めざせ！ 満室経営 本気ではじめる不動産投資

赤井誠

景気に左右されず生き残るために不動産投資家がなすべきは、実は当たり前なこと。すなわち、隠れた「お宝物件」を見い出し、できるだけ安く購入、好物件へと磨き上げる。これに徹すること。現在、10棟73室を所有、総資産5.5億円、年間家賃収入7500万円、キャッシュフロー4500万円を稼ぎ出す著者が教える、不動産投資&経営で成功するノウハウ。

• カテゴリ: ビジネス・実用
• ジャンル: ビジネス・経済 / マネープラン・投資
• 出版社: すばる舎
• タイトル: めざせ！ 満室経営 本気ではじめる不動産投資
• タイトルID: 288989
• ページ数: 256ページ
• 電子版発売日: 2014年11月14日
• コンテンツ形式: EPUB
• サイズ(目安): 4MB

[ブクログ · ★★★★☆]

不動産投資のリスク部分についてが目立ち、気を引き締めるのに良いと思った。
不動産会社によって広告費を増やすのが良いか、フリーレントの期間を増やすのを好むかは異なる。
事業者へのレスポンスの速さは大切。いつでも電話に出られるように。

[ブクログ · ★★★☆☆]

某電気メーカーからサラリーマン大家になり、専業大家になった赤井誠さん。銀行との付き合い方、物件を買う目の養い方などが書かれている。赤井さん自身が体験し、学んだことがふんだんに盛り込まれていた。
不動産投資は、単なる投資ではなく、分析や交渉力、営業力が必要な事業だということが、改めてよく分かった。
赤井さんは、中学３年の時に父が倒れ、収入が途絶えるという経験をされている。常にお金がないので、自分はついていないと他人と比べる生活だった。しかし、いろいろ経験を積み重ねた結果、人と比べることは意味がないと思うようになったそうだ。今の自分はどうなのか？幸せになっているか？人は人。自分は自分。この意識を私も持っていきたい。

[ブクログ · ★★★★☆]

歪みが大切、というのは響きました。確かに誰もが求めるような当たり前の物件だと利回りも低くなりそうで、自分が保有しているアパート二棟も築浅物件で、まさにそういう普通の物件のだなぁと痛感しました。今後、築古も考えてまして、この本の内容も参考に進めていきたいと思います。あと、建売ではない土地から建設する新築にもいつかチャレンジできればなぁと思いました！