水野光博のレビュー一覧

衣食住のうちの「住」がテーマ。嘘のつけない主人公の本音が炸裂する様は面白いと同時に不動産業界の闇を感じさせ、興味深い。

珍しく次巻に続いて終わってしまいまして、大変に続きが気になる所です。
段々と主人公の永瀬が巻き返して来た感じだし、、、。

マイナスに作用しているパターンが多い様ですから、今後どう転換されて行くのかが楽しみではありますが、大丈夫なのでしょうか、、、。

面白いし、勉強になる。実際の不動産が、どれほどブラックなのかも気になるな。高い買い物だけに、変な不動産に捕まりたくない。

だんだん難しくなってきて、専門用語の説明があっても混乱しています。。スカッとするような展開ではないけど、面白い。

不動産業界の人でないと少し難しく感じそうなシーンも時々あるが、ほとんどの場面がイメージしやすく書かれている。新しいネタも書かれているので、「もしかしてあのニュースのことかな？」と思うと、不動産をより身近に感じられる。続きも楽しみ。

ある程度は「客をだます」ことをしなければ、稼いでいけないのは、事実です。 ただ、不動産屋さんについては、学生の時から、一定の不信感というか… 「退去の際に、シンク、バスタブの新調も、当然に借主が負担していくこと！」なんて、家主と不動産屋がタッグを組んでの、ありえない要求など、当たり前にされていました...続きを読むからね。 敷金は、1万円でもかえってくれば「やった！」と喜ぶ「無知・無垢」な客が、どれだけ、ボラれていたことか… 本作は、途中から読み始めていたので、主人公を「誠実な、信用できる営業マン」として、ずっと読んでいたのですが、1巻から読んでみて、仰天！ なんと、仕事も私生活も、すべて自分本位の、かなりのドクズであることがわかりました。 とにかく、ちょっと、いくらなんでも、ここまでヒドイひと、いないでしょってくらいです。 それが、ある日、かなりのばちあたりなことをしでかして… その罰？として、肝心な場面で「正直」なことを話さずにはいられない「体質」になり、業界の悪習慣や知識のなさにつけこむ悪徳同業者から、お客さんを救っていくという初動展開でした。 現時点では、もうすっかり、善人になった感のある主人公ですが、じつはまだ、腹の中には一物を持っているのではと、ついつい、勘ぐってしまいます。 宅建を持っている人なら「常識」ともいえる、ギリギリの嫌がらせの手法が、次々と「敵」側から繰り出され、主人公もそれに知識で対抗していくというパターンですが、実際に、カネをかけて、ここまでやるか？な展開もありますが、奥の奥を知っておくには、読んで損はありません。 この作品にて、「契約の説明？失礼ですが、あなたは、宅建の資格をお持ちですか？ただの事務員さんではないですよね？」くらいは、堂々とカウンターで言えるような （実際、宅建ホルダーでなければできない、契約と重要事項説明を、ただの事務員に説明させている不動産屋はかなり存在する。） なめられない「店子」になる人が、この作品を読んで、増えればいいなあと思います。いまだに、都市ガスが十分にゆきわたっている地域でありながら、業者からリベートをもらい、プロパン設置にしている、または、単身者向けの部屋なのに、電力会社から何かあるのか、家族向けの５０アンペア設定（基本料金がケタで違う）にしている家主など、何万人単位でいるのですから…。

デジタル版が出るようになって、こちらでも発売と同時に読めるようになり、便利になった。お気に入りは、「Blue Giant Explorer」「空母いぶき」「南風原カーリングストーンズ」「颯太の国」…の順かな。　「南風原カーリングストーンズ」は面白いが、カーリングというスポーツの性格上、どうしてもテン...続きを読むポがのろくなり、連載には少し向かないかも。早く試合結果を見たい！…となる。単行本で読むのがいいのか。　

嘘がつけなくなった不動産営業マンの話。このマンガは始まった当初から、どんどん面白くなってきてるような気がする。やっぱり主人公の人間味とか優しさが出てきたからかな。相変わらず各話毎のテーマも勉強になるし。「賃貸保証会社」「大規模開発」「底地投資」「事故物件サイト」「原野商法」などなど。

主人公が正直に仕事をしてうまくいってるように見えて、
じつは別の人物が暗躍してたり、主人公の知らない事実があったり、と話の内容にバリエーションは出ているのだけれど、あまり爽快感はない。

弁護士なのに嘘のつけなくなってしまったジムキャリー主演の映画ライアーライアーの不動産版。
嘘だらけの不動産業界にて正直をウリにした営業マンがのしあがっていけるのかというストーリー。
私は長いこと不動産業界で働いているので頷けるところもあればフィクションや大げさなところもあり、手放しに賞賛は出来ない。...続きを読む
具体的には媒介に関する考え方や専任媒介の取り方は一緒。物件の囲い込みも実際にある。
仲介手数料は確かに上限のみ決まっているだけ。
しかし、大手なら特に値切ることは難しいでしょう。
内見の客まで雇う不動産屋はまずいないだろうけど金額の高い店舗系のテナントならあるのかもしれないけど自分はお目にかかったことはない。
こんな感じです。誰かの参考になれば幸い。

テンポ良く面白かった。
ただ、不動産に関する話がくどくて難しい…
そこが売りだから、仕方ないのかな…
もう少し分かりやすくしてくれるといいな。

このマンガを読んで思うのは、不動産取引のリスクを全て洗いだして、