相続税対策に、私設年金にと、いま「アパート経営」旋風が列島に吹き荒れている。しかし、ちょっと待った!これからの賃貸経営は赤字会社をつくるようなもの。絶対にするな、いっそ現金化せよ。その理由は…。“日本一不動産を買う男”が警告する。大震災後、不動産は180度ここが変わった。

ジャンル
出版社
大空出版
ページ数
200ページ
電子版発売日
2014年02月07日
紙の本の発売
2011年07月
コンテンツ形式
EPUB
対応端末
  • Lideo
  • Win PC
  • iOS
  • Android
  • ブラウザ

続・アパート経営はするな! それでも始めてしまった人へ

ネタバレ

Posted by ブクログ 2017年04月05日

何はともあれ空室はまずいよ、早く打っておしまい、という至極まっとうな本。でもねえ。売れる人はそんなにいないんじゃないかなあ。

このレビューは参考になりましたか?

アパート経営はするな! 賃貸経営の落とし穴

ネタバレ

Posted by ブクログ 2014年05月04日

本に書いてあることが正しいとは思わない。震災後のパニックの中で思い込みで書いていたり、ポジショントーク的な部分も混ざっているように思う。それでも他にこのようなリスクを前面に出している本が無いという点に意味があると思う。
不動産投資を考えるなら始める前に読んでおくといい。どのようなリスクがあるか把握で...続きを読む

このレビューは参考になりましたか?

アパート経営はするな! 賃貸経営の落とし穴

Posted by ブクログ 2013年03月11日

不動産は常に需要と供給で変わる。需要と供給をきちんと見極めた上で行動することが大事だ。理由としては少子高齢化で入居書がどんどん減る。家賃も上げられない。地価の上昇は今後もない。失敗してもアパートは売れない。賃貸経営を維持するには相当の管理コストがかかる。一括借り上げシステムにはいくつもの罠が潜んでい...続きを読む

このレビューは参考になりましたか?

アパート経営はするな! 賃貸経営の落とし穴

ネタバレ

Posted by ブクログ 2012年01月05日

地震後の不動産に関する本に興味があったので読んでみました。
すべては人口に伴う「需要と供給でなりたつ」
という著者の主張に改めて納得。
相続対策に賃貸経営がよくでてきますが、
やはりアブナイことがこの本でもよくわかりました。
そこそこお金のある50代以上で不動産にまだ夢を
もっている人たちはターゲッ...続きを読む

このレビューは参考になりましたか?

アパート経営はするな! 賃貸経営の落とし穴

Posted by ブクログ 2011年11月23日

アパート経営の現状と将来性について書かれている。

私のイメージとして、アパートや賃貸マンションのオーナーといえば、家賃収入が定期的に入ってきて安定した裕福な生活を送っている人たちなんだろうな。自分もいつかは、アパートの一軒でも持てれば将来は安心かなとも思っていた。

ところが、実際は、賃貸住宅の5...続きを読む

このレビューは参考になりましたか?

アパート経営はするな! 賃貸経営の落とし穴

Posted by ブクログ 2011年09月07日

人口が減少していくこれからの時代、需要と供給の原則から、賃貸住宅経営は成り立たないという説明。

自家の購入についても同じなんだろうな。都心以外は継続的に値が下がり続ける。

あと心配なのは、今たくさん立っているアパートが今後放置され荒れ果てていくことになると、その土地がどう利用されていくのか。

このレビューは参考になりましたか?

アパート経営はするな! 賃貸経営の落とし穴

Posted by ブクログ 2011年09月05日

不動産投資の時代がなぜ終わっているのかを著者の経験・信念から読者に対してうまく警告している本。読者の想定が、土地をもつ高齢者に設定されているような感じを受けた。
いくらダメオーナーでもそこまで適当な考えでやらないだろう…ってことまで書いてあったので、現在不動産に手を出してる現実をナメた?オーナーが沢...続きを読む

このレビューは参考になりましたか?

続・アパート経営はするな! それでも始めてしまった人へ

Posted by ブクログ 2016年05月08日

手持ち資金でアパートを建てる
副業か趣味、または本業が利益を出し続けている場合
複数棟の経営
黙っていても人が集まる都心部
都心に電車で30分以内

このレビューは参考になりましたか?

アパート経営はするな! 賃貸経営の落とし穴

Posted by ブクログ 2014年02月21日

やすらぎの創業者

アパート経営のリスクを指摘した本。
一括借り上げの問題点は納得。

ただ将来を悲観するのは、どんな商売でも同等のリスクはある。
相続税対策の方法は極論である
その部分は共感できない。
アパート経営のリスクは勉強になった

このレビューは参考になりましたか?

アパート経営はするな! 賃貸経営の落とし穴

Posted by ブクログ 2013年08月22日

アパート経営を検討中の人がこの本を読んだら、あっという間に投資熱が冷めてしまいそうな内容である。
現在のアパートの空満室状況って約5割ずつ、家賃収入が最初の額で支払われるのは3~4年、更新ごとに何百万というリフォーム代を取られる。
これらのことって本当なのか。
一括借入サービスの罠というべき、落とし...続きを読む

このレビューは参考になりましたか?