魔貴族を全員ぶった斬る！！！ おっさん冒険者の英雄伝説、ここに発進ッ！！ 引退する予定だった冒険者の【レイ】は、毒に侵された娘の命を救うためあらゆる毒を癒すという聖水を求めて森の奥深くにある聖剣の泉を目指す！ レイはそこで強大な魔物と遭遇し、英雄にしか抜けない「伝説の聖剣」を抜いてしまう！！ 魔物を聖剣で真っ二つにしたレイは、聖剣少女【ティファ】の封印を解くため魔貴族討伐の旅に出る――――。

両親が失踪した僕・鈴木透は、縁が巡り巡って東京の立川市にある学生寮の管理人をすることに！ 建物はボロボロ、寮生は奇人変人だらけ、もちろん、幽霊が出る噂も。そんな寮は、なんと異世界のダンジョンとつながっていた！ クラスに友達はひとりもいないけど、ダンジョンに行けば、モンスターを倒してレベルアップできる。 スライムや女騎士、女魔法使いの友達もできた♪ こうして今日も放課後は異世界で部活動を始める！ ★単行本カバー下画像収録★

第1話 かつて「剣鬼」と呼ばれた冒険者の【レイ】は、拾って育てた３人の娘たちとパーティーを組み、そして自分よりも強くなった彼女らの世話役をしながら、冒険者としての〝引退〟を考える日々を過ごしていた……。 そんな最中のクエストで、娘の一人【アンジェ】が魔物の毒を受けてしまう！　解毒魔法も効かないその毒からアンジェを救うたった一つの方法は、霧の森奥深くに刺さっているという「伝説の聖剣」から湧き出る聖水を手に入れること!!　冒険に対して及び腰になっていたレイは一念発起！　愛する娘のためたった一人で聖剣の森へと赴き、そしていざ、聖剣と対面するのだが―――…!!? おっさん冒険者の英雄伝説、ここに発進ッ!!!

第一話 東京都立川市にある、2LDKで家賃3万円のマンション。 ヤバイかも...と思いつつも安さに釣られて、思い切って契約！ 案の定、とんでもない事故物件でして... 幽霊は出ないけど、ゴブリンやスライム......女騎士や女魔術師が出てきてしまう！ 異世界のダンジョンと繋がっていた僕の部屋は いろんな人の集う場になっていく。 せっかくだから、異世界を冒険してみようかな。

電子書籍版限定でカラー着色ページを大幅増数！ 東京都立川市の格安物件からダンジョンへ!? 2LDK、バス・トイレ別の物件が、月家賃3万円!! 驚くべき安さの秘密は、玄関が異世界につながってしまっていることだった!? 主人公・トール(鈴木透 21歳、フリーター)は、ディスカントストアで整えた装備に身を固め、うきうきワクワクのダンジョン探索♪ そこで彼は、金髪の美しい美少女騎士・リアと出会い――。 立川市と異世界をいったりきたりで贈る、ローファンタジー 渾身のコミカライズ、登場!! ★単行本カバー下イラスト収録★

電子書籍版限定でカラー着色ページを大幅増数！ 東京都立川市の格安物件からダンジョンへ!? 2LDK、バス・トイレ別の物件が、月家賃3万円!! 驚くべき安さの秘密は、玄関が異世界につながってしまっていることだった!? 主人公・トール(鈴木透 21歳、フリーター)は、ディスカントストアで整えた装備に身を固め、うきうきワクワクのダンジョン探索♪ そこで彼は、金髪の美しい美少女騎士・リアと出会い――。 立川市と異世界をいったりきたりで贈る、ローファンタジー 渾身のコミカライズ、登場!! 本電子書籍は単行本「僕の部屋がダンジョンの休憩所になってしまった件【パートカラー版】（１）」を分冊したものです。単行本特典のおまけマンガ・イラスト等は含みません。

第0話 両親が失踪した僕・鈴木透は、縁が巡り巡って東京の立川市にある学生寮の管理人をすることに！ 建物はボロボロ、寮生は奇人変人だらけ、もちろん、幽霊が出る噂も。そんな寮は、なんと異世界のダンジョンとつながっていた！ クラスに友達はひとりもいないけど、ダンジョンに行けば、モンスターを倒してレベルアップできる。 スライムや女騎士、女魔法使いの友達もできた♪ こうして今日も放課後は異世界で部活動を始める!! ※この作品はWEBコミックサイト「WEBコミックガンマぷらす」にて掲載されたものです。