■空室率５０％超の物件が続々満室に！　管理物件の平均入居率９６％！！！ ■創業１０年、人口１０万人の街（鹿児島県鹿屋市）の社員数２０名の賃貸管理会社が、全国トップの実績！ （アパマンショップ、2018年度2・3・6月） ■全国から見学希望が殺到！ 空室対策、ＩＴ化、社員教育…… 業界内でも注目を浴びる賃貸管理会社の経営者が、 結果を出す管理会社がやっている【満室経営のポイント】を初公開。 たとえば、結果を出す管理会社がやっている「空室対策」は５つのＰが重要！ ・PLACE ――場所・立地は変えられなくても見せ方を変える ・PROMOTION ――広告・宣伝で物件を眠らせない ・PRODUCT ――貸し方の一工夫で独自色を出す ・PRICE ――家賃はプレイス、プロモーション、プロダクトを踏まえた設定を ・PASSION ――情熱は「スピード」に現れる 入居者募集の旗の立て方１つで、結果は大きく変わるのです。 消費税増税、そして人口減少に立ち向かい、勝ち組大家さんを目指しましょう。 空室に困っている大家さん、管理会社の方、必読です！ ★★★★★★ カリスマ経営コンサルタント、株式会社武蔵野・小山昇社長推薦！ 「会社経営はうまくいっている人のやり方をまねるのが一番。賃貸経営も同じだ」 ■目次 プロローグ　オーナーがこれから考えなければならないこと ・賃貸市場でいま起きていること ・これからの賃貸経営の課題とは ・コラム１１　今日できることは明日でもできる！　しかし、いまできることはいましかできない！ 第１章　賃貸経営の成否は管理会社選びで９割決まる！ ・地方の不動産管理会社が全国トップの実績 ・管理会社の実力は管理戸数の多さ ・賃貸経営の「管理」には３つの種類がある ・そもそも収益を上げやすい物件とは ・「成功する管理会社」の貸し方の一工夫 ・成功するオーナーの条件 ・いい管理会社を一瞬で見分ける方法 ・管理会社に確かめたい４つの重要ポイント ・管理会社には最適な管理戸数がある ・貸し方以外の「一工夫」も重要 ・よりよいパートナーシップを結ぶために ・収益は管理会社次第で生み出せる ・コラム２　鹿屋で初のペット共生賃貸マンション！ 第２章　結果を出す管理会社がやっている「空室対策」とは 第３章　結果を出す管理会社がやっている「社員教育」とは 第４章　結果を出す管理会社がやっている「ＩＴ化」とは 第５章　結果を出す管理会社がやっている「社長の勉強」とは ■著者　宮田直宜

自然の声に耳を傾け、自身の身体を通過した珠玉の言葉をメッセージとして、厳選の写真と共にお届けします。 コンサルタント、セミナー講師として講習生累計70 万人の実績を携え企業経営の傍らサンマリノ共和国大使館の特別顧問として活躍している著者。拠点は地元鹿児島県鹿屋市に置き、自然と共に自然が発する声に耳を傾け、自然の微かな変化に目を凝らし続け自身の身体を通過した自然からの60のメッセージを珠玉の言葉につむぎました。どんなに社会が変化しようと人間は自然の中で生かされていて、混沌の時代であるからこその自然回帰を思い起こさせる、現代人に必携の書を和文英文オールカラーで、館野二朗氏の写真と共に世界中にお届けします。 【著者】 藤山 邦子

