ぽんこつ鳩子のレビュー一覧
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Posted by ブクログ
民泊に興味のある人、始めたいけどどうやったらいいのかわからない人にはとても参考になる１冊です。
とても分かりやすく学ぶことができました。
① 物件探しは、「自分が住む家」「人に住んでもらう家」とはまた違った視点で選ぶことができる。
② また、物件探しと同時に、「ここで民泊をやってもいい」か、保健所と消防署への相談が必要。
③ ビジネスホテルとの差別化を考える。1〜2人が泊まるならホテルと競合する。
④ 売れるお部屋とは「暮らすように泊まれる」スタイル
⑤ 家電はシンプルなモノを選ぶ。高機能だと日本語を読めない外国人には難しい。
⑥ 地方民泊も充分に可能性がある。視点を変えれば、必ず選ばれる。 -
Posted by ブクログ
p20→売り上げの数字と手取りの数字を比べてないか？
仕事を終えた夜、毎日5時間物件探し。
筆者は物件を所有しない。物件を借り、許可を取った上で又貸しする
初期費用は大体100万
役所、保健所、消防署への諸々の確認・手続き
物件を見つける→各種届け、設備工事→インテリア、備品そろえ→部屋の撮影→民泊サイトに掲載
予約を受ける→チェックイン・アウト→掃除
民泊新法
年間180日まで
ピークは四〜九月
民泊用物件専用の不動産ポータルサイトあり
→余らせている不動産があれば活用手段の一つになるな...
住むわけじゃないので家選びはハードルが低い
→集客が見込めるエリアで、手が届く範囲 -
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Posted by ブクログ
【YOUは何し日本へ？】
『そりゃ民泊しにきたのさ』
インバウンド側は金銭を払って気楽に遊びに来る感覚だろうけど、さあさあ大家さん側はどうだ。
物件探し(転貸承諾書)に保健所に民泊として使えるか確認作業、消防設備を消防署で確認、書類作成、家具・家電・Wi-Fiの準備、鍵の場所、ハウスマナー(騒音、ゴミ)、宿泊料金の設定(周辺エリアのスーパーホストが運営する物件の価格を参考にしながら決めていくのがベスト)、後の掃除、、やること多くね？
外注すれば利益率は下がるし、自分でどこまでするかの線引きは必要だと思う。
民泊のゴミは一般家庭から出る『家庭系ゴミ』ではなく『事業系ゴミ』に分類される。
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