村上祐章の作品一覧
「村上祐章」の「常識破りの「空き家不動産」投資術 ―――無職・資金ゼロのアラフォーの僕でも月収１００万円を実現した！」「副業・投資で稼ぐための常識はずれ思考」ほか、ユーザーレビューをお届けします！
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作品一覧
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-地方の空き家が収益源に！ 令和の常識破りな不動産ビジネスをやさしく解説 不動産投資家、副業に興味のあるビジネスパーソン、田舎の実家や別荘を相続した方々へ朗報です！ 本書は、低コストで誰でもはじめられる「空き家民泊投資」の魅力と成功の秘訣を1冊にまとめました。 インバウンド需要が再び活発化している日本。 急成長を遂げる副業のひとつとして民泊事業も注目を浴びています。人気エリアの新宿や渋谷では競争が激化し、初心者が新規参入するのは難しい状況です。 一方で、地方には風光明媚な観光地や別荘地に放置された空き家が数多く存在しています。これらの物件は、都市からの観光客やインバウンド客にとって魅力的な宿泊先となるポテンシャルを秘めているのです。 本書では、田舎の空き家をタダ同然で入手して民泊として再生し、高利回りを実現する方法を解説します。著者自身が実践している「空き家民泊」のノウハウを伝授します。その最大の特長は、通常の不動産投資とは一線を画す著者独自の物件調達ノウハウです。多額の自己資金がなくても参入可能な方法です。 また、民泊の開業の仕方を初心者向けにもわかりやすく解説し、実際に民泊運営をしている人たちの事例も掲載。それぞれバックボーンや民泊運営のスタイルが異なるので、民泊運営に対するイメージがつかみやすくなるでしょう。 今すぐ行動し、地方の空き家を収益源に変えましょう！ -
-本書を読めば、シンプルに真実を貫いた稼ぐための行動力や考え方が身につきます！ 昨今「給料が安い」「お金に困らない自由な生活を送りたい」といった理由で、副業や投資を始める人が急増している世の中です。 しかし現実は、お金を稼ぎたい、もっとお金が欲しいという願望はあるが、行動に移せていない人が大半を占めています。 もちろん、しっかり行動を起こしている人もいます。ですがその中には、スクールに通ったり情報商材を買ったりしたものの、成果が出ていない人も多くいるのが実情です。 あなたは「いつか副業を始めよう」「時間ができたら投資にチャレンジしよう」などのように、「いつか」「時間ができたら」といった言葉で考えていませんか？ もしあなたがそうであれば断言します。 あなたは副業を始めていませんし、投資にチャレンジできていません。 ずっとやりたいと思っているのに、結局いつまで経っても始めることができず、たった一度の人生を、何も成し遂げることなく無駄に過ごしてしまっていいのでしょうか。 せっかく本書を見つけていただいたのですから、行動できない自分から脱却しましょう！ 何も始められないあなたに、常識はずれの稼ぐ思考から「廃墟不動産投資」「物件無料ゲット」を生み出した投資家が、誰でも実行できるシンプルに真実を貫いた稼ぐための考え方を伝授します。 これまでの常識に縛られたあなたの思考が変わり、行動を起こすエネルギーがわいてくることでしょう。 -
-どんな不動産投資本も必ず、「融資を受けて」「購入する」ことが前提になっている。 まれに、激安ボロ物件を現金で買う方法が書かれた本もあるが、やはり「購入」することには変わりない。 どんなにうまく購入できたところで、一旦お金を支払っている時点で、多少なりともリスクが存在する。 しかし、物件無料ゲットと廃墟不動産投資では、物件購入時の初期費用がゼロ（廃墟不動産投資ではそもそも購入しない）であり、システム上、決して損することがない。 不動産投資業界で史上初の、完全ノーリスクの投資法である。 前作(「常識破りの『空き家不動産』投資術」)では、購入しない・直さないという前代未聞の不動産投資術を世に初めて公開した。 そして、今回はその衝撃をさらに超える秘技・物件無料ゲットという手法を、不動産投資や副業を検討する人や、すでに始めている人に伝えたい。 