あらすじ
アパート1棟投資と比較してワンルーム投資は低資金でできる、サラリーマン向きの投資です。
本書は、業界キャリア30年、管理戸数じつに12,000戸という管理会社の社長がこれまでの体験を通して得た、不動産投資で成功する方法をまとめたものです。
30代で経済的自由をめざしている人も、50代で退職後の収入が不安な人も、東京のワンルーム2戸を、まず持つことです。
2戸といっても、想像するほど難しいことではありません。多くの人は「借りた方が得なローン」を見過ごしているだけです。
ぜひ本書の<レバレッジの黄金率>を活用して、長期安定収入を得る方法をつかんでください。
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Posted by ブクログ
1ルームマンション投資についてのノウハウ
よく電話かかってくる不動産投資会社も
こういうこと言ってマンション買わせたいんだろうね
1000万円程度の中古マンションに投資
2,3戸持てれば、マンションの追加は家賃から出せる
ローンの金利以上の家賃収入
23区内お勧め、平均利回り5-7%
1981年以降(83-)の新耐震基準適合物件狙う
賃貸管理と物件管理に注意
管理会社と管理組合にも気を配る
重要事項調査報告書でマンションの状態チェック
管理費滞納オーナー有無、修繕積立金、修繕履歴
修繕積立金相場は200円/1m^2
空き室率で管理会社をチェック
家賃保証は注意、解約条項ある場合も
RC/SRCは耐用年数47年、実際は5,60年保つ
