【三茶のポルタ―ガイスト】として映画化！　 絶対に”なにか”いると噂の稽古場。これは一体、土地の因果か、誰かの怨念か――？　30年にわたって“出続けている”心霊現象を追う、リアル怪談ドキュメント。　　　 「各階の間取りがすべて違う」。思えば最初から違和感はあった――。幼少期から霊感を持つ横澤は、主宰する劇団の稽古場を構えようと東京・三茶のビルを訪れる。その造りに不安を抱くも、駅近から契約を結ぶ。が、入居早々、エレベーターの床が水浸しに。そこには、大家から「絶対に話かけてはならない」と聞かされていた“異形”の者が立っていた……。【三茶のポルタ―ガイスト】として映画化！　”出る”と話題のヨコザワ・プロダクションの30年にわたる心霊現象を追った、怪談ドキュメント。