月刊不動産流通 2014年 3月号
4月1日から、消費税率が引き上げられます。国も不動産市場の冷え込みを最小限に抑えるべく負担軽減策を施しているものの、増税が消費者に与える影響は少なくありません。住宅販売現場、仲介・リフォーム営業現場でのユーザーの動きはどうなのでしょう。それぞれの市場の動向をレポートしています。また、プロカメラマンのアドバイスを基に効果的な物件撮影術やポイントを紹介する特集も掲載！ホームページ集客の効果的な物件情報掲載法を探ります。その他、法律、税務など、実務に役立つ情報が盛り沢山。
...続きを読む月刊不動産流通 のシリーズ作品
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NEW942円 (税込)単身高齢者や障がい者、DV被害者やひとり親世帯など、住宅の確保が難しいとされる「住宅確保要配慮者」。彼らは住宅が見つかっても、安定した生活を営むまでにさまざまな障壁があるケースが少なくありません。今月号の特集では、住宅を紹介するだけでなく、フードバンクを設立して食事を提供したり、グループホームやシングルマザー専用のシェアハウスを運営する等、住宅弱者に寄り添った取り組みを行なう不動産事業者の事例を紹介しています。 -
942円 (税込)2024年の不動産市場はどう動くのでしょうか？ トレンド、マンション、戸建住宅、既存住宅、賃貸、住宅リフォーム、オフィス、物流不動産、競売の9分野の市場について、各アナリストが予測します。データを基に分析するとともに、24年の見通しを表す「キーワード」を挙げています。 -
942円 (税込)顧客が企業に対して、過剰な要求や不当な言い掛かりをするカスタマーハラスメント（カスハラ）。特集では、（一社）ココロバランス研究所・日本カスタマーハラスメント対応協会代表理事の島田恭子氏が、カスハラが発生する背景や企業としての対策などについて解説。合わせて不動産会社が実際に体験したカスハラとその対応についても紹介します。編集部レポートは、事業承継をテーマに取り上げ、親子間やM&Aなどさまざまな事業承継事例を紹介しながら、「経営理念を継ぐ」「譲ったら一切口を出さない」など、円滑な事業承継のためのポイントを、当事者に取材しました。 -
942円 (税込)特集は「賃貸仲介・管理業の未来 Part6 DX」。この数年で、オンラインによる契約手続きやクラウドを利用した物件・顧客管理等、賃貸仲介・管理業に関わるDXを推進する事業者が増加しています。今回は実際にそうした取り組みを行なっている不動産事業者を取材。社会がデジタル化する中で、賃貸仲介・管理業はどのように変化していくのか、探ります。 -
942円 (税込)「特集」活躍する地場企業の戦略を探る―2024では、全国各地で活躍する地場企業の経営・営業戦略をレポート。「物件動画を駆使して効率的な営業。長所・短所も社長自ら解説」、「ベース軍人等向けの住宅サービスが『かゆいところに手が届く』と評判」、「コンテナ・長屋の複合施設など、独創的な再生で物件を高稼働に」など10府県の不動産事業者の独自の取り組みを取材しています！人気連載「宅建業者が知っておくべき『重説』に必要な基礎知識Q&A～建築編」では、「住宅の用途区分」をテーマに、重説時に必要となる建築の基礎知識について解説。実務の参考として、ぜひお役立てください！ -
942円 (税込)特集は、「大規模災害にどう向き合うか」。頻発する自然災害により、まちや家屋にも甚大な被害が発生。 防災・減災についてユーザーの意識・関心が高まる中、不動産事業者による自然災害への取り組みも重要性を増しています。 本企画は、災害リスクの高い地域や、過去に大災害に見舞われた地域で営業する不動産会社による取り組みを紹介。建物の耐震補強等をはじめ、放水路など地域における防災設備や対策を住民に意識づける活動、また、複数の事業者が団結して行なう被災時対応の体制づくりなど、 各社ハード、ソフト両面で、さまざまな角度から災害対策を行なっています。 皆さまの防災・減災への向き合い方のご参考に！！ 座談会「ジバ不動産業、最強時代へ！」は、8人の業界人が登場。コロナがあり、社会的にもさまざまな点で変化が大きかったこの数年間。 不動産業界も変革期を迎える中、まちの不動産屋さんはどう生きていけばいいのか。各社はどんな未来を思い描いているのでしょうか? -
942円 (税込)特集は、賃貸仲介・管理業の未来について考える企画シリーズ第5弾。今号は、性的マイノリティである「LGBTQ」をテーマに取り上げています。偏見や思い込みで住宅を確保しづらいなど、当事者たちの置かれている状況を、アンケート調査等を基に考察。課題に対して不動産事業者がどのように対応しているのかを取材し、今後のあり方について探っています。連載「電鉄会社のまちづくり」は、京阪電気鉄道。京阪本線・交野線「枚方市」駅（大阪府枚方市）周辺の大規模複合開発についてレポート。ぜひご一読ください！ -
942円 (税込)編集部レポート「官民連携で進む 空き家対策III」。全国各地で深刻化している空き家・空き地問題。今回は、自治体と不動産事業者が連携して課題解決を図っている千葉県、奈良県、京都府、大阪府の事例を紹介します。「登録する物件を厳選し、空き家バンクのブランド力を強化」「空き家率2.8％から始める“攻めの対策”」など、各地のさまざまな状況に合わせ、対処方法も多様です。特集「意外な経歴『不動産業で生かしてます！』」では、「ラリードライバー」「プロ野球選手」「刑事」「俳優」 「アーティスト」「競輪選手」「プロ雀士」「キャバクラ店長」。 個性的なキャリアを築き、今は不動産業界で活躍している方々を取材！まったくの畑違いと思いきや…実はこんなスキルが役立った！そんなエピソードを伺いました。 -
942円 (税込)特集は、賃貸仲介・管理業の未来について考える企画シリーズ第4弾。今号は、「コスパ・タイパ重視」、「モノよりコト消費」など、独自の価値観や消費行動を持つといわれる「Z世代」に注目。支持される賃貸物件を仲介・管理・運営する不動産事業者に取材し、Z世代が何を基準に部屋を選んでいるのか、ニーズの傾向や特徴、“刺さる”商品企画などについて探っています。連載「電鉄会社のまちづくり」では、西日本鉄道(株)が取り組む「西鉄福岡（天神）」駅周辺の再開発についてレポート。ぜひご一読ください。 -
942円 (税込)コロナ禍を経てインバウンドが増加。まちなかでも多くの外国人観光客を見かけるようになりました。編集部レポート「再び活性化！！民泊ビジネス最新事情」を掲載。運営事業者に、市場動向や運営に当たってのポイントを取材しました。空間づくりといったハードの整備、安心して利用でき、周囲の人にも受け入れられるソフトの配慮、いずれも紹介しています。解説「ここがポイント！ 資産所得倍増時代の 不動産金融商品」では、不動産関連の投資商品の特徴を解説します。貯蓄から投資へのシフトが求められる中、投資に興味を持つ人が増加。不動産事業者にもさまざまな相談が寄せられることが予想されます。ぜひ知識の整理にお役立てください。
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942円 (税込)特集は、賃貸仲介・管理業の未来について考える企画シリーズ第3弾。今号では、外国人の入居促進に取り組む不動産事業者を取材。社会のグローバル化が進展する中で、今後新たなビジネス領域として期待が高まる外国人向け賃貸住宅市場を探ります。連載「電鉄会社のまちづくり」では、西武鉄道(株)の「広域集客型商業施設」の開発、官民連携による古民家の再生事業などをレポート。ぜひご一読ください。 -
942円 (税込)編集部レポートは、「不動産営業のインフルエンサー」。不動産業界でも社員個人の裁量でSNSや自社ホームページを舞台に自由な情報発信を行なう取り組みが増加しています。社員の個性を生かした投稿は、集客やファンづくりに効果も大きいようです。そこで編集部では、インフルエンサー自身と、それを見守る経営者をインタビュー！各社のインフルエンサーからは、「ユーザーが気になるのはどんな内容？」「親しみやすく、でもくだけすぎないようにするには…」など、SNS等を運用する上で大切にしているポイントも教えていただきました。特集「不動産会社が行なう“共創”まちづくり」では、地場の不動産事業者が地域企業や住民、行政、教育機関などと連携し関係人口増やにぎわい創出などにつなげる、“共創”でのまちづくりに注目！出版社とコラボレーションし、「『本屋』がある商店街の風景」を守った事例や、クラウドファンディングで資金と“共感”を集めて空き家や廃屋を地域の有効な資産に変えた事例など。さまざまな背景・手法でのまちづくりを紹介。地域との関わり方や、まちづくりで得られた成果も レポートします。 -
