中島拓のレビュー一覧

よくわかる！ 家賃債務保証の知識

中島拓

家賃債務保証会社が連帯保証するのは家賃債務だけ。
死亡の場合の保証は免責。
全国賃貸保証業協会。

補償範囲。
家賃、共益費管理費、明渡訴訟の費用、明渡訴訟の弁護士費用、強制執行の費用、原状回復費用、更新料等一時金、その他
免責・解除事項。
家主賃借人の虚偽表示、賃貸人が被害拡大防止に協力しない。滞納報告の遅延、滞納後に契約を解除しない、契約上のトラブルによる不払い、滞納後に明渡訴訟をしない、家主の破産、差し押さえ、賃貸人管理会社の変更、求償債務に対し家主が独自に入金約束、その他

家主は消費者保護の対象にならない。

トラブルの例
保険と保証の混同、家主の不払い時連絡の不徹底。

勤続３年妻子あり、は通用しない。

２０１４年４月の最高裁判決で、保証会社の弁済は家賃の支払いには該当しないことが確定。