上田真路のレビュー一覧
-
-
-
-
-
-
-
Posted by ブクログ
ネタバレ上田氏の本。
同氏事業に感銘を受け、読書。
いろんなケーススタディが盛り込まれているのはイメージが湧きやすくて素晴らしい。
キャップレート物件価値に関する基礎を丁寧にわかりやすく解説してくれているのもよき。
メモ
・不動産投資用語は世界共通。
・まずはnoiを考える
・5つの舞台でアルファを創造し平均を上回る
デザイン
ファイナンシング
チームビルディングとネットワーク
景気サイクルと出口戦略
再現性と成長性
・4つのデザイン
ソフト、ハード、資本支出、アルファ創造
・アルファ創造リスト デザイン編
ユーザーを考え直す
建築限界を考える
構造形式を考える
住宅設備や内装を -
Posted by ブクログ
不動産物件の検索には
楽待
健美家
at home投資
素のサイトが参考になる。
1から仕組みを作るのは大変だ。上手く行かせる方法としては、3つ買って返済しつつ１つを売って他の資金にするか、繰上げ返済して元本を減らすかやなー。
①まずは「気合で」今始める。
②融資は何が何でも良い融資を受ける。そのために紹介を活用する。
③窓際族でもいいから、サラリーマンとして会社にいる間にローンを組みまくれ
④鉄筋コンクリート造加重量鉄骨造といった担保性の高い構造形式にこだわれ。
⑤売却を混ぜて加速させる。
⑥法人を活用せよ。節税の幅が全く違う。
⑦OMPの活用とT T Pしまくれ。OM Pはother P -
Posted by ブクログ
ネタバレ仮説「 よい不動産ができれば、よい人が住んで生き生きと暮らし、そんな 活気ある不動産が集まり良い街ができる 。もちろん大家さんも 家賃収入を伸ばし、不動産価値も上がり、さらに活気のある街が醸成されていく好循環が生まれる」
ハーバード教授からの言葉。 君たちがこのハーバートで真っ先にすべきことは何か？
それは「Networking, Networking, Networking」つまり 人脈形成（ 助け合ったり 知識を補完しあったり 切磋琢磨し合えるる真の仲間とのつながり ）である。
不動産投資を通じて建物を変え 人を変え そして街を変えたい！
使う人や住んでいる人の人生を プラスに影響で -
Posted by ブクログ
もともと建設会社で働いていた著者が、家賃収入を得てハーバード大学院に留学。徹底的に不動産投資の極意を学んで帰国。
ハーバード式不動産投資法を伝授する一冊。
予想していたよりも難しくなく、読みやすかった。
本書の大きな5つの柱は、デザイン・資金調達・チームビルディング・景気サイクル出口戦略・再現性である。
そして、何をおいても身につけるべきスキルは、Do Your Homework自分の宿題をやれ。
この本では、新築RCを建てることを目標に資産拡大を狙っていく。
新築RCには、相当な資金力・経験が必要になってくるため参入障壁が高い。
初心者はまず築古RCを購入し、家賃収入だけに甘んじるのでは