942円 (税込)特集は、賃貸仲介・管理業の未来について考える企画シリーズ第2弾。今号では、ユニークなサービスで入居者の心を捉えている賃貸管理会社の取り組みや、今後の事業展開について取材しています。連載「電鉄会社のまちづくり」では、まちの魅力向上を目指し、相模鉄道(株)の駅を起点に、産官学民一体となった取り組みについて紹介しています。ぜひご一読ください。 -
942円 (税込)マンション、戸建住宅、既存住宅、賃貸、住宅リフォーム、オフィス、物流不動産、競売 2023年、これらの市場はどう動くのでしょうか。その「キーワード」になるのは何か？各分野のアナリストが、予測します。 -
942円 (税込)座談会「賃貸仲介・管理業の未来 10年後に向けたキーワードは？」では、めまぐるしく環境が変化する賃貸仲介・管理業界について、独特な営業展開で注目されている地場の不動産会社4社の代表者が、顧客や地域との向き合い方やこれからの賃貸管理業の方向等について、意見を交わしています。連載「電鉄会社のまちづくり」では、阪急電鉄(株)の新たなまちづくり戦略を紹介。ぜひご一読ください。 -
942円 (税込)編集部レポート「不動産業＋αで地域に溶け込む」。地場で不動産業を営みながら、本業とは異なる分野の＋αの取り組みで地域住民との接点を増やし、地域に親しまれる存在になっている事業者がいます。そうした事業者の取り組みや成果、本業への波及効果などを紹介します。特集は、「キーワードで振り返る 2022年の不動産業界」。2022年、不動産業界ではどのような変化が起こったでしょうか。5月には改正宅地建物取引業法が施行され、マンション管理業界でも市場適正化の動きが進むなど、さまざまなトピックスがあります。8つのキーワードで不動産業界を振り返ります。 -
942円 (税込)全国各地で活躍する地場企業の経営・営業戦略を特集!! 「顧客の気になる『空き家』を調査して買い取り、更地にして販売する」、「独自の『猫カルテ』を基に“猫と楽しく暮らせる住まい”を提案」、「17の資格を武器に顧客に最適解を導き出す」など12社を取材。独自の取り組みをレポートします。 -
942円 (税込)編集部レポート「コロナで変わった 住トレンド＆ニーズ」では、コロナ禍で変化したユーザーの住まいへのニーズにスポットを当てました。住宅を企画・開発する事業者の中には、そうした変化を敏感に捉えた商品を供給するケースが見られます。好評を得た事業者の取り組みを紹介します。 -
942円 (税込)最近は不動産業界でも、SNS等のデジタルツールを使った広告や営業活動が活発化しています。特集では、（公社）首都圏不動産公正取引協議会に寄せられた相談事例を基に、どのような行為が違反になってしまうのか、Q&A形式で回答。併せて9月1日施行の「不動産の表示に関する公正競争規約（表示規約）」の改正についても、内容を紹介します。 編集部レポートでは、事業者のシェアオフィス・コワーキングスペースで最近見られるようになってきたユーザー向けの新しいサービスを取材。施設づくりにおける事業者の工夫や狙い、反響などを紹介し、ユーザーの隠れたワークスペースニーズを探っています！ -
942円 (税込)特集は、「変わるマンション管理 仲介にどう生かす？」。マンションの管理状態や管理組合運営に対する評価基準を設け、“管理の見える化”を図る目的で、今年4月「マンション管理計画認定制度」がスタート。「マンション管理適正評価制度」の運用も開始されました。今後マンション管理はどう変わっていくのでしょう。行政、業界団体、管理会社、流通・仲介会社を取材しました。
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942円 (税込)特集は「多様化する『サ高住』ビジネス」。高齢者が住み慣れた地域で最期まで暮らすための「地域包括ケアシステム」に不可欠な「サ高住」。 不動産事業者はどのような取り組みを行なっているでしょうか。各社の事例を紹介します。編集部レポートは「メタバース、デジタルツインで不動産業が変わる」。XR技術の活用が加速しています。不動産業にどのような影響をもたらすのか、実際の事例を交えつつ紹介します。 -
942円 (税込)特集は、空き家・空き物件をシェアハウスに再生・運用することで、地域が抱える課題解決や、まちの活性化を目指す不動産会社の取り組みを取材。再生に至るまでの経緯や、地域にもたらす効果などを紹介しました。一方、電鉄各社の新しいまちづくりや、課題解決に向けた戦略を紹介する隔月連載「電鉄会社のまちづくり」がスタート。第1回は東急（株）。最重要拠点である「渋谷」駅周辺の大規模再開発と、郊外ニュータウンの代表「多摩田園都市」でのまちづくり戦略をレポートしています。 -
942円 (税込)月刊不動産流通は、2022年7月号で創刊40周年を迎えます創刊40周年特別企画［未来予測2030・2050］では、業界内外の人々に未来の不動産業やまちの姿を予測していただきました。5月18日の宅建業法改正を踏まえ、特集［不動産取引オンライン化 売買編］も掲載。法令遵守やトラブル防止の視点でまとめられた「書面電子化の実施マニュアル」の解説等を行ないます。 -
942円 (税込)2022年5月、不動産取引における完全オンライン契約がついに実現します。特集では、賃貸取引のオンライン化へ積極的に取り組む不動産事業者を取材し、その成果やユーザーの反響、今後の課題などを探っています。編集部レポートでは、リースバック事業について取り上げ、トラブル防止や顧客の理解促進に向けてどのようなサービス設計や対応が求められるのか。事業者・行政担当者に話をうかがいました。 -
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942円 (税込)特集「どうなる？ 2022年の不動産市場」では、マンション、戸建住宅、既存住宅流通、住宅リフォーム、オフィス、物流不動産等々…各分野の専門家が、コロナ禍における市場動向を分析。キーワードを挙げて今後を予測しています。新連載「宅建業者が知っておくべき『重説』に必要な基礎知識Q&A～建築編」では、宅建事業者が重説時に必要となる建築の基礎知識について、事例を基に専門家が分かりやすく解説します。第1回のテーマは「道路の基礎知識」。ぜひ実務の参考として、お役立てください！ -
942円 (税込)特集は、「デジタル時代のアナログ宣伝術」。IT隆盛の時代だからこそ、物件の看板や店頭に掲載する物件概要のPOPを工夫したり、自社のオリジナルキャラクターの着ぐるみで広報活動を行なったり等、アナログな広報活動で注目を集めている企業がいます。取り組み内容や効果を紹介します。解説「進む『プロジェクト プラトー』 3D都市モデルって？」では、国土交通省が進める同プロジェクトを、行政担当者へのインタビュー形式で解説。3D都市モデルとは？デジタルツインとは…？最近よく耳にするけれども明確な意味が分かりにくい用語についても説明します。 -
942円 (税込)編集部レポート「SNS動画 有効活用法！」では、TikTok、Instagramのショート動画を使い、集客や企業の認知度アップに成果を上げている不動産事業者の取り組みを紹介しています。特集は「キーワードで振り返る2021年の不動産業界」。「脱炭素」「デジタル化」「賃貸大変革」「新たなマンション管理」「コロナ禍」の5つのキーワードから、21年の不動産業界の動きを振り返りました。 -
942円 (税込)【特集】活躍する地場企業の戦略を探る―2022 では、全国各地で活躍する企業の経営戦略をレポートします。「仙台」「福島」「埼玉」「神奈川」「冨山」「名古屋」「京都」「大阪」「徳島」「広島」「北九州市」「鹿児島」と12府県の不動産事業者を取材しました。 -
942円 (税込)【特集】「人の死の告知」どう対応する？では、10月8日、国土交通省が公表した「宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドライン」のポイントを解説。【編集部レポート】仲介時の災害リスク情報提供では、ハザードエリアで活動する不動産事業者を中心に取材。顧客への情報提供の方法等について話を聞きました。
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942円 (税込)特集は「地場不動産会社のまちおこし」。少子高齢化による働き手の減少、商店街の衰退などで活気をなくしたまちにおいて、にぎわいを取り戻そうと奮闘する地域の不動産会社を取材しました。解説「増えるサイバー犯罪」では、サイバーリスクの現状を紹介。企業におけるセキュリティ対策のあり方をセキュリティコンサルティングの専門家が解説しています。 -
