稲垣慶州（ヨシクニ）の作品一覧
「稲垣慶州（ヨシクニ）」の「住む資産形成 資産価値重視で後悔しないマンションの選び方」ほか、ユーザーレビューをお届けします！
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作品一覧
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3.0高い買い物をするなら、リセールバリューが高いマンションを。人が増える街／減る街、人気が出る間取り、ブランドマンション……物件価格値上がりのロジックを知れば、将来もっと高く売れる家が見えてくる。 【主な目次項目】 第１章 令和のマンション購入術 後悔しないための基本戦略 ・値上がりが約束された中古マンション ・賃貸より得する出口戦略 ・価格維持しやすいマンションを選ぶ３原則 ・2005-15年のマンションは「買い」 第２章 なぜ、あのマンションは値上がりする？ 価格を左右する要因と有望エリア ・再開発による値上がり効果は完成後 ・人気駅の「隣り駅」は狙い目 ・辰巳、高輪台、祐天寺もおススメ ・購入１年で１億円値上がりしたケース 第３章 住みやすさと売りやすさの両立 間取り、設備、見えない基準 ・人気間取りの「罠」 ・DINKsは２LDKで売り勝つ ・マンション価格と教育費の関係 ・間取り変更できるスケルトン・インフィル 第４章 都心通勤を重視するコスパ最強駅 投資価値のある穴場エリアと湾岸エリア ・東京駅まで14分の新小岩は「狙い目」 ・穴場エリアとしては最強クラスの住吉 ・湾岸エリア最強の ”穴場” は東雲 ・これからも注目の池袋エリア 第５章 資産１０００万円の差がつく借り方 住宅ローンと資金計画のポイント ・ローン×新NISAで資産を増やす ・「世帯年収の10倍」まで借りられる時代？ ・ペアローンで控除と団信の ”W取り” ・家計も「バランスシート」で考える時代 第６章 不動産業者との賢い付き合い方 優良担当者の特徴と落とし穴の回避策 ・担当者の当たり外れを見極める ・SNSと掲載写真からわかること ・「囲い込み」で損する仕組み ・「儲け」より「ギバー」な担当者 ほか
ユーザーレビュー
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Posted by ブクログ
アベノミクス以降のゲームが変わった不動産の買い方について学べる。
エリア情報は生物なので、25年6月時点での情報であることは注意
自分が住みたい物件を買うのではなく、リセールバリューが年間2%以内の下落で収まる物件を買う。
価格が維持されやすいのは、駅近・大規模(流通しやすく、管理費を下げやすい)・ブランド
田野字よりワイドスパン、部屋数が多い
新耐震の1982年以降は必須だが、2005〜2015年は質が良く中古物件としておすすめ
リノベーションは自分でやるより済んだ物件を買った方が安く抑えられる(本当か？)
定借は同じような条件の物件より20%以上安く、残存期間が十分長ければ買
