【感想・ネタバレ】世界一やさしい アパート一棟不動産投資の実践帖 1年生のレビュー

木村隆之

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本気で不動産投資をやるなら、区分所有よりも1棟からはじめなさい!

[問題]もし、あなたの世帯年収がが550万円を超えているなら
[問題]もし、あなたが不動産投資で不労所得を得たいと思っているなら

それなら、答えはカンタンです!

[回答]区分マンションを購入するのではなく、迷わず、1棟自分で建てましょう。

区分マンションを購入していては資金回収に時間がかかりすぎてしまいます。
中古のアパートや新築のアパートを購入していては、利回りがよくありません。
利回りや投資効率で見ても、新築アパートを建てるのが1番効率がいいんです!

区分所有のマンションを複数個持っているのと同じ感覚で1つの建物を管理したほうがはるかに効率よく稼ぐことができます。
1棟ではじめる不動産投資を、安全かつ確実に利益に結びつかせるテクニックを徹底的に解説しました!

[ブクログ · ★★★★★]

不動産投資の、新築アパート投資のノウハウを記載した本である。

手法は、
・土地を買い
・自分で建物を建てる
ことで、中間マージンが排され、
・利回りが市場価格より＋2％上がる
といった手法になっている。

融資付けも自分でやる手法となっており、難易度が高いものの、事業を本格的にやる観点からは良いノウハウ本となっている。

自らリスクを取る代わりにリターンが向上するという、再現性が高い解説となっている。土地の探し方の記載もあり、参考になった。

[ブクログ · ★★★★☆]

不動産投資やその中でもアパート一棟投資をする上でのバイブルになりそう。本屋で何気に手に取ったが実務まで含めて詳細に記載がある。

[ブクログ · ★★★★☆]

ハードルの高い、土地から新築へのトライに向けて、本書籍で知識が網羅される感じはないが、少なくとも、全体像の基礎的なことは理解できるようになっている。土地から新築への勉強のスタートとしてわかりやすい。

[ブクログ · ★★★☆☆]

自分で土地を探して新築アパート一棟を建築して、不動産投資の勝ち組になろうというのが本書のテーマ！序盤の不動産投資の罠のパートが特に参考になった。空室リスクや諸経費を考慮してキャッシュフローが黒字になることが大事。