井上敬仁のレビュー一覧

高い家賃なのにいつも満室になる人気物件のつくり方 一芸物件

井上敬仁

どこにでもある一般的なアパートではなく、ターゲットを絞り、住んでくれる人が喜んでくれる「一芸物件」には、読んでいて私も楽しくなってきました。車好きのためのガレージ、猫好きのためのトイレスペース、脱走防止。熱帯魚好きのための床補強、土間スペースなど、いろんなアイディアが紹介されています。

① 人気物件は、大家さんの見事なひらめきと、それを実現しようという知恵と努力が形になったもの。
② 住む人を「驚かせたい、楽しませたい、幸せにしたい」という情熱が大切。
③ 事業を始めるには明確な目的意識を持つ。

高い家賃なのにいつも満室になる人気物件のつくり方 一芸物件

井上敬仁

付加価値つき賃貸の成功例が紹介されています。どの部屋もこんなところに住みたい、と思うようなこだわりのある物件で、ワクワクします。
著者自身学生向け物件を経営をされている方で、リスクのことも書かれています。

この本にも書かれていますが、不動産経営にはリスクが多いです。なので、この本は物件例よりも経営のことに多くページを割いているのだと思います。

日本の法律は居住者に有利になっています。家賃を滞納するけれど退去するお金もない人など、色々な人が住んでいます。
トラブルが起きた時に毅然とした態度で対応できる人でないと経営はできません。

事例としては労働人口や学生が多い街なら参考になる本なのかもしれませんが、地方ではあまり参考にならないと思いました。時々書かれている甘い表現が気になります。でも、アパート経営をはじめて検討される方には入門編としてちょうどいい本だとも思いました。

673.9