民泊１年生の教科書 未経験、副業でもできる！

ぽんこつ鳩子

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副業収入で１０００万円超えも夢じゃない！
民泊初心者がつまずくポイント
ぜんぶ解決します！
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●民泊ってどうしたらはじめられるの？
●いい物件はどうやって探す？
●どんな立地がいいとかってある？
●自治体への届出ってどんなことするの？
●英語できなくても平気？
●民泊の部屋はどんなふうに作ればいい？
●予約が入る民泊、入らない民泊の違いって何？
――etc.

民泊Twitter No.1のOL ぽんこつ鳩子さんが
これから民泊で稼げるようになる方法を伝授します！！

• カテゴリ: 小説・文芸
• ジャンル: ノンフィクション / ノンフィクション・ドキュメンタリー
• 出版社: 祥伝社
• タイトル: 民泊１年生の教科書 未経験、副業でもできる！
• タイトルID: 20062283
• 電子版発売日: 2023年07月05日
• コンテンツ形式: EPUB
• サイズ(目安): 40MB

[ブクログ · ★★★★★]

民泊を始めるまでの手順が非常に分かりやすく書かれています。シンプルに要点をまとめてくれているので、ハードルも低いように感じられます。

[ブクログ · ★★★★★]

民泊を始めるための基礎的な知識が全て詰め込まれている本でした。
何度も読むべき愛読書になりそうです。

[ブクログ · ★★★★★]

民泊の基本がわかりやすくまとまっていて読みやすい。
個人的には賃貸で始めるケースに加えて、安い物件を取得して民泊を始めるケースも記載があれば良かった。

[ブクログ · ★★★★★]

民泊経営を検討している人にとってはとても参考になる一冊かと思います。
民泊事業開始までのステップ、具体的な方法、課題など大枠で記載がある印象でした。

[ブクログ · ★★★★★]

民泊の基本的な情報がわかりやすく説明されている。
物件の探し方、登録方法、予約の受け入れなど、著者の経験を踏また説明がされていて、初心者でもわかりやすい。
民泊に興味があり、流れが知りたい人にはおすすめ。

[ブクログ · ★★★★☆]

民泊に興味のある人、始めたいけどどうやったらいいのかわからない人にはとても参考になる１冊です。
とても分かりやすく学ぶことができました。

① 物件探しは、「自分が住む家」「人に住んでもらう家」とはまた違った視点で選ぶことができる。
② また、物件探しと同時に、「ここで民泊をやってもいい」か、保健所と消防署への相談が必要。
③ ビジネスホテルとの差別化を考える。1〜2人が泊まるならホテルと競合する。
④ 売れるお部屋とは「暮らすように泊まれる」スタイル
⑤ 家電はシンプルなモノを選ぶ。高機能だと日本語を読めない外国人には難しい。
⑥ 地方民泊も充分に可能性がある。視点を変えれば、必ず選ばれる。

[ブクログ · ★★★★☆]

p20→売り上げの数字と手取りの数字を比べてないか？

仕事を終えた夜、毎日5時間物件探し。

筆者は物件を所有しない。物件を借り、許可を取った上で又貸しする

初期費用は大体100万
役所、保健所、消防署への諸々の確認・手続き

物件を見つける→各種届け、設備工事→インテリア、備品そろえ→部屋の撮影→民泊サイトに掲載

予約を受ける→チェックイン・アウト→掃除

民泊新法
年間180日まで
ピークは四〜九月

民泊用物件専用の不動産ポータルサイトあり
→余らせている不動産があれば活用手段の一つになるな...

住むわけじゃないので家選びはハードルが低い
→集客が見込めるエリアで、手が届く範囲の家賃の家を見つけることがいちばんのハードル

集客戦略→ビジホとの差別化
長期滞在者を狙う
リビング、キッチン、ダイニング
Wi-Fiは必須

見込みチェック→同じ地域に民泊を出している人が5件あればおけ
海外の人は来るか？→トリップアドバイザーなどで旅行先をチェック。日本人とはことなる

[ブクログ · ★★★★☆]

民泊の始めるまでのステップはこの本で充分！

民泊を始めるまでに必要な手続きはだいたい網羅されている。
また、具体的なアドバイスや物件選びのコツなども書かれている。ただ、詳しい制度などについては別の本や情報源で補強する必要はあると感じた。

著者はインバウンド需要の前から民泊をスタートしていたので、今から始めて著者ほど稼ぐのは難しいかもしれないと思った。

[ブクログ · ★★★☆☆]

【YOUは何し日本へ？】
『そりゃ民泊しにきたのさ』

インバウンド側は金銭を払って気楽に遊びに来る感覚だろうけど、さあさあ大家さん側はどうだ。

物件探し(転貸承諾書)に保健所に民泊として使えるか確認作業、消防設備を消防署で確認、書類作成、家具・家電・Wi-Fiの準備、鍵の場所、ハウスマナー(騒音、ゴミ)、宿泊料金の設定(周辺エリアのスーパーホストが運営する物件の価格を参考にしながら決めていくのがベスト)、後の掃除、、やること多くね？

外注すれば利益率は下がるし、自分でどこまでするかの線引きは必要だと思う。

民泊のゴミは一般家庭から出る『家庭系ゴミ』ではなく『事業系ゴミ』に分類される。
民泊で出たゴミを自宅のゴミと一緒に地域のゴミ集積所に出すのは法律違反になる。

民泊1年生は、ここをまず知る必要がある。

[ブクログ · ★★★☆☆]

なるほどなるほどと思いながら、民泊立ち上げの方法がわかった。苦労話やリアルな話が挟まると説得力もある。素直にやってみたいなと読み終えたあとに思う。あとは行動か。