942円 (税込)特集は『不動産営業の「エージェント制」』。多様な働き方の実現等を背景に、日本においても「エージェント制」が徐々に普及しています。今回は、「エージェント制」を導入している不動産事業者に、導入の経緯や効果、エージェントの現状等を取材しました。解説『キャッシュレス決済 今さら聞けないメリット・デメリット』では、キャッシュレス決済のメリット、デメリットを紹介しています。 -
942円 (税込)特集「売買仲介でのIT重説活用法」では、今年3月30日より本格運用が開始した不動産の売買仲介におけるIT重説の現状について取材。来年5月の書面電子化も視野に、IT重説の今後の可能性についても探りました。編集部レポートは、「地場事業者の“SDGs”」。世界的に注目されるSDGsの取り組み。地場不動産はどのような活動を行なっているのでしょうか。是非ご覧ください。 -
942円 (税込)店舗を仲介する地場不動産会社の中には、開業後もテナントをサポートし続け、長期にわたる安定経営に導いている事業者がいる。特集では、さまざまな仲介「＋α」のテナント支援の取り組みを、コロナ禍での対応も交えながら紹介します。TOPICでは、単身高齢者の賃貸住宅への居住を安定化するため、国土交通省が策定・発表した「残置物の処理等に関するモデル契約条項」について、事業者がどのような点に注意すればいいのかなど、行政担当者が分かりやすく解説します。ぜひご一読ください。 -
942円 (税込)TOPIC「新たな住生活基本計画策定 不動産業の方向は」では、今年3月に閣議決定された「住生活基本計画（全国計画）」について解説。設定された目標のうち、特に不動産事業に関わる内容をまとめ、国土交通省や業界団体への取材も行ないました。 特集「コロナ禍の『社内活性化法』」は、リモートワーク増加により社内コミュニケーションが希薄になった…とお悩みの方必見！感染予防と社内交流を両立する取り組みを、多数紹介しています。 -
942円 (税込)令和3年度より改正された、住宅や土地に関する税制のポイントを紹介します。不動産仲介の営業現場において重要と思われる項目について、改正点と実務上の留意点について解説しています。その他、人気コーナー「宅建業者が知っておくべき『重説』に関する調査実務」では、居住用建物の賃貸仲介において、登記記録の確認を怠って紛争となったケースを紹介するなど、実務に役立つ情報を多数掲載しています。 -
942円 (税込)東日本大震災から丸10年が経過した。災害公営住宅の供給や土地区画整理事業などの被災者の住宅再建には終わりが見えつつある。一方で、人口減少やコミュニティの課題も見えてきた。特集では、震災により最も大きな被害を受けた宮城県・仙台市、石巻市、女川町、気仙沼市の不動産事業者を取材。この10年間の不動産市場の動向や地域の事業者としての取り組みを伺うと共に、今後の課題等を探った。 -
942円 (税込)特集「どうなる？2021年の不動産市場」では、各分野の専門家が、マンション、戸建住宅、既存住宅流通、住宅リフォーム、オフィス、物流不動産等々…、コロナ禍における市場動向を分析し、今後を予測しています。また、人気連載コーナー「宅建業者が知っておくべき 『重説』に関する調査実務」では、居住用建物の賃貸仲介について、紛争の傾向や調査実務のポイントを分かりやすく解説します！ -
942円 (税込)特集「変わる！ サブリース」では、サブリース事業に係る具体的な規制等を示した「ガイドライン」の概要、ポイント等を解説すると共に、対応する事業者の取り組みも紹介します。解説「デジタル時代の個人情報保護」では、個人情報とは何か、ビジネスの現場でどのような点に注意して入手し、利用すべきかなど、不動産実務における個人情報保護について専門家が分かりやすく解説。ぜひご一読を。 -
942円 (税込)編集部レポート「動画活用で集客・成約アップ」では、YouTubeチャンネルを開設して独自の動画を配信し、自社のブランディングや集客などに成果を上げている不動産事業者を取材しています。特集「編集部が選ぶ!! 不動産業界2020年のトピックス」では、コロナ禍での不動産業界の取り組み、120年ぶりの民法改正、賃貸住宅管理業法の成立など、業界を取り巻くさまざまな変化を振り返ります。
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942円 (税込)特集「空室を出さない！ 賃貸管理ひと工夫」では、入居者との良好な関係づくりのため、他社にはないサービスやイベントを実施し、退去抑制や空室リスクの回避につなげている各社の取り組みを紹介しています。編集部レポート「不動産コンサルビジネス 最新事情」では、「不動産コンサルティング技能試験」制度が開始され四半世紀が経った今、不動産コンサルがフィーを受領できるビジネスとしてどのように花開いたか？ 多種多様なビジネスに取り組む事業者を紹介しつつ、その将来像を探ります。 -
942円 (税込)年末恒例の特集「活躍する地場企業の戦略を探る」では、今年は過去にご登場いただいた6社を再取材。時代の変化とともに深化した営業手法や新たなチャレンジ、現在の経営戦略等についてレポート！寄稿は、コロナ禍発生により、ニューノーマルとなるこれからの時代、ワークプレイス、オフィスはどのように変化していくのか、変わらないものは何かなど、専門家が考察します。ぜひご一読ください。 -
942円 (税込)特集「コロナでどうなる？不動産市場」では、トレンド、マンション、既存住宅流通、賃貸住宅という4つの分野について、アナリストが「ウィズコロナ／アフターコロナ」を踏まえたこれからの市場を展望します。特別企画「ニューノーマル時代の接客マナー」では、「来店時」「接客時」「物件案内時」「内覧時」というシチュエーションに分け、今後求められる顧客対応のポイントを分かりやすく解説しています。ぜひご一読ください。 -
942円 (税込)コロナ禍により、大手、中小事業者問わず、不動産流通業務の「テック化」が加速。物件情報の作成や申し込み、管理業務などの事務作業を、ITツールやRPA技術等で効率化する動きも活発化しています。特集では、そうした変化により流通業務や管理業務がどう変わっているのか、最新事情をレポートします！また、関連法規Q&Aと行政情報コーナーでは、「水害ハザードマップ」の重説義務化についてを取り上げます。 -
942円 (税込)トピック「新法成立で賃貸管理業は」では、6月19日に公布、1年以内に施行が決まっている賃貸管理業の適正化に関する法律について、その背景や内容を分かりやすく解説！行政や関係団体トップのコメントも掲載します。特集「こんなときどうする？ 重説書類作成Q&A」では、弊社の「不動産業務 相談窓口」に寄せられた質問の中から、重要事項説明・重要事項説明書に関する内容をピックアップ。賃貸編・売買編に分け、弁護士が丁寧に解説しています。 -
942円 (税込)特集は、コロナ禍で芽生えてきた「新しい生活様式」の中での不動産業の在り方を模索。マンション分譲、流通、注文住宅、管理、オフィス各分野の企業への取材から、「ウィズコロナ・アフターコロナ」の事業手法を考察しています。また、コロナ禍を受け、自然災害と感染症防止の両面を踏まえた不動産業のBCP（事業継続計画）策定・実践について、NPO法人事業継続推進機構理事長の丸谷浩明氏が解説！ -
942円 (税込)特集「『コロナ』に負けるな！ 営業現場は？ 働き方は？」では、緊急事態宣言下、全国50社超の不動産会社の対応を取材しました。厳しい状況の中でも、さまざまな手段で「働き方」や「営業手法」を変え、地域で奮闘する事業者の姿を紹介。取り組みの中から新たなビジネスアイディアも！事業継続のための公的支援や海外事業者のコロナ対応についても掲載しています。 -
942円 (税込)令和2年度より改正された、住宅や土地に関する税制のポイントを紹介します。不動産仲介の営業現場において重要と思われる項目について、改正点と実務上の留意点について解説しています。その他、人気コーナー「宅建業者が知っておくべき『重説』に関する調査実務」では、既存マンションの売買について、専有部分の設備に関する紛争を解説するなど、実務に役立つ情報を多数掲載しています。 -
942円 (税込)解説「民法改正 ここだけは押さえておこう！10のポイント」は、弁護士・江口正夫氏が、賃貸管理、仲介の現場で実務上注意しておきたい重要ポイントをQ&A方式で分かりやすく解説します。編集部レポート「『二地域居住』『ワーケーション』で地方創生」では、個人や企業の間でニーズが高まる二地域居住（デュアルライフ）やワーケーションのニーズに応えつつ、ヒトやモノを地域へ誘致するビジネスを実践する事業者の取り組みを紹介！ -
