黒崎裕之のレビュー一覧
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Posted by ブクログ
ネタバレボロ戸建て投資の仕方が具体的に書いてあり、参考になった。著者は現役不動産会社の営業マン兼投資家。実家の相続トラブルで１億円の相続税を課されたことから、投資家としてノウハウを作り出してきた。印象に残ったのは、以下の点。
①実際に不動産投資を始めてみないとわからない。とにかく買ってみることが大切。戸建ては失敗しにくく破産なんて到底しにくいので、本やセミナーで勉強している時間があったら、早く買ったほうがいい
②３００万円以内で、利回り２０％以上の物件を選ぶ
③売ることを意識して買う
④地域最安値で貸す
⑤地方の物件は駐車場があるかどうかが大事
⑥大事なのは、利回りが高くて、建物が平成築
⑦名刺を持 -
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Posted by ブクログ
具体的でいいんだけど人を選ぶ内容。
基本的な考え方としては、安く物件を買い、お金をかけずにメンテナンスし、安値で賃貸するというもの。具体的なノウハウなども豊富。
ただしメンテナンスのほとんどを最終的にはＤＩＹで行おうという前提とか、頻繁に物件を見に行こうという前提とか、車持ってないと実現できないんだよね。都内在住のサラリーマン投資家にはちょっときついかな。道具の置き場とかにも困るし。自分も地方在住で車持っていて初めて本書の内容をコスパよく実践できるという感じ。
そして大谷さんコミュニティに入りましょうという話も散見されるんだけどそれどうやったらいいの？というわりと素人が一番困るところの解決策が -