マンションポエム東京論

大山顕

東京はポエムでできている。

空と緑の都市に咲くあだ花か、アーバンライフの幻想か。
マンション広告のコピーに託された〈東京〉の正体を読む。

• カテゴリ: 小説・文芸
• ジャンル: エッセイ・紀行 / エッセイ
• 出版社: 本の雑誌社
• タイトル: マンションポエム東京論
• タイトルID: 20144875
• 電子版発売日: 2025年09月25日
• コンテンツ形式: EPUB
• サイズ(目安): 262MB

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　マンションポエム東京論！看板に偽りなしの内容。なんだか、わたしってつくづく東京論大好きだなあと思う。今住んでる横浜も、いっとき住んだ大阪もそれぞれに愛着があるけど、生まれ育ちそして離れた東京への執着みたいなものが、確かにあるんだよなあ……と改めて感じた。（追記：あれ、執着とかじゃなくてすなおに郷土愛といえばいいのか？　東京生まれの郷土感の薄さがこんなところで）
　マンション広告に載っているポエム的なあの文章を長年収集してきた著者が、そこから見える都市のイメージや、住民／買い手の意識や、分譲新築の住居の売買行為を称揚する社会の仕組みなどを解き明かす。論文ではないので、著者の主観が入ったり、調査方法が厳密・公正ではないなど、指摘しようとすれば指摘できる不備はいくらでもあるだろうが、著者自身もそこは認めているし、まあそんな厳密さよりも、「あるよね〜そういうとこ」というところにズバズバ斬り込んでいくのは気持ちいい。それに、なんとなく面白がるテンションだけで無理やり論を進められたという印象はまったくなく、あるひとりの日本の首都圏住民の実感を伴う論考として、そこそこの厚みの本が埋まるだけの充実感はたっぷりあった。それでいて小難しいことはなく、読みやすい！　今まさにローンを背負っている人も、ローンが組めず腹立たしい思いをした人も、ローン人生なんてばかばかしいと思っている人も、この本のどこかに感じ入るところがあるんじゃないかなあ。
　メインは東京論だが、比較として京都論や海外都市論も少し展開される。そういう都市と比べると、東京は都市としてスタンダードな成熟をしていない（あるいは単に、未成熟）。以下、本書より一部引用。

・どんなに街を知っている都会っ子でも、行ったことがない場所が必ずある。それが都市であり、だから都市はおもしろい。
・都会っ子とは、全ての街を知っている人のことではなく、知らない場所でも自由に移動できる人間のことてある。そしてそれを可能にする構造と名前が埋め込まれているのが都市だ。要するに成熟した都市はストリートでできている。

　つまりニューヨークのなんちゃらアベニュー／ストリートとか、京都や大阪の筋／通り、あのシステムを持つのが成熟した都市だという。それに比べると東京は、住所を聞いただけではたどり着けない。ローカル性が高いということだ。しかしおもしろいことに、駅名で言ってくれたらわかる、という空間把握論理が住所とは別にある。東京での電車移動に慣れている人は、駅名を言えば今いるところから何線に乗ってどこで乗り換えてどう行くか、瞬時にわかったりする。マンションの立地もたいてい何駅から徒歩何分、主要駅まで何分、という形で場所を示される。そんな話から、「鉄道は横にしたタワマン」説にまでたどりつく論理展開は圧巻だった。
　それから、方丈記もちゃんと読んでみたいと思った。マンションの「うたかた性」が浮かび上がるって。しびれるね！

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最高に面白い。マンションポエムから見える「マンションポエムはマンションそのものではなく立地を語る」ことを伝え、「住む場所は本来固有のものであるはずが、今や様々なパラメーターで評価される消費財と化している」ことを明らかにしていく。
あと著者は何度もマンションポエムを馬鹿にしているわけではないと言うがどう読んでも馬鹿にしているとしか思えない。

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ここ最近読んだ本で群を抜いて面白いかもしれない。
マンションポエムという切り口から、ここまで示唆に富んだ都市論が展開されるなんて。
筆者の着眼点が面白い。まさか鴨長明との類似性が語られるとは驚いた！
けっこうなボリュームだが、語り口も軽妙でとても読みやすかった。