942円 (税込)特集「どうなる？2020年の不動産市場」では、各分野の専門家が、マンション、戸建住宅、既存住宅流通、住宅リフォーム、オフィス、物流不動産等々…、それぞれの市場動向を分析し、予測しています。また、人気連載コーナー「宅建業者が知っておくべき 『重説』に関する調査実務」では、実務に役立つポイントを分かりやすく解説。既存マンションの売買における 「管理規約」の説明誤りに関する紛争について、ご紹介します！
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942円 (税込)編集部レポートは「ICT活用で変わる不動産流通」。2017年10月、賃貸借契約でのIT重説の本格運用が開始され、19年10月には売買においても社会実験がスタートするなど、不動産流通の現場でICT活用が進展しています。そこで今回、日々の業務フローでICTを積極的に活用し、業務効率化や集客力アップにつなげている6社の取り組みを紹介！ 特集は「物件案内、ひと工夫」。来店したユーザーに候補物件を見せるだけでなく、さまざまな仕掛けや工夫で顧客満足度を高めている、仲介各社の取り組みを取材しました。 -
942円 (税込)編集部レポートは、「ビジネスが拡大！最新資格活用術」。「宅建マイスター」「公認ホームインスペクター」「空き家相談士」等々、注目されている資格にスポットを当て、資格を取得・活用することで、既存の事業を深化させたり、新たな領域にチャレンジしている事業者の取り組みを紹介します！特集は「編集部が選ぶ!!不動産業界2019年のトピックス」。四半世紀ぶりの不動産業ビジョン策定、モビリティサービスの実証実験、サブスクの登場など、不動産業をめぐる多様な動きを振り返ります。 -
942円 (税込)今号の編集部レポートは、「官民連携で進む 空き家対策」をテーマに、全国各地で不動産事業者と自治体が連携して挑む空き家対策をレポートします。行政による事業者の収益確保の仕組みづくりや、事業者による空き家物件の掘り起こし、入居希望者とのマッチングを図る手法などなど、各地の取り組みを紹介！特集は、「ハザードマップ有効活用法」。編集部が実施したアンケート結果と合わせ、不動産仲介・管理の現場で、ハザードマップを活用し顧客に安心・安全につなげている事業者を取材しました。 -
942円 (税込)毎年恒例の特集「活躍する地場企業の戦略を探る」では、各地の不動産会社の画期的な経営戦略、営業手法を紹介。付加価値賃貸の開発でまちに人を呼び込み、入居者・近隣住民同士の交流の場を設けて地域に活気を生む企業や、従業員の労働環境を改善し、残業を減らしても、売り上げ増に成功した企業など、全国11社をレポート。また、人気連載コーナー「宅建業者が知っておくべき『重説』に関する調査実務」では、既存戸建住宅の売買での建物の瑕疵をめぐる紛争について解説する。 -
942円 (税込)入居者自身が内装を自由に造作できる「DIY 賃貸」。編集部レポートでは、仲介・管理する賃貸住宅でDIYを導入している不動産会社を取材。現状や導入の効果、ユーザーの反応をはじめ、DIYをサポートするオーナーの取り組みについても紹介します。少子高齢化、人口減少、ユーザーの価値観の多様化等、大きな変化の時を迎えている不動産流通業。座談会では、さまざまな取り組みに挑戦している 5人の若手実務者が登場し、どのように顧客や地域と向き合っていくべきか、「令和時代の不動産流通業」について語っています！ -
942円 (税込)2019年4月、外国人労働者の受け入れ拡大を目指して、改正入管法が施行されました。編集部レポートでは、改正による不動産業への影響を考察するとともに、新たな商機と捉え、動き始めた不動産会社各社の取り組みを取材。特集では、異業種から不動産業へ転身し、活躍している事業者を取り上げ、前職の経験を今の仕事にどのように生かしているのかをご紹介します！ -
942円 (税込)近年、各分野で急速に参入が進むシェアリングエコノミーサービス。不動産業界でもそのサービス手法は多様化を見せています。編集部レポートでは、空き店舗の休業期間を利用した「間借り」や、空き家を活用した「多拠点居住」、倉庫の空きスペースを「個人の物置」にしたりと、「シェア」を軸に、空き室・空き家の有効活用に取り組む不動産事業者を取材！その詳しい仕組みや反響などは、誌面を要チェック！ -
942円 (税込)不動産業の持続的な発展に向けた中長期ビジョン「不動産業ビジョン2030」が、この4月、国土交通省から公表されました。特集では、「不動産最適活用」の実現に向け、 不動産事業者はどのような役割を担うのかなどを考察します。編集部レポートでは、生産性の向上などを目的に、従業員の健康管理に取り組む不動産事業者を取材、その成果をレポートします。健康に役立つ知識を紹介する新連載「知ってお得! 健康読本」もスタート！ -
942円 (税込)近年、各事業者で急速に導入が進む「〇〇pay」などのスマホ決済サービス。今号の特集では、その仕組みについて分かりやすく解説すると共に、既に仲介の現場でサービスを導入した不動産事業者を取材！導入のメリット、課題などを、現場の取り組みを取材しました。編集部レポートでは、自社制作の広報誌やWEBメディア、SNSなどを活用し、顧客認知度の向上につなげている事業者を紹介します。 -
942円 (税込)平成31年度より改正された住宅や土地に関する税制のポイントを解説。不動産仲介現場において重要と思われる項目について、改正点や実務上の留意点についてまとめています。その他、人気コーナー「宅建業者が知っておくべき『重説』に関する調査実務」では、心理的瑕疵についての調査実務を解説するなど、日々の業務に役立つ情報を多数掲載しています！
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942円 (税込)30年余り続いた「平成」という時代。不動産業界でもさまざまな出来事がありました。今回の特集では、「不動産流通の『平成』」と題し、不動産流通、政策、分譲、賃貸管理、オフィスビル、マンション管理といった分野ごとに、平成時代における歩みを写真・年表などを交え解説します。平成の不動産業界の振り返りに。 -
942円 (税込)2019年の不動産市場はどうなるのか。マンション、戸建住宅をはじめ、住宅リフォーム、オフィスビル、リゾート等々…、各分野の専門家がそれぞれの市場動向を分析し、予測しています。その他、「地方創生・ストック活用の時代」が連載スタート！国の支援策等を利用し、遊休不動産を活用、地域の活性化へとつなげている不動産事業者の取り組みを紹介しています。 -
942円 (税込)運用開始から1年余が過ぎ、導入する事業者が増えてきたIT重説（ITを活用して重要事項説明を実施）。特集では、利用状況や効果などを事業者に取材し、有効な活用方法について探っています。編集部レポートでは、社内コミュニケーションの活性化など、風通しのよい職場環境づくりに取り組む企業5社を取材。社員のモチベーションや職場の変化、得られた成果などを紹介！課題解決型からユニークなものまで、ビジネスのヒントに。 -
942円 (税込)高齢者や障害者、シングルマザーなど、住宅確保に困難を抱えている人たちの入居を促進する「改正住宅セーフティネット法」施行から1年余が経過しました。同制度の現状と住宅登録事業者の取り組みのほか、「住宅弱者」といわれる人々に独自に住まいを提供している不動産会社の活動を取材。住宅弱者に向けた支援のあり方について探りました。特集では、2018年に起こった不動産業界のトピックスをご紹介します！ -
942円 (税込)不動産業界でも活用が広がるICT、IoT、AI。営業の効率化や、これまでは不可能だった新たなサービスが提供できるようになるなど、不動産実務が変わりつつある。活用の現状を探るとともに、今後業界がどのように変わっていくのかを模索する。また、新連載では、建物の老朽化や入居者の高齢化等といった課題を抱える大規模住宅団地にスポットを当て、コミュニティの活性化など団地再生の取り組みをレポートする。 -
942円 (税込)毎年恒例の特集「活躍する地場企業の戦略を探る」では、各地の不動産会社の画期的な経営戦略、営業手法を紹介。被災地の“負”動産の活用提案で復興に貢献する企業や、相続発生前の「対策」をコンサルし業績を伸ばした企業など、全国11社をレポート。また、人気連載コーナー「宅建業者が知っておくべき『重説』に関する調査実務」では、生活関連施設の調査として「電気」について解説する。 -
942円 (税込)この夏、西日本各地を襲った「平成30年7月豪雨」。今号では、岡山、広島で被災した不動産会社に取材し、被害の実態や直後の対応、既存顧客のケア、みなし仮設入居への対応等について特集します。台風21号や北海道地震など、特に今年は災害が多く発生し、多大な被害を及ぼしています。いざという時に不動産会社は何ができるのか、また災害に備えてどういった準備ができるのか。必読のルポです。 -
