阿部大輔のレビュー一覧

サラリーマンはコンセプト不動産に投資しなさい

不動産投資の特徴は、他人資本、安定したインカムゲイン、団信、オーナーが資産価値を上げることができる。
著者は福岡で新築アパートをプロデュースする会社の役員。高い家賃でも安定した入居率を獲得するため、入居者ターゲットを絞ったコンセプト不動産をプロデュースしている。
猫プラン、衣裳部屋プラン、デリカプラン、マイライブラリープラン、ミニマリストプランなど。個性があって世界に一つだけのアパート。

コンセプト不動産は、ライフスタイルの提案。ベストセラーではなく、ロングセラー商品を作ること。「〇〇だけど、でも、〇〇だから」と選ばれる物件を。

ハザードマップを確認して災害リスクに備える。
投資の格言、人の行く裏に道あり花の山。レッドオーシャンをあえて選ぶという選択肢もある。

安易な家賃値下げは厳禁。それならフリーレントや広告費値上げを検討する。
5棟10室以上で事業的規模となり、青色申告ができるようになり経費も大幅に認められる。