寝るだけでゆがみを解消 みるみるサイズダウン！ ついつい口にしてしまう「やせたい」という言葉。なぜ、そんなにも人はやせたいと思うのでしょうか。さまざまな理由があると思いますが、どこかで体の異常を感じ取り、それを改善したいということを、人は「やせたい」という言葉に込めているのではないでしょうか。 本著でご紹介していく「寝るだけダイエット」は、肥満や不調を招く根本原因である骨格のゆがみにアプローチし、体質から変えていくことを目的としています。骨格を整えることで得られる瞬間的なスリミングと、じわじわ脂肪を燃焼していけるやせ体質への変身を、同時にかなえましょう。 ▼目次 第１章　なぜ寝るだけダイエット？ １　寝ているだけでも体はゆがんでしまう!? ２　なぜ、ゴロ寝だけでやせられるのか？ ３　スゴイ！　寝るだけダイエットの驚きの秘密 ４　準備するものはバスタオルだけでＯＫ！ ５　バスタオルの使い方をマスターしておこう ６　あなたの太りやすさをチェックしてみよう！ 第２章　1週間でマイナス10cm！［全身やせ］ １　カラダのラインがゴロ寝でみるみる変わる！ ２　下半身やせ！　寝るだけダイエット　基本編 ３　下半身やせ！　寝るだけダイエット　応用編 ４　骨盤やせ！　寝るだけダイエット　基本編 ５　骨盤やせ！　寝るだけダイエット　応用編 ６　上半身やせ！　寝るだけダイエット　基本編 ７　上半身やせ！　寝るだけダイエット　応用編 ８　コラム１　カラダを温めるとやせる！ 第３章　カラダ、シェイプ！［部分やせ］ １　ゴロ寝なら部分別にダイエットができる！ ２　コラム２　やせる食生活を知っておこう！ 第４章　カラダ、元気に！［不調改善］ １　トラブルの原因と改善したい生活習慣とは？ ２　コラム３　カラダをいやす入浴テクニック 【著者紹介】 久永　陽介(ひさなが　ようすけ) 鹿児島県鹿屋市出身。元(財)日本オリンピック委員会強化スタッフトレーナー(体操競技)、骨格ストレッチ(ジョイレッチ)協会理事長、株式会社オアシスグループ代表取締役。骨格ストレッチ(ジョイレッチ)、アイトリートセラピー、骨盤スリミングセラピーの開発者。

CONTENTS 013　特集　長崎、大分、鹿児島「最強説」 九州のなかで特別感満載のこの３県には何があるのか 014　特集総論／国内に誇れる類稀なる九州の３県 016　証言、長崎のよさ。外洋と内湾、岸と沖。両手に収まりきれないその魅力 022　証言、大分の豊かな海。広大なリアス式海岸、瀬戸内と黒潮に揉まれる豊後水道 028　証言、鹿児島の恩恵。本渡に離島、魚影の濃さは超一級品 042【春秋変則連載】北九州タイラバ最前線　第1回 046　春ヤマメの質問状　湯村武広＝写真・文 058　春到来、踊り出る磯の大ヒラマサ 　　　平戸・宮ノ浦に今年もショアから獲るビッグチャンスがやって来る！ 062　ダイビングペンシル形で異なる動きと特性、総力カタログ 064　我が社のダイビングペンシル 　　　〜鳥の目、アリの目、魚の目で集めた大ダイビングペンシル集〜 072　福岡で生まれたメバルプラグ 　　　生みの親が語る裏話と完全使用法 077　ザ・福岡ヒラメ 　　　ザブトン級を目指したときに浮上した２釣り場 082　グッズぎょ〜かい〈フィッシュグリップ編〉 　　　手を汚さずに魚を掴めて持ち運べるあると便利な超快適グッズ 084　南九州SURF GAME 088　遊漁船便乗突撃取材 091　『ルアーパラダイス九州TV』ガイド＆ダイジェスト 095　【特別企画】九州アングラーズロード まだ通ったことのない道。まだ釣ったことのない海。まだ会ったことのないアングラー。 それぞれの土地に暮らし、各地の海で釣る人々を駅伝のように訪ね歩いた 01福岡県福岡市　力武智史 02佐賀県唐津市　倉光正隆 03長崎県松浦市　髙橋大介 04長崎県平戸市　濵田猶基 05長崎県西海市　北川裕次 06長崎県島原市　酒井優一 07熊本県宇土市　段本徹尚 08熊本県上天草市　成田颯雅 09鹿児島県薩摩川内市　小浦正年 10鹿児島県姶良市　河野大輔 11鹿児島県姶良市　河野剛志 12鹿児島県鹿屋市　坂口卓 13鹿児島県志布志市　森祐造 14宮崎県都城市　倉永克彦 15宮崎県日向市　郡司和福 16宮崎県延岡市　河野俊樹 17大分県津久見市　河野浩二 18大分県中津市　早田一貴 19福岡県北九州市　ポイント後藤恭典 117　第12回甑島イカつり大会告知募集間近 120　読者プレゼント 122　Speakers FOREST 124　投稿釣行　池田一郎／谷口智徳 126　談話室ルアパラ　 【連載】 007　みっぴの「ちかっぱ釣っとんしゃ〜」第1回 052　津留崎義孝「魚と人にとってのリアル」第1回 115　102zip第1回　サザンウィンドぅ第1回　マンガby NKJM 116　あ！マサトだ！第1回　猶嵜正人　「バシケン駆ける」第1回　石橋健太 118　今月の人　第1回　田中章太郎 119　Nine Stride　第1回　岩本浩司　　バス釣りあの頃　第1回　坂本亘弘 126　ちゅーばーふぃる　その壱・ハラやん