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マンション販売広告の詩的なキャッチコピーを論じる。時を「刻」、家を「邸」、都会と自然の融合をアピール。一方で京都は歴史を推す。昭和のコピーは「…」「！」といった感じ。熱量がすごく、やや冗長な点はあるがユニークな論集である事は間違いない。

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巷で「マンションポエム」と呼ばれている不動産広告コピーを収集・愛好する著者が、集めに集めたマンションポエムから(時代時代の新築マンション購入層の)人々の都市への欲望を読み解く本。
マンションの広告に関しては、かねてから謳ってるなあ、読めない熟語出てくるなあ、建設予定地光ってるなー、と思ってはいた。しかし実例を並べられると壮観というか、無茶苦茶なコピーに見えてしっかりとしたパターンがあるということが分かり興味深かった。量から見えてくるものがある。

あと「マンションポエム」という名称については広告コピーを馬鹿にしてんのかという話と詩を馬鹿にしてんのかという話があったようだが、まあそれはそうですねいう感じ。特に後者は著者が悪いというよりはネットの人々が雰囲気重視の胡乱な文書を「ポエム」と称してしまっているのがいけないですね。

物体としては、やわらかくて手触りが良いので好ましい。

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非常に面白かった。ここ最近で1番かも。
しかし、マンションポエムというテーマだけでここまで幅広い内容になるとは…大山先生の授業を受けることのできる学生が羨ましい

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団地育ちで団地大好きな私は、大山顕さんの本が好き。今回は、「マンションポエム」（これは、太山さんの造語！）という、マンション売り出し時の広告の言葉、あたかもポエムの如き文言を観察したもの。マンションは、購入時にはまだ建っておらず、モデルルームと「マンションポエム」を元に、イメージして購入を決定する。そのため、そのマンションのイメージを、その土地や街等のイメージから、いや、その街のイメージすらも制作して購入者の気持ちをあげる役割を果たす。質や構造についてではなくイメージ。それが非常に面白い。特に土地に対するイメージ合戦、ステータスの高い地名をどう利用するか、ここで暮らす生活スタイルの、ここで暮らす人生の提案、もう壮大な「妄想」の言葉集。実際にそのマンションに暮らす日には忘れられるであろう言葉達。読んでいて愛おしくすらなる。でもそこに見えるのは、「住む」ということへの意識の変化。マンションを購入するとは、サービス、ステータスの購入であって、その土地に関わり人生を送ろうという意識は薄い。そんな少し不安な都心の風景もかいまみながら、新宿・池袋発の路線の「どこまでを東京と思うか」調査でまた爆笑。笑いながら、でもちょっとした未来への警鐘も感じる一冊でした。おもしろかった！

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マンションをさまざまな角度から雑多に
解体していて面白い。

マンションポエムとは、
何を言うかではなく、何を言わないか。

知っているマンションがたくさん、いろいろな形で出てくるのでさながら戦国時代の大河ドラマを見ているかのようだった。あいつがこの文脈で登場するのね、こう言った話の展開の仕方をするのね、と。

どこまでが京都か、論は部落差別の根強い地域では流石に御法度かと。。

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マンション広告の文章を、長年にわたり収集した著者が、マンションポエムと名付け、年代や立地で分類・分析した本。
役に立つ知識を、与えてくれる本ではないが、マンションデベロッパーの苦労のあとを鑑賞すると、時代の変化や土地柄によるマンションポエムの内容の違いが見えて、実に面白い。

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マンションは90年代から逆梁アウトフレーム工法で造られており、部屋をできるだけ広くするために梁と柱の出っ張りが外観に出ている。窓と居室が表側だとすると、外観は裏側。
マンションポエムでは建物の構造(裏側)は読まれず、イメージ・立地(都心からの距離)が読まれる。
都市をどのように見ているかがよくわかる本でした。著者である大山さんの語り口が楽しくて、めっちゃ声出して笑いました！