942円 (税込)近年、借り上げ賃料の減額改定など、さまざまなトラブルがメディア等に取り上げられるサブリース事業。本来は、オーナー負担を軽くしながら効率的な賃貸経営が行なえるビジネススキームです。編集部では、既存物件のサブリース事業にスポットをあて、良好な運営を実現する事業者の手法を取材しました。特集記事は「駅から遠い」「狭い」など、条件の悪さを克服し、集客効果を上げている不動産店舗を紹介。入りやすい店構え、デザイン、居心地の良い空間づくりなど、ぜひご参考に！ -
942円 (税込)高齢化が進む中、後継者が見つからず事業継続に悩む経営者、廃業せざるを得ない不動産会社は少なくない。編集部レポートでは、事業承継を終えた5社を取材。承継にまつわる各社のストーリーを紹介する。特集は、不動産業でも活用事例が増えている「クラウドファンディング」。資金調達により既存ストックの活用につなげた不動産会社の事例を紹介し、狙いや注意点など、活用のポイントを探る。 -
942円 (税込)4月から宅建業法の改正により、不動産事業者には、既存住宅の売買契約時などに、買い主・売り主に対し、「インスペクション」（建物の状況調査）に関する情報提供が義務付けられました。編集部レポートでは、実務上の変化や顧客の反応、営業現場での対応方法などについて事業者に取材しています。特集では、若い起業家や新たなビジネスを支援する不動産会社を紹介。既存物件を活用したスペースの提供や、継続的な支援を行ない、地域活性化につなげている事例を紹介します。
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942円 (税込)6月15日より、いよいよ解禁となる「民泊」。TOPICでは、宿泊施設不足の解消や空き家対策としても注目される民泊について、不動産事業者の取り組みや、地域特性によりさまざまな対応がみられる主な自治体の動きをご紹介！特集では、地場の不動産会社が、遊休不動産をさまざまな空間に再生させ、エリア活性化に貢献した事例を紹介しています。 -
942円 (税込)平成30年度より改正された住宅や土地に関する税制のポイントを解説。「取得したとき」「保有しているとき」「譲渡したとき」「相続・贈与があったとき」などについて、改正点や不動産業の実務上の留意点についてまとめています。その他、不動産トラブル判例を紹介する人気コーナー「適正な不動産取引に向けて」や「営業に役立つ建築基礎講座」など、日々の業務に役立つ情報を多数掲載しています。 -
942円 (税込)家具や小物で既存住宅を魅力的に演出する「ホームステージング」。より高い価格・早い成約を実現する営業支援手法として、注目が集まっている。編集部レポートでは、同手法に先進的に取り組む不動産事業者を取材。その成功ノウハウや注意点等を探りました。特集では、ネット時代にあっても効果を発揮する、紙の物件図面にスポットを当て、活用している各社の手法や工夫、その成果を紹介しています！ -
942円 (税込)2018年の不動産市場はどのような動きをしていくのでしょうか。マンション、戸建住宅をはじめ、既存住宅流通、賃貸住宅、オフィスなど、各分野のアナリストがそれぞれの市場動向を分析し、今後を予測しています。その他、実務に役立つ情報コーナー「不動産登記の現場から」の連載もスタート！ -
942円 (税込)ネットでの集客が主流の時代だが、優良顧客を得るためには、直接的な関わりや信頼関係の構築が重要となる。特集では、地域住民や顧客とのFACE to FACEの付き合いを通じ、不動産の潜在需要の掘り起しにつなげている地場不動産会社の手法を紹介します。また、編集部レポートでは、「DIY賃貸」に取り組む事業者等を取材、ユーザーニーズの実態や事業の可能性、課題について探っています。 -
942円 (税込)不動産特定共同事業法の一部改正をはじめ、まちづくりファンド、クラウドファンディングなど、空き家や空き店舗といった、ストック再生のビジネス手法に多様性が出てきました。そうした資金調達手法を解説し、地域の不動産会社のビジネス拡大の可能性について探っています。特集では、編集部が選んだ2017年の不動産業界のトピックスをご紹介します！ -
942円 (税込)編集部レポートでは、入居者に長く住んでもらうための賃貸管理会社の工夫について、入居者の心をつかみ、入居率維持につなげている、一風変わった取り組みをご紹介。また、特集では、業歴13年から40年まで各地で活躍するベテラン実務者に「不動産業界で生きていこう」と決意したきっかけや、教訓としていることなど、体験談を語ってもらいました。 -
942円 (税込)企業の画期的な経営戦略、営業手法を紹介する特集「活躍する地場企業の戦略を探る」では、独自のサービスで紹介率45％超を獲得している企業や、働きやすさ向上で社員の定着率が上昇した企業など、全国10社の取り組みをレポートします。また、人気連載コーナー「知っ得！営業に役立つ建築基礎講座」では、自然素材を使用する場合の注意点について紹介しています。 -
942円 (税込)賃貸契約に関する取引について、10月から本格運用を開始した「IT重説」。特集では、IT重説の内容や具体的な手法、社会実験参加事業者が感じたメリット・デメリット等についてまとめています。また、特別企画では、建物の老朽化や居住者の高齢化などの課題に直面する「多摩ニュータウン」を取り上げて、“高齢者が健康に、生き生きと暮らすため”の活動に焦点を当て、産・官・民の取り組みを紹介しています。 -
942円 (税込)多様な就労形態やオフィス環境の実現によって生産性を向上させる「働き方改革」に着目。不動産業界各社の取り組みを紹介しています。また、9月1日の防災の日に合わせ、社内体制構築・顧客対応などさまざまなアプローチから、地場企業の防災対策を特集。さらに、「既存物件が生まれ変わる！」では、建て替えからリノベーションに方針を変え、築35年の賃貸マンションの賃料収入が1.6倍になった事例を取り上げました。
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942円 (税込)多様化する高齢者の住宅ニーズ。特集では「アクティブシニア」の悩みやニーズに着目し、ビジネスを手掛ける不動産会社の取り組みを紹介しています。また、前号から2回にわたって連載している編集部レポート＜後編＞は、既存住宅流通市場拡大に寄与してきた仲介事業者のサービスに焦点を当て、さらなる可能性について展望。さらに、行政情報コーナーでは、空き地・空き家関連のとりまとめ等について掲載しています。 -
942円 (税込)これまでは、「新築を変えない人が買う」というイメージが強かった既存住宅。近年は、質の向上や情報開示の進展などを背景に、市場が拡大してきています。そこで、今号から2回にわたって、既存住宅市場躍進の経緯、さらなる成長への課題は何かレポートします。第1回目は、住宅政策がストック重視へと大転換した「住生活基本法」制定以降、既存住宅流通活性化を後押ししてきた政策展開について振り返ります。また、特集では賃貸仲介・管理の現場で起こった、驚きのクレームと、管理会社の対応、解決法を紹介。その他、行政情報コーナーでは、話題の民法改正や民泊新法について掲載しています。 -
942円 (税込)ユーザーから不動産の売却や購入の依頼を受けた不動産事業さんはさまざまな営業努力と工夫でユーザーの希望を叶えようとするもの。今回は地域密着で仲介業を営む不動産事業者さんの取り組みや工夫を紹介しています。また編集部レポートでは、高齢者や子連れ単身者など「住宅確保要配慮者（住宅弱者）」と言われる人たちに 住宅のお世話をしたり、生活をサポートするなどしている地場不動産会社を取材。 その取り組みを探っています。また、日本で初めて遺品整理専門会社を立ち上げたキーパーズ（有）代表取締役吉田太一氏のシリーズ・この道ひとすじ「遺品整理サービスのパイオニアが語る「人の生き様から学ぶ生き方」がスタート！ -
942円 (税込)平成29年度より改正された住宅や土地に関する税制のポイントを解説。「取得したとき」「保有しているとき」「運用しているとき」「譲渡したとき」「相続したとき」のそれぞれについて、改正点や不動産業の実務上の留意点についてまとめています。合わせて、資料編では特例に関連する計算例や基準などを分かりやすく掲載しています。そのほか、法律、建築基礎講座、営業マナー講座、外国語講座など日々の実務や営業の現場で役立つ情報が盛り沢山。 -
