大学三年生の御手洗圭一は、元ラガーマンという経歴と恵まれた体格から、そのテの男にモテまくり。 そんな圭一の住むアパートのベランダに、『I am a gay!』とプリントされた際どいパンツが落ちてきた！！ 落とし主は、真上の部屋に住んでいる瀬ヶ谷涼介。 イケメン好青年の涼介が颯爽とパンツを回収し、ウインクしながら「『これ』、おれと圭一さんのヒミツ。ね？」なんて言い出したからもう大変！ ――どうして男にドキッとかしちゃったんだ俺？！ ――どうして男に『いい匂いだったな……』とか思っちゃうんだ俺！！ 一枚のパンツから始まるドタバタ＆ピュアラブ、ここに開幕！