契約時のチェック事項
運営会社の運営期間は何年か 期間限定、延長ありか
運営終了時の運営会社との取り決めはきちんとなされているか
管理会社の運営形態は、管理委託契約(売上連動方式)かサブリース契約(一括借り上げ)か
売上不振の事態が発生したとき、キャンペーン、販促費等の負担の取り決め
...続きを読むはなされているか?
期間中の中途移転を余儀なくされた場合の取り決めはあるか? 管理運営自体も中途解約になるか その場合の解約処理の内容は 事業地を移転して再度開業するのか その場合の撤去費用、新規賃貸借費用、移転費用、新規設置費用の負担は?
インカムゲインとキャピタルゲイン(ロス)の両方、トータルリターン(総合収益)を確認する(出口戦略の明確化)
満室に達するまで、損益分岐点に達するまでのシュミレーションはあるか
金融機関から融資を受ける場合の注意点について説明はあるか?