不動産投資「やっていい人、悪い人」 年収200万円時代に備える

長嶋修

知識ゼロで始める「副業投資」実践入門！ 「ボロ物件」でも高利回りは確保できる！ 「持ち家派」より「一生賃貸派」が急増！ 新しいタイプの「大家さん」でカネを稼ぐ！！

• カテゴリ: ビジネス・実用
• ジャンル: ビジネス・経済 / マネープラン・投資
• 出版社: 講談社
• 掲載誌・レーベル: 講談社+α新書
• タイトル: 不動産投資「やっていい人、悪い人」 年収200万円時代に備える
• タイトルID: 153485
• ページ数: 208ページ
• 電子版発売日: 2012年04月06日
• コンテンツ形式: EPUB
• サイズ(目安): 5MB

[ブクログ · ★★★★☆]

中古物件を買う時に、チェックポイントを読むと…

「えっ…こんなに細かくチェックするの？
　我が家ですら、こんなに丁寧にメンテナンスしていない…」

「ひょっとして、向いてない？」

と、いう思いが頭をもたげてきましたが…

めげないぞ！

[ブクログ · ★★★★☆]

［　内容　］
知識ゼロで始める「副業投資」実践入門。
「ボロ物件」でも高利回りは確保できる！
「持ち家派」より「一生賃貸派」が急増！
新しいタイプの「大家さん」でカネを稼ぐ。

［　目次　］
序章　成功する不動産投資家になれる人、なれない人
第１章　平均年収２００万円時代を生き残る
第２章　不動産投資は本当に儲かるのか？
第３章　「空室率１３パーセント」のリスクとチャンス
第４章　多様化したニーズに応える物件が足りない！
第５章　成功を手にするマネーマネジメント
第６章　幸運を呼ぶ「極上物件」の見抜き方
第７章　富を生み出す管理、吐き出す管理

［　ＰＯＰ　］


［　おすすめ度　］

☆☆☆☆☆☆☆　おすすめ度
☆☆☆☆☆☆☆　文章
☆☆☆☆☆☆☆　ストーリー
☆☆☆☆☆☆☆　メッセージ性
☆☆☆☆☆☆☆　冒険性
☆☆☆☆☆☆☆　読後の個人的な満足度
共感度（空振り三振・一部・参った！）
読書の速度（時間がかかった・普通・一気に読んだ）

［　関連図書　］


［　参考となる書評　］

[ブクログ · ★★★★☆]

長嶋先生は，不動産投資を始めて頃から知っていました。本も数冊出されています。

タイトル通り，不動産をやっていいい人，悪い人をいくつかの質問で判断してくれます。

ほかの本と違うところは，

ホームインスペクション

ということばです。

これは建物を診断することなのですが，物件を買うときは，物件の診断をしてから買うことが大切

と言っています。

不動産投資家は，意外とこのようなことを気にしてないことが多いので，このような考え方は

参考になります。

一読ください

[ブクログ · ★★★☆☆]

ちょっとエクシードエックスに誘導する感じがいやだけれど不動産は手間がかかるがそれなりに収益があると主張

[ブクログ · ★★★☆☆]

　実践的入門書。特にホームインスペクションに言及しているのが，類書にはない特徴。先日不動産管理の仕事をしている後輩とも話したのだが，ある程度の建築・設備の知識は必要で，なければ信頼できる専門家を仲間にすることが必須ですね。

[ブクログ · ★★★☆☆]

全く知識がないまま読んでみた。
実際どの位役に立つのかわからないが、素人ながらに気になるポイントをついていていいと思う。

ホームインスペクション

[ブクログ · ★★★☆☆]

不動産投資はやはり不動産に詳しい前歴を持っている、ある程度の資金がある人向け、という気がする。相続した人でもこれからは、かなりの勉強が必要。

[ブクログ · ★★★☆☆]

前半は不動産投資が必要な理由（というより、今後給与収入のみでは生活が難しいことなど）を書き連ねています。不動産投資は良い投資であるものの、万人には勧められないとのことです。これからの世界で求められるであろう物件（高齢化社会）であるとか、不動産購入・維持にかかる費用であるとか、物件選びから内覧のポイントなどが書かれていて、参考になりました。

特に具体的な内覧時の確認ポイントなどは「へぇ」と思うことが多くて勉強になります。クラックなんて単語知りませんでしたからね。どの程度のひび割れくらいだと危険なのか？ など色々と判断基準・観点がわかって勉強になりました。契約後（購入後）の管理も大事とのことで手入れ部分、パートナーとの関係などにも触れていたので、ひと通り概要だけわかった感じです。

実際にやらないと分からないかと思いますが、最低限の知識を得るのには良いのかなと思いました。