不動産投資や副業はどうしてもリスクがつきものだが、無料で手に入れてしまえば損することはさすがにあり得ない！ 物件を無料ゲットする秘技を、もったいぶることなく公開している1冊！ 【購入者特典】 「秘伝の究極奥義 不動産無料ゲットマニュアル」PDF付 【著者プロフィール】 村上 祐章（むらかみ ゆうしょう） 廃墟不動産投資家 1977年 京都生まれ。 1999年 同志社大学法学部卒業。 20代の頃は起業や金儲けなどで成功と失敗を繰り返す。30歳のとき、友人の事業立ち上げの手伝いでチラシをポスティングしていたときに「空き家が多過ぎる」ことを発見。「空き家を何とか有効利用できないか？」との思いで廃墟不動産投資を考案。 2013年より「廃墟不動産投資家」と名乗り、 ブログを開始。 2015年6月、ビジネス社から第１冊目の著作となる「常識破りの『空き家不動産』投資術」を出版し、以降は、ビジネス雑誌やテレビなどメディア出演が多数に及ぶ。 -
3.8無職・資金ゼロのアラフォーの僕でも月収１００万円を実現。 空き家問題で悩む相続人、自治体関係者必読。 『空き家不動産』とは・・・？ １.空き家を探す ２.オーナーと空き家の使用について交渉する ３.空き家のリフォームと入居者募集を同時に行う ４.入居者が決定する ５.オーナーと家賃を分け合う 要する期間は２～３か月。 それ以降は毎月家賃収入が入ってくる仕組み。 どのようなポイントが「空き家不動産」ビジネスで大切なのか。 空き家が増え続ける日本の新しいビジネスチャンス。 物件をもたずに家賃収入。 経験ゼロ、知識ゼロ、無借金で大丈夫。 掟破り型破りの投資法とは。 ※契約書画像あり ・建物賃貸借契約書 ・契約条項 ・定期借家契約書 ・不動産管理委託契約書 ■目次 ●プロローグ 物件をもたずに家賃収入を得る！ 究極の不動産投資 ●第１章 「空き家不動産投資」って何だろう？ ●第２章 空き家探しのコツとオーナーとの交渉術 ●第３章 「空き家オーナー」＆「入居者」との契約の仕方 ●第４章 これで万全！ 「空き家」リフォーム術 ●第５章 入居者募集の方法と管理について ●エピローグ 思い切って一歩を踏み出せば、世界が変わる！ ■著者 村上祐章
ユーザーレビュー
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Posted by ブクログ
ビジネスを作るってこういうことなんだなあ。
企画、資源(空き家)調達、加工、客付、管理
・空き家を買うのではなく貸してもらう
・最小限のリフォームでキャッシュアウトを最小限に
・築古・ボロさは間取りに対する圧倒的な家賃でカバー
・家主、筆者、借主三法良しの社会貢献性の高いビジネス。
惚れ惚れする。
まさに反脆弱なビジネスモデル
直さないリフォーム
・片付け、掃除
・アメニティ
・すだれやよしずで隠す
・塗る
サビはシルバーのスプレーで目立たないようにする
しつこいよごれを塗りつぶす
・すのこ、竹箒
内覧者には正直に話す
「あくまで応急処置、リフォームフリー」
一緒に治そうというスタ -
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購入済み
目から鱗の投資術
面白い投資術を紹介している本。
リスクについては自身で考える必要もあると思うが、メリットの方が大きいと感じる。
あとは一歩を踏み出せるかどうか。 -
Posted by ブクログ
大学を卒業したものの、30歳までニート生活を送っていた著者がついに見つけたビジネス。それが「空き家不動産投資」だ。
近年、人口減とマンションの乱立で住む者がいなくなった一軒家が増えている。著者はそんな空き家を見つけ、そこのオーナーと交渉して、コスト10万円を上限にリフォーム。最小限、住めるような状態にして入居者を探し、激安で賃貸契約を結ぶ。賃料収入はオーナーと折半。もともと空き家だったから、入居者が決まるまで、収入が発生しないことはオーナーも納得。ゆえに著者の持出しはわずかなリフォーム費用だけ。
発想は斬新、行動力もすばらしいが、そんな簡単に行くものなのか？オーナーや入居者とのトラブルは？
