成田仁のレビュー一覧
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Posted by ブクログ
具体的な個人と法人の税率の違いと法人の作り方が書かれててわかりやすかった。
ストーリー
前作好評につき、「新税制対応版」の登場です。
法人減税、個人増税の時代。
最大で30%超の税率格差が生まれるため、
賢いオーナーさんは法人化による収益不動産投資を始めています。
利回りのよい物件の取得、空室を出さない管理方法も大切ですが、
見落としがちなのが「税務」と「財務」の戦略。
本書では、不動産と会計のプロが、
収益不動産投資を成功に導く「税務戦略」と「財務マネジメント」を紹介します。
法人化による資産運用により、税引後キャッシュフローを最大化させ、
成功オーナーになってください。 -
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Posted by ブクログ
成田仁著「プライベートカンパニーを活用して不動産投資をしよう！」クロスメディアパブリッシング（２０１１）
＊マンションディベロッパー大手７社はメジャーセブンが発表している住んでみたい街アンケートというものがあります。
＊賃貸入居者の動き。以前は入居者が動くのは春先の２～３月と相場が決まっていました。ところが、ここ数年は、１１月や１月、そして７月なども入居者が動くようになってきています。
＊新規に不動産保有会社を設立し、収益不動産物件が取得する場合の流れとして（１）不動産オーナーが出資を行い、不動産保有会社を設立。（２）不動産保有会社は、不動産オーナーからの借り入れ金や社債（少人数私募債）の引き -
