サブリース契約の罠　サブリース契約で地主が「土地持ち死産家®」になるワケ

1,980円 (税込)
9pt

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あなたもサブリース契約（30年一括借り上げ）でこんな経験ありませんか？
1.このままサブリース契約のアパート・マンション経営を続けてよいのだろうか？なんだか儲からないような気がする。将来が不安になった。
2.築10年目で家賃が減額され、その2年後にも家賃が減額され非常に困った。
3.築10年～15年目頃から、家賃の手取額が大幅に減った。この現象を「デッドクロス（黒字倒産）」ということを知って愕然とした。
4.老朽化したアパートの入居者の立退き交渉をサブリース会社はやらない。大家が自分自身でやらなければならないことを知って困った。
5.立退き交渉は、法律でサブリース会社や不動産業者に依頼できないことを知って驚いた。
6.立退き交渉費用は、金融機関が一切融資しないことを知らなかった。
7.サブリース契約を解除しようと思い、サブリース会社に聞いたら「契約解除できない」と言われた。
・・・このような人達のためのこの本を書きました。
（※本書は2023/02/22に日本橋出版株式会社より刊行された書籍を電子化したものです。）

サブリース契約の罠　サブリース契約で地主が「土地持ち死産家®」になるワケのユーザーレビュー

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＃癒やされる＃タメになる

Posted by ブクログ 2023年10月29日

サブリースの勉強のために読んだが，相続対策一般として学ぶところのある本だった。

相続における「かんじょう」＝感情＋勘定

不動産の四極化
①富動産：今後地価が一部上昇する可能性あり
②不動産：今後価格を維持できる
③負動産：地価が継続的に下落する
④腐動産：価値がなく売却困難

①＋②＝１０％
③...続きを読む