31歳でFIREを実現！ たった1年で1億円稼げる 宅建×不動産投資術

大家のプーさん

年間売買実績100件超！（個人）
不動産投資メディア「健美家」大人気コラムニスト、待望の初書籍

不動産投資でいちばん儲けたければ、「宅建」を取って業者になりなさい！

・宅建取得方法
・タネ銭のつくり方
・購入→売却 or 運営方法

稼げる！ カモられない！ 不動産業者が皆やっている“正面突破”の投資術

----- 目次 -----

はじめに はじめまして、週休5日のプー太郎です

第1章 僕が31歳でFIREを実現した宅建×不動産投資術

第2章 投資用ローンに頼らない不動産投資の始め方
・タネ銭を増やし、属性を上げる方法
・最初の物件は小さく現金買いから
・2戸目以降に狙うべき物件とは？ 割安な物件の特徴と買い方
・「収入最大、支出最小」なら中古高利回りアパート
・時間はかかるが堅い利益、首都圏のオーナーチェンジ物件
ほか

第3章 「宅建」を取れば、富を築くスピードが加速する
・法人を設立し、自分のビジネスを始めよう
・やっぱり宅建業者が一番強い
・500万円以下の買取から始めて1年で億単位の利益を稼ぐまで
・長く稼げる宅建業者になるには――一人社長を続ける理由と社長の仕事
ほか

終章 転落ルート回避！ やってはいけないご法度投資10連発

おわりに 読者の皆さんへ

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【著者について】
大家のプーさん
週休5日で“プー太郎”のようなFIRE生活を送る不動産投資家、宅建業者、コラムニスト。
新卒で金融関係の会社に入り、世の中のお金の仕組みを学んだ結果、「最も早く効率よく資産を築くなら不動産」という結論に至る。その後、24歳で不動産会社に転職し、27歳で独立。自らも収益物件を買い進め、31歳で専業大家となる。現在は年間約5000万円の家賃収入を得ながら、ときどき宅建業者として働くスタイルで、ゆるっと資産規模を拡大中。家族中心のFIRE生活を楽しみながら、不動産業、コラム執筆やSNS発信、企業向けコンサルなどにも取り組んでいる。
連載：健美家

• カテゴリ: ビジネス・実用
• ジャンル: ビジネス・経済 / マネープラン・投資
• 出版社: 宝島社
• ページ数: 224ページ
• 電子版発売日: 2024年11月09日
• コンテンツ形式: EPUB
• サイズ(目安): 14MB

[ブクログ · ★★★★★]

非常に参考になる。
とりあえず初手として
①200万円程度の戸建て空き家を買う（賃貸仲介のプロ3ヶ所以上に、賃貸需要があるかヒアリングしてから）
②リフォームをマージンを取られずに直接、職人さんに依頼する
③入居者に保証会社への加入は必須にする。これを通らない人は入居者させない。

ただの大家さんでは時間ばかりかかって稼げない。
宅建業者となることを推奨する一冊、アツいです！