ずるい不動産投資―手間暇かけずに毎月５０万円の家賃が入ってくる築古区分マンション投資入門

坂本慎太郎

こんな人にお勧めです！

■できるだけ労力と時間をかけたくない
■できるだけリスクを抑えたい
■地方出身のサラリーマン

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私は、地方の築30年ほどの築古区分マンションを現金で購入して賃貸に出しています。現在では月に50万円ほどの家賃収入があります。また、声を大きくして伝えたいのですが、私のやり方は、物件購入後はほぼほったらかしでＯＫです。
本書には、情報収集から、値引き交渉、リフォーム、入居者募集、管理委託、税金対策、売却まで、私が実践しているテクニックはもちろん、私が経験した失敗やトラブルも包み隠さず書いたので、読者のみなさんは、できるだけ最短距離で成功していただけると思っています。

• カテゴリ: ビジネス・実用
• ジャンル: ビジネス・経済 / マネープラン・投資
• 出版社: 東洋経済新報社
• ページ数: 320ページ
• 電子版発売日: 2023年07月26日
• コンテンツ形式: EPUB
• サイズ(目安): 20MB

[ブクログ · ★★★★★]

「7つの成功法則」
詳細は本書を読んでほしいところですが
不動産投資は「投資」なので費用対効果を常に考える必要があるということです
確かに不動産投資はリフォームとかDIYとか魅力的な「やること」がたくさんあります
でもそれを自分の手でやってたら投資にならないということですね
コスパとタイパを常に考えて最適解を見つけるということやと思います

「労力や時間は最低限に抑える」
不動産投資は自分でやることを極力減らすことができます
コスパやタイパもそうですがプロに任せることで費用はかかっても自分に無いスキルを活用することができます
不動産投資は管理にしても運営にしてもプロである外注業者さんをフル活用できるのが大きなメリットやと思います
またリスクを保険で賄えるのとも大きなメリットやと思います
こういった仕組みは株式投資やFXには無いんですよね

本書は大半が不動産投資ノウハウになっています
最初に読むと網羅的に知識がつくような形になっていると思います
著者のスタンスが無借金投資なので合う合わないはあるかもしれません
合同会社設立や税金のところはしっかり勉強しないといけないのでもう少し詳しく書かれている本に当たりたいと思います
ただ書いてある初心者が気をつけるべきことはとても参考になるなと思いました

[ブクログ · ★★★☆☆]

不動産投資に興味と本気度が上がったので一読。
要約とポイントがコンパクトにまとまっているので分かりやすく読みやすい。自分は1周目で6割程度理解できたが4割は足りていないので、再読(周回)しつつnotionにoutputしていこうと思う。

2023年6月出版なので、時代の流れは別途確認が必要。