりにリターンが向上するという、再現性が高い解説となっている。土地の探し方の記載もあり、参考になった。

不動産投資やその中でもアパート一棟投資をする上でのバイブルになりそう。本屋で何気に手に取ったが実務まで含めて詳細に記載がある。

ハードルの高い、土地から新築へのトライに向けて、本書籍で知識が網羅される感じはないが、少なくとも、全体像の基礎的なことは理解できるようになっている。土地から新築への勉強のスタートとしてわかりやすい。

自分で土地を探して新築アパート一棟を建築して、不動産投資の勝ち組になろうというのが本書のテーマ！序盤の不動産投資の罠のパートが特に参考になった。空室リスクや諸経費を考慮してキャッシュフローが黒字になることが大事。