マイホームは価値ある中古マンションを買いなさい！

日下部理絵

はじめてのマイホームで中古マンションの購入を検討している人に向けた失敗しなしために事前に読んでおきたい徹底ガイド。これまで１０００棟以上の物件を見てきたマンションのプロが、値下がりしにくい価値ある中古マンションを手に入れるためのポイントをわかりやすく解説する。

• カテゴリ: ビジネス・実用
• ジャンル: ビジネス・経済 / マネープラン・投資
• 出版社: ダイヤモンド社
• タイトル: マイホームは価値ある中古マンションを買いなさい！
• タイトルID: 578004
• ページ数: 224ページ
• 電子版発売日: 2019年01月17日
• コンテンツ形式: EPUB
• サイズ(目安): 15MB

[ブクログ · ★★★★★]

すらすら読めて、とてもわかりやすい本です。

タイトルを見ると、中古マンションの購入本かなと思うのですが、新築と中古マンションそれぞれのメリット、デメリットからはじまり、中古マンションを買うならここを見なさい！というのが、丁寧にわかりやすく書かれています。

チラシや内見に行っただけではわからない、騒音、ペット、駐車場トラブルなどの見極め方は、とても参考になりました。
それに購入時期による価格や、値引き交渉術は有り難かったです。

とてもわかりやすいので、大きな買い物に失敗しないためにも、マンションを買いたいなと思ったらまず最初に読むことをおすすめします。

[ブクログ · ★★★★★]

今まさにマイホーム検討中です。知人にわかりやすいとオススメされ手にとりました。
中古マンションだけでなく、新築マンションのことや、住宅ローンのこと、値引き交渉の仕方まで、幅広く書かれています。
とても読みやすくて、マイホームの悩みにしっかりと答えてくれる良い本です。

[ブクログ · ★★★★☆]

一年以上積読にしていた本をようやく読みました。最初に確認したら2019年初版だったので、ちょっと内容が古いかなぁとは思ったのですが、実際に読んでいると知らないことが多く役立ちそうな本でした。本当の評価は、今後、この本に紹介されている情報を活用して、実際にどれだけ有益たと感じられたかで決まると思います。

[ブクログ · ★★★☆☆]

読みやすい内容で勉強になった。
購入前チェックリストは内覧の際に活用したい。


参考になったポイント

•返済負担率
（住宅ローン年間返済額）÷（税込年収）✕100＝返済負担率（％）
返済負担率は一般的に「35%以内」としている金融機関が多い。

•値引きの相場
例えば、3980万円の場合、端数分を落とし3900万円。
設備の不具合の修繕やリフォームなどが必要な場合は、その費用相当分の値引き。
一般的に物件価格の約3〜5%程度が値引き相場。

[ブクログ · ★★★☆☆]

かなり実践的な内容だったと思う！
ただ手付金のところなど所々説明が分かりにくく、
ネットで調べてようやく理解する箇所もあった。

[ブクログ · ★★★☆☆]

中古マンションの購入時にチェックする箇所などは書かれているが、なぜ戸建てではなくマンションなのからという話は書かれていなかった。ただ学びがゼロというわけではない。

[ブクログ · ★★★☆☆]

■感想
すらすら読めて、マンションのことがざっくりわかる。初心者にとってはちょうどいい本だと思う。
この本に限らず、同じジャンルの本を10冊以上読めば、偏りの少ない知識が身につくと思う。

■今後の行動
検討するマンションのバルコニー側に、高い建物が建つ予定があるか、役所に確認する

[ブクログ · ★★★★☆]

エリアを探すために:
・Reins Market Informationをみて、過去の成約価格を知り、エリアの相場を知ろう

・不動産屋に連絡し、未公開物件含めて紹介してもらおう

・築25年を超えた物件で住宅ローン減税を受ける場合は、大変手間がかかる点認識しておこう

[ブクログ · ★★★☆☆]

RAINSで素人のできることは増えてるんだな。やることは15年前とそんなに変わっていないようで、結構変わっている。当時はハザード情報取ることがひと騒動だったもの。今は現場情報か。人とか、居住環境の。どうやってとるか。