942円 (税込)年々増加し深刻化している空き家問題。国や自治体でも本腰を入れて取り組み始めました。そこで今回は行政の空き家政策の最新動向に加え、空き家の活用で新たなビジネスモデルの創出や地域の活性化につなげようとする不動産事業者の取り組みなどをレポートします。また、スマホ等の普及とともに昨今は不動産各社のPRの手法にも大きな変化が見られます。そうしたスマホ時代にマッチした各社のプロモーション事例を紹介します。その他、法律、税務、建築基礎講座やマナー外国講座まで、役に立つ情報盛り沢山。 -
942円 (税込)2016年は英国のEU離脱、アメリカ大統領選など世界を騒がせる出来事がありました。今年は世界で、そして日本で、どのような出来事が起こるでしょうか。そして不動産市場はどのような動きをしていくのでしょう。マンション、戸建住宅、オフィス、既存住宅流通、賃貸住宅、住宅リフォームなど、各分野のアナリストが17年の不動産市場について解説するとともに、市場を予測するキーワード挙げています。その他、法律、税務、建築基礎講座やマナー、外国語講座まで、役に立つ情報盛り沢山。 -
942円 (税込)個人や法人が所有する物や場所など、有効に活用する手段としてイシェアリングエコノミーが普及しつつあります。「民泊」「一時貸駐車場」「貸し農園」などといった遊休スペースの活用もそうしたトレンドの一部。さまざまな形で新たなサービス・商品の提供などが始まっています。そこで今号では、住宅・不動産を取り巻くシェアリングエコノミービジネスを取材、その可能性を探っています。また、戸建住宅のリノベーション・コンバージョン事例を特集。空き家活用のヒントになりそうな再生事例も…。その他、法律、税務から建築基礎講座、営業マナー、外国語講座まで日々の実務に役立つ情報満載です。 -
942円 (税込)最近話題のIoTやICTですが、不動産業界でも新たな技術「不動産テック」の活用により、サービス向上や営業の効率化を図ろうという試みが進んでいます。不動産テックへの取り組みの現状をレポートしつつ、今後の方向性を探ります。また、今年不動産業界で注目されたトピックを編集部がピックアップ。2016年を振り返る特集記事も掲載。そのほか税務や法律解説、建築基礎講座、営業マナー講座など、実務や営業の現場で役立つ情報盛り沢山。 -
942円 (税込)かつては賃貸仲介事業者が仲介業務の一環として行なってきた賃貸管理業ですが、近年ではそれを主とする事業者も増え、その認知度も増しています。2011年には事業の適正化に向け賃貸管理業者登録制度が創設されましたが、2016年8月に同制度の見直しが行なわれました。同制度はが今後の賃貸管理業やオーナー、入居者にどのような影響を及ぼすのでしょう。関連事業者・団体への取材を通じ検証しています。また、今、関心が高まるインスペクションについて解説。戸建住宅・共同住宅それぞれについて、仲介事業者も知っておくと役に立つ基礎知識や、特に注意が必要な部位とそのポイントを紹介しています。そのほか、外国人が突然来店した時、慌てず対応するための英語・中国語会話の連載もスタート！実務の役立つ情報満載です。 -
942円 (税込)全国各地で実績を伸ばしている不動産事業者を特集。外国人向け仲介・管理に特化した企業、社内交流を図ることにより業務改善・業績アップを図る企業、田舎暮らしの推進、移住者間のコミュニティづくりに取り組む企業、物件管理から資産管理へのシフトを試みる企業、「仲介+リフォーム」、さらにインテリアまでワンストップで提案する企業、客観的データを活用し顧客の決断をサポートする企業など、各社独自の経営戦略・営業手法を紹介しています。また、「重説」に関する調査実務について解説する連載がスタート。そのほか、宅建ケーススタディ、税務や登記簿、建築基礎講座、営業マナー講座など、不動産実務や営業の現場で役立つ情報まで満載です。
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942円 (税込)従来、対面が原則であった不動産契約時の重要事項説明をインタ－ネットを介して行なう「IT重説」の社会実験実施から1年。当初賛否両論あったものの、社会実験に参加した事業者・消費者からはおおむね好感触を得られています。一方で、機器トラブルや同意書に関する手間などの検討課題も…。今号では、IT重説をめぐる動きや実験参加事業者をレポート。その可能性を探っています。また、市場創設15周年を迎えたJREIT。資産総額10兆円を超え、投資対象も多様化してきています。これまでの歩み、これからの課題に加え注目される銘柄をアナリストが解説。その他法律、税務、建築基礎講座やマナーまで、役に立つ情報盛り沢山！ -
942円 (税込)不動産実務に役立つ記事満載。「もっと早く購読するべきでした」という声を頂戴しています。 1982年創刊、不動産業に携わる方に向けた日本唯一の月刊専門誌。不動産実務・営業現場に役立つノウハウ、知識を、徹底した取材や専門家による解説をもとにわかりやすく提供しています。 税制、法律、行政情報、マーケットトレンド等、不動産ビジネスに必要なさまざまな情報も豊富に掲載。売買・賃貸仲介業から分譲、管理、投資、リフォーム、コンサルティング、etcまで、経営者・営業マンを問わず、広範な分野の方々に役立つ雑誌です。 -
942円 (税込)不動産実務に役立つ記事満載。「もっと早く購読するべきでした」という声を頂戴しています。 1982年創刊、不動産業に携わる方に向けた日本唯一の月刊専門誌。不動産実務・営業現場に役立つノウハウ、知識を、徹底した取材や専門家による解説をもとにわかりやすく提供しています。 税制、法律、行政情報、マーケットトレンド等、不動産ビジネスに必要なさまざまな情報も豊富に掲載。売買・賃貸仲介業から分譲、管理、投資、リフォーム、コンサルティング、etcまで、経営者・営業マンを問わず、広範な分野の方々に役立つ雑誌です。 -
942円 (税込)不動産実務に役立つ記事満載。「もっと早く購読するべきでした」という声を頂戴しています。 1982年創刊、不動産業に携わる方に向けた日本唯一の月刊専門誌。不動産実務・営業現場に役立つノウハウ、知識を、徹底した取材や専門家による解説をもとにわかりやすく提供しています。 税制、法律、行政情報、マーケットトレンド等、不動産ビジネスに必要なさまざまな情報も豊富に掲載。売買・賃貸仲介業から分譲、管理、投資、リフォーム、コンサルティング、etcまで、経営者・営業マンを問わず、広範な分野の方々に役立つ雑誌です。 -
942円 (税込)「新たな『新生活基本計画（全国計画）』が今年3月閣議決定されました。そこで掲げられた「8つの目標」について取り上げ、その内容を紹介。住宅関連団体・事業者等にビジネスへの影響や課題、方向性などを聞いています。また2015年7月に交付された「建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律」（建築物省エネ法）。なぜこのような法律が必要になったのか、今後、住宅仲介の現場で必要となる対応などについて解説しています。 -
942円 (税込)平成28年度の住宅・土地税制に関する改正について、「取得したとき」「保有しているとき」「運用しているとき」「譲渡したとき」「相続・贈与があったとき」、それぞれの場面ごとに新たに創設された項目や不動産実務での留意点も含め重要なポイントを解説しています。住宅ローン控除の計算式や特例についてなどをまとめた資料編も充実！そのほか、法律、税務、建築基礎講座や営業マナーまで、役に立つ情報が盛り沢山。 -
942円 (税込)東日本大震災から5年。震災直後には被災地の不動産市場は大混乱し、その後は著しい儒王像から価格が急騰しました。大規模な被害を受けた、宮城県仙台市、石巻市、気仙沼市、福島県いわき市を中心とした不動産市場の現状をレポートしています。また特集では、大規模リフォーム・リノベーションを施すのではなく設備などのピンポイント改修で、ユーザーニーズを捉え、賃貸住宅の入居率アップに成功している事例を紹介！その他、税務や法律、建築基礎講座、営業マナー講座など、日々の業務に役立つ情報満載。 -
942円 (税込)特集:『どうなる? 2016年の不動産市場』 株価や為替の動き、世界の経済・政治・軍事情勢等々はどのように日本の不動産市場に影響してくるでしょうか? 建築コストの上昇や大都市の地価の上昇による不動産価格の上昇、加えて消費税の再増税を間近に控えるなど、ユーザーや投資家の動きを左右する要因も多様にうごめいています。 12名のアナリストが、分野毎に今年の不動産市場を展望します。 また、事業に取り組む際の「キーワード」となるものは何か、各アナリストからのコメントも掲載。 解説:『マイナンバー 不動産実務での注意点』 今年1月から社会保険・税金の手続きではマイナンバーが必須となりました。 不動産実務ではどのような場面でマイナンバーと関わりがあるのでしょうか? また、取り扱いにどのような注意が必要でしょうか? 弁護士が解説します。 -
