はじめてのタイ不動産投資

バンコク大家

低額&手間要らずで投資できるタイ不動産！
あなたも、海外にもうひとつ暮らせる場所を持ってみませんか？
本書では観光旅行先としてのみ捉えられがちなタイの不動産にスポットをあて、
その魅力や購入方法、投資手法についてさまざまな角度から取り上げています。
主な内容は以下のとおりです。

◎タイという国が持つ魅力
◎200万円台から購入できるタイの新築コンドミニアムの特徴
◎タイのコンドミニアムの購入方法
◎外国人が購入する場合の注意点
◎タイ不動産におけるキャピタル&インカムゲインの狙い方について
◎物件価格の10％の資金で可能、プレビルド投資の解説
◎バンコクとパタヤの最新不動産事情について
◎今後、発展が注目されるエリアをマップ付きで紹介

いずれも実践的かつ平易な内容です。
現地発信ならではの豊富な統計資料や画像を多数使用、タイ不動産の最新情報と
その知られざる姿をあますところなく伝えています。

タイには日本人が生活しやすい環境が整っています。
また、物価の安さや親日的な国民性も兼ね備えています。
ですから、単なる投資先としてだけでなく、海外での生活の拠点としても
大きな魅力があります。

さらに、2015年に発足を控えたAEC（東南アジア経済共同体）に向けて、
そのハブになるであろうタイは、今後、さらなる経済的発展が期待されます。

タイ不動産への投資はそれ自体で完結ではありません。
タイという国につながりを持つ第一歩であり、さらにはほかの東南アジア諸国、
ひいては世界の国々を新しい視点で眺めることのできる拠点を獲得することでもあるのです。

これから海外不動産投資に取り組もうと思っている方、他国の不動産投資で
満足できなかった方、海外でのロングステイや移住を考えている方などに、
ぜひ読んでいただきたい1冊です。


バンコク大家
2011年3月の開設以来、50万PV超のブログ「タイ不動産購入ガイドバンコク大家」をベースに活動する情報ユニット。タイ(バンコク/パタヤ)の不動産情報を中心に、タイ生活に関する様々な情報を現地発信ならではの豊富な画像とともに紹介している。メンバーはカルナー音山(KarunaaOtoyama)、ナット寺沢(NatTerasawa)ほか、日本人とタイ人で構成。タイ人大家とも親交がある。東京や大阪で年に数回行われるセミナーは各回とも満席で、遠方からも多くの参加者がある。

• カテゴリ: ビジネス・実用
• ジャンル: ビジネス・経済 / マネープラン・投資
• 出版社: パンローリング
• 電子版発売日: 2014年02月07日
• コンテンツ形式: EPUB
• サイズ(目安): 52MB

[ブクログ · ★★★★☆]

「はじめてのタイ不動産投資」PAN ROLLING（２０１３）
＊プレビルドに向いている物件
（１）平米単価が安いユニットを押さえる。極端に悪条件にならない限りは平米単価の安さを優先させることが必須です。つまり小面積のユニットがおすすめです。
（２）その他のポイント
完成（登記）までの期間が充分にあることがが大切です。価格上昇の度合いが大きくなる事が期待できます。通常低層建築では１年前後、高層のプロジェクトでは２〜３年が平均的な工期です。
また、実需の伴った層が購入しているかが大事です。予約購入者の多くが登記を考えず登記後の自己移住を想定していない場合は投資というよりは投機的な要素が強まってしまいます。予約社全体の内訳を確認することが大事です。また極端に部屋数の多い物件は避ける方が無難です。こういったプロジェクトの場合は転売時に競争相手が多くなってしまう事が考えれるためです。