和田一人の作品一覧
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Posted by ブクログ
不動産ファンド出身のプロによる、不動産投資についての解説。ファンド的な思考なのか、持たざる者向きではないように思う。
サラリーマン大家さんにとって積算価格の高い物件はローンを引きやすく人気だけど、著者はその危険性を説く。
いわく、建物が古くなったときの出口が、建て替え前提の売却や自身での建て替えとなり、大損してしまう。それを避けるためには積算価格より売買価格の高い物件を買うこと。特に東京や神奈川の物件を買うべしと。
キャッシュフローを蓄えて適当な時期に転売でもいいのに、なんで出口が建て替えだけという話になっちゃうんだろうか。
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