後藤一仁のレビュー一覧
-
-
-
-
Posted by ブクログ
一昨年、マンションを購入したが今後の売り抜け(ローンもあるので先の話)を考えて不動産関係の本は読んでいます。
この書籍は、2019年2月27日に発売されているが、現在も状況が大きく変わっていないので楽しんで読めた。このコロナ禍にあってもマンションは活況のようだしね。各国の量的緩和により余ったお金は株式市場等に投下され、マンションにもお金が流れている状況。現在は高値に推移しているようですね。
この本は「マンションを買うなら60㎡にしなさい」の名のように"60㎡の部屋を購入するとリセールバリューが高いよ！"という内容です。言っている事は納得します。でも、都心で60㎡の -
Posted by ブクログ
中古マンションを購入する際のものさしを決める手助けをしてくれる一冊。
物件価値が落ちにくい条件から避けるべき条件まで幅広く、中古マンションの購入を検討するにあたって必要な知識が得られる。
また、仲介会社の決め方や注意点、ローンの組み方といった実務面も知ることができる。
売る時のことも書かれているため、売る側の気持ちになって購入物件を探すことも可能です。
近年、新築マンションが高騰している中で、中古マンションを検討している方は多くなっています。
特に都市部の方は。物件を探す際に一度目を通しておくと、大事な住居選びのリスクを減らすことができると思います。 -
-
-
-
Posted by ブクログ
●現在の低金利下では購入者が増えるため、結果的に価格が上昇☆いいのか悪いのか？
●価格が高かったとしても購入後価格が落ちにくいであろういい物件を購入しようという視点
●駅力、街力、駐車場空き地古家は×
●大学やその付属校があるのは○店できる文教地区になる
●資産価値が下がらないためには立地と切っても切れない。物件がある駅を買う街を買う地域を買うという考えが大切
●一般的に4人家族は一戸建てで約100平方m、マンションでは80平方mほしいと言われる
●60平方mに下げ立地をキープして購入するのも一つの手。中古もあり。それに売りやすい
●都心に60平米買って10年後に売って郊外に80平米を買うこと -
-
-
-
-
-
-
Posted by ブクログ
一定の条件が揃ったマンションを買うことがなぜ良いかについて理論的に書かれた本。
1、60平米のマンションを買うのが良い。下限は住宅ローン減税が確実に適用される55平米。上限は夫婦2人子供1人が住める66平米。
なお、2LDK 3 LDKのマンションを欲しい人は45%いるのに対してレインズで募集されているのは22%で需要過多。
2.山手線内及び山手線の駅周辺を都心。
山手線の駅から15分以内にある準都心。
それら駅から徒歩7分以内のマンションが良い。
なおSUUMOにおける駅からの徒歩の基準は1分、5分、7分、10分。
3、2001年以降完成しているマンションが良い。
2001年以降に立