942円 (税込)賃貸住宅の管理会社は空き物件の解消のために管理会社はさまざまな取り組みをしています。中でも、自社物件の客付けをしてくれる不動産仲介会社には、日ごとからさまざまな働きかけを実施。どのような工夫をしているのか、レポートしています。また特集では、国の後押しもあり、さまざまな制度の構築、環境整備の促進・支援などが進められているワーク・ライフ・バランス（仕事と生活の調和）について、積極的に推進し成果をあげている不動産会社の取り組みを取材。働く人の声も紹介しています。 -
942円 (税込)外国人旅行者が増加し宿泊施設不足が指摘される中、一般の民家や賃貸住宅を「宿泊施設」として貸し出す「民泊」に注目が集まっています。新たなビジネスチャンスと期待する声がある一方、課題も多く指摘されており、その賛否は分かれるところ。そこで今号では、民泊についてどう考えているか、不動産事業者、オーナーから寄せられたさまざまな声を紹介しています。また、2015年不動産業界で話題となった出来事をランキング。結果とともにその出来事を振ります。その他、法律や税務、建築基礎講座やマナー講座など、日々の業務に役立つ情報満載です。
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942円 (税込)買取リノベ再販住宅が今、首都圏の一次取得者層を中心に人気を集めています。また、仲介事業者も安心安全で魅力ある中古住宅の販売に向けさまざまなサービスを提供しはじめています。そこで今号では、買取リノベ再販事業で実績を上げている各社を取材。物件買取時の留意点、リノベーション方法、売却時の工夫など、事業成功のポイントを紹介しています。特集では、売買・賃貸契約における重要事項説明書類作成に関する疑問について、Q＆A方式で弁護士が回答・解説しています。その他税務、法律、営業マナーなど、日々の業務に役立つ情報盛り沢山。 -
942円 (税込)全国各地で活躍する地場不動産会社を紹介する毎年恒例の特集。今回は、外国人への対応を積極化している企業、リノベ賃貸、DIY賃貸に注力する企業、空き家買い取り再生やまちの活性化に取り組む企業、学生の地元企業就活支援サービスを提供する企業など、独自の経営線略・営業手法で実績を上げている9社を取材しています。そのほか、宅建ケーススタディ、税務や登記簿、建築基礎講座、営業マナー講座など、不動産実務や営業の現場で役立つ情報まで満載です。 -
942円 (税込)本来はオーナー・不動産事業者がWin-Winの関係を築ける仕組みのはずのサブリース事業ですが、さまざまなトラブルが生じているのが現状です。そこで、今号では実際にどのようなトラブルが発生しているのか、良好にサブリース事業を進めている企業の取り組み・活用方法を探りながら、トラブルを発生させないためにはどのような工夫が必要なのかをレポート！また、特集では、まちの人が集えるような空間を地域の人に提供し、さまざまな効果をあげている不動産店舗5社を紹介しています。そのほか、税務、法律、建築基礎講座、マナー講座など、実務や営業の現場で役立つ情報盛り沢山。 -
942円 (税込)本年5月に「空き家等対策の推進に関する特別措置法」が施行されたのを機に、国や自治体、不動産業各社の「空き家」対策が加速してきました。そこで、いち早く空き家対策を講じた自治体の取り組みや、業界団体、NPO、不動産流通事業者の空き家ビジネス・サービスについてレポート。特集では、さまざまな背景のなか、先代から事業を継承し、現在堅調に経営を継続させている不動産会社社長のエピソード、経営ポリシー等を紹介しています。そのほか、不動産実務や営業の現場に役立つ知識など盛り沢山です。 -
942円 (税込)創刊400号を迎えた今号は、本誌が創刊した1980年代から現代までの約30年間、不動産・住宅市場がどのような変化を遂げてきたのか、また、今後の市場動向について、分譲マンション、注文住宅、中古住宅、賃貸住宅、オフィスビル、マンション管理、不動産証券化の各分野のアナリストがそれぞれの視点から解説。さらに各不動産業界団体トップに、不動産・住宅市場についての展望も聞いています。その他税務や法律、建築基礎講座、営業マナー講座など、実務や営業の現場に役立つ情報満載です。 -
942円 (税込)高齢者人口の増加とともに、住宅に対するニーズも多様化してきています。そこで今号では、高齢者の住宅ニーズをつかみ、それに対応した住宅や生活サービスを提供することで成果を上げている6物件をレポートしています。また、イベントや職場環境の工夫などで従業員満足度（ES）向上を図っている不動産事業者に注目し、各社の取り組みについて特集。その他、税務や法律、建築基礎講座、営業マナー講座など、日々の実務や営業の現場で役立つ情報盛り沢山。 -
942円 (税込)3月31日、100年ぶりの大改正と評される民法改正案が閣議決定され国会に提出されました。当初の予定項目が500から200ほどに絞られたものの、不動産事業者にとっては実務を変更せざる得ない項目も。そこで、今回の主な改正事項、それにともなう実務上の変更点について解説しています。特集では、ネット検索の普及に伴い、物件情報以外の付加価値として改めて「接客」を見直す動きに注目し、仲介事業者による接客力向上を図る取り組みを紹介。その他、税務や法律、建築基礎講座など、実務に役立つ情報盛り沢山。 -
942円 (税込)4月1日、平成27年度税制改正が施行されました。不動産事業者等の業務に関わる土地・住宅税制改正項目のうち、重要なポイントについて解説。相続税、贈与税の計算例一覧も掲載しています。また特集では、最近注目度が高まっている「コミュニティを重視した賃貸住宅」を取材。人気物件から見えてくる賃貸ユーザーのさまざまなニーズや住まい方へのこだわり等についてレポートしています。その他、法律、税務など、日々の実務の役立つ情報盛り沢山。 -
942円 (税込)4月より「宅地建物取引主任者」が「宅地建物取引士」に名称変更されました。これにより今後の不動産流通業界にどのような変化があるのでしょう。業界に寄せられる期待や「取引士」に求められるものは…。そこで、行政、業界団体、不動産事業者など関係者への取材を通し考察。有資格者による座談会も実施し、取引士の資格の意義、期待される変化や役割などについて語っていただいています。また、新入社員が入ってくるこの時期、職場でのトラブルを避けるため、心得ておきたいマナーについて、事例を挙げて解説しています。その他、実務に役立つ内容も盛り沢山！ -
942円 (税込)アベノミクス、消費増税の影響などで、昨年はさまざまに揺れ動いた不動産市場。さて、2015年の不動産市場はどのような動きをするのでしょう。マンション、戸建、中古住宅、賃貸住宅、リフォーム、競売、リゾート、物流、オフィス、証券化など、各分野のアナリストがそれぞれの市場動向を分析、今後を予測しています。また、本年1月末に最終とりまとめが発表された「ITを活用した重要事項説明等のあり方に係る検討会」の内容について紹介。社会実験の具体的な実施方法等についても掲載しています。その他税務や法律など実務に役立つ情報も満載です。
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942円 (税込)地域密着型の中小不動産会社・オーナーによる座談会を開催。地域の中で生きていくための課題、解決策、差別化戦略から事業継承まで、多方面にわたりお話しいただいています。事業者として地域密着策に取り組むうえでヒントになる内容が多々あります。その他、中古不動産流通の活性化に向け、注目度が高くなっている「中古＋リフォーム」ローンを取り上げ、選択するに当たってのポイント等を解説。税務や法律など実務に役立つ情報も盛り沢山。 -
942円 (税込)ユーザーニーズの変化や老朽化により、空物件となった建物を再生し、有効活用している例を特集します。オフィス、古民家、銭湯、料亭、病院などがコンバージョンにより大変身し、高稼働物件に！！ before・after形式で紹介しています。また、2014年に不動産業界で注目された話題や出来事をアンケート調査し、その結果をランキングで発表。そのほか、税務や法律解説、建築基礎講座、営業マナー講座など、実務や営業の現場で役立つ情報盛り沢山。 -
942円 (税込)2015年1月で「阪神・淡路大震災」の発生から20年目となる。当時自らも被災しながら被災者への住居の提供やまちの復興に尽力された地元の不動産事業者に集まっていただき座談会を開催。罹災時の救済活動やまちの復興までを振り返るとともに、今後の災害対策やまちづくりへの課題についても語っていただきました。また編集部レポートは、女性目線の空間づくり、本格ログハウス、猫中心の住空間など…、オーナー独自のこだわりで満室稼働を実現している賃貸住宅を紹介する第2弾！その他、税務や法律など実務に役立つ情報盛り沢山です。 -
