村上祐章のレビュー一覧
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Posted by ブクログ
ビジネスを作るってこういうことなんだなあ。
企画、資源(空き家)調達、加工、客付、管理
・空き家を買うのではなく貸してもらう
・最小限のリフォームでキャッシュアウトを最小限に
・築古・ボロさは間取りに対する圧倒的な家賃でカバー
・家主、筆者、借主三法良しの社会貢献性の高いビジネス。
惚れ惚れする。
まさに反脆弱なビジネスモデル
直さないリフォーム
・片付け、掃除
・アメニティ
・すだれやよしずで隠す
・塗る
サビはシルバーのスプレーで目立たないようにする
しつこいよごれを塗りつぶす
・すのこ、竹箒
内覧者には正直に話す
「あくまで応急処置、リフォームフリー」
一緒に治そうというスタ -
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購入済み
目から鱗の投資術
面白い投資術を紹介している本。
リスクについては自身で考える必要もあると思うが、メリットの方が大きいと感じる。
あとは一歩を踏み出せるかどうか。 -
Posted by ブクログ
大学を卒業したものの、30歳までニート生活を送っていた著者がついに見つけたビジネス。それが「空き家不動産投資」だ。
近年、人口減とマンションの乱立で住む者がいなくなった一軒家が増えている。著者はそんな空き家を見つけ、そこのオーナーと交渉して、コスト10万円を上限にリフォーム。最小限、住めるような状態にして入居者を探し、激安で賃貸契約を結ぶ。賃料収入はオーナーと折半。もともと空き家だったから、入居者が決まるまで、収入が発生しないことはオーナーも納得。ゆえに著者の持出しはわずかなリフォーム費用だけ。
発想は斬新、行動力もすばらしいが、そんな簡単に行くものなのか？オーナーや入居者とのトラブルは？
