山越尚昭のレビュー一覧

生命保険より13倍お得！ 安心老後をつくるマンション投資の教科書

中々的を得ている。
団体信用保険vs生命保険
生命保険は4種しかないって初めて知ったわ。
ローンをサッサと返してしまうのもいいけれど、最大限借りれる期間から続けて生命保険の代わりにするもよし。

借金で時間を買える。商売は借金なしで大きくすることは難しい。マンション投資も本質は経営。借りた方がずっと早い段階から各種のメリットを享受できる。

地理的には一都三県の都心エリア。
後背人口の圧倒的多さが空室率の低さを約束。日本人の4人に1人が首都圏に住んでいる。
地方より敷金の相場が高い。
駅徒歩10分圏内。セキュリティ。バストイレ別。シャワー付き、エアコン、ネット無料は必須。築浅中古。ワンルームの方がファミリータイプよりも投資効率が高い。
ニーズは10代後半から30代にかけての若い人が多い。

所詮は人に貸すもの。その物件に収益性があるかないかを優先することが大事。

不動産の売買では売り急ぐと足元を見られ、値引きを求められるこたもあるから、「自分が得をする金額で買ってくれる人が現れたら売る」スタンスでいることが大事。