942円 (税込)特集「活躍する地場企業の戦略を探る―2014」は、全国各地で活躍する不動産会社12社を訪問。貸スペース、シェアハウス、町屋再生、空き家管理等の新ビジネスに挑戦する企業や、開業医、サーファー等にターゲットを絞った営業に徹する企業、相続コンサル等専門ノウハウを活用する企業などなど。独自の取り組みを紹介。宅建ケーススタディ、税務や登記、建築基礎講座、営業マナー講座など、不動産実務や営業の現場で役立つ情報まで満載です。 -
942円 (税込)中古住宅の仲介時に顧客の好みの間取りや設備にリフォームするビジネスモデルが注目されています。中古住宅の仲介から引き渡しまでをワンストップで行なうため、時間やコストの短縮にもつながり、ユーザー指示も高まってきました。各社の取り組みや他社との差別化策をレポートします。また、人材獲得が難しくなりつつある状況下でも、優良な人材を発掘・活用している地場不動産会社の工夫についても特集。その他、税務や法律など、実務に役立つ情報も盛り沢山。 -
942円 (税込)社会のIT化が進む中、不動産業界においても、対面が前提となっている重要事項説明や契約書面の交付について、IT化の可能性を探ろうという動きが出てきています。7月に国土交通省が発表した「ITを活用した重要事項説明等の在り方に係る検討会」の中間とりまとめを踏まえ、不動産流通業の実務に携わる不動産事業者にIT化の賛否について緊急アンケートを実施。その結果を掲載します。また、編集部レポートでは、顧客ターゲットを絞りアプローチすることで売り上げを伸ばしている企業を取材、その手法や成果などを紹介しています。 -
942円 (税込)居住者が必要に応じケアサービスを受けながら生活できるサービス付き高齢者向け住宅。登録制度開始から3年、供給数は年々増加しています。一方、介護付有料老人ホームのような特定施設も手厚いケアサービスでアピール。そこで今号では、高齢者住宅事業に取り組む事業者を取材し、高齢者住宅事業の“今”を探っています。また編集部レポートでは、生活に「農」を取り入れる動きに注目。不動産業界における「+農」の取り組みを紹介。さらに「ITを活用した重要事項説明等のあり方に係る検討会」の中間とりまとめについても掲載しています。 -
942円 (税込)入居者が自分好みの壁紙などの内装を選択できたり自から改装できたりする「カスタマイズ賃貸」が注目を集めています。しかし、本格的な普及にはオーナー、入居者の意識改革が必要で、まだまだ課題も…。今号ではそうした中で、先進的にカスタマイズ賃貸に取り組む不動産事業者や地方自治体の事例をレポートしています。また、特集では、不動産業界で活躍されている方々の、今だから笑って話せるものから思い出すだけでゾ～ッとするような体験談を集めて紹介。その他、税務や法律、建築の基礎知識など実務に役立つ情報が盛り沢山です。 -
942円 (税込)中古住宅取引におけるユーザーの不安や不満を解消し、満足度の高い仲介を行なおうという「付加価値仲介」への取り組みが加速している。その取り組みにいち早く取り組んできた事業者4社と、行政担当者による座談会を掲載。各社のビジネスモデルやユーザー動向、国の支援策等について語り合います。特集では、昨今の人気の高い賃貸住宅の設備にスポットを当て、導入効果や入居者の反応などをレポート。また、国土交通省が4月にまとめた「不動産に係る情報ストックシステムの基本構想」を紹介するなど盛り沢山！ -
942円 (税込)4月1日、平成26年度税制改正が施行されました。そこで今号では、不動産事業者等の業務に関わってくる土地・住宅税制改正項目のうち、重要なポイントについて解説しています。相続税、贈与税の計算例一覧も掲載。特集では社員のモチベーションアップに向けちょっと変わった社員支援制度を設けている企業を紹介しています。また3月に国土交通省がまとめた「個人住宅の賃貸流通の促進に関する検討会」の報告書の概要も紹介。同検討会座長や行政担当者のコメントも掲載するなど、盛り沢山！
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942円 (税込)新たな居住形態として注目が高まっている「シェアハウス」。年々参入事業者も増え、その在り方も多様化しています。それに伴い、違法を行なう事業者も出てきており、行政も対策を打ち出すなど市場環境は変化しつつあります。そうしたシェアハウス市場の現況や課題とともに、各事業者の戦略についてもレポート！また、顧客満足度のさらなる向上が求められる不動産業界で、2013年流行語ともなった「おもてなし」を実践する各社の取り組みについて紹介。そのほか、税務や法律などの基礎知識、マナー講座実務で役立つものまで盛り沢山。 -
942円 (税込)日銀の金融緩和やアベノミクスによる経済効果により、不動産業界でも明るい話題が多くなってきました。このような状況下、2014年の不動産市場はどのような動きをするのでしょう。 マンション、戸建、中古住宅、賃貸住宅、住宅リフォーム、競売、リゾート、物流、オフィス、証券化…。今号では、各分野のアナリストがそれぞれの市場の動向を分析、今後を予測するとともに、今年のキーワードについても解説しています。そのほか、税務や法律など実務に役立つものから、営業現場で役立つマナー講座、建築基礎知識まで盛りだくさんです。 -
942円 (税込)4月1日から、消費税率が引き上げられます。国も不動産市場の冷え込みを最小限に抑えるべく負担軽減策を施しているものの、増税が消費者に与える影響は少なくありません。住宅販売現場、仲介・リフォーム営業現場でのユーザーの動きはどうなのでしょう。それぞれの市場の動向をレポートしています。また、プロカメラマンのアドバイスを基に効果的な物件撮影術やポイントを紹介する特集も掲載！ホームページ集客の効果的な物件情報掲載法を探ります。その他、法律、税務など、実務に役立つ情報が盛り沢山。 -
942円 (税込)2015年1月より相続税が大幅に課税強化されることに伴い、一般ユーザーの「相続」への関心も高まりつつあります。住宅・不動産業界も「相続ビジネス」へのシフトを強め、新たな商品・サービスの展開やスキルアップに向けた取り組みを始めています。今号では、そうした各社の相続ビジネス最前線をレポート！併せて、13年に不動産業界で話題となったトピックについてアンケート調査し、その結果をランキング。そのほか、営業の現場で役立つマナー講座、実務に役立つ税務や法律解説など盛りだくさん！
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月刊不動産流通 2014年 3月号 のユーザーレビュー
月刊不動産流通 2014年 3月号 の詳細情報
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- カテゴリ
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- 雑誌
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- ジャンル
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- ニュース・ビジネス・総合 / ビジネス
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- 出版社
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- 不動産流通研究所
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- 電子版発売日
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- 2017年12月18日
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- コンテンツ形式
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- EPUB
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- サイズ(目安)
- ：
- 47MB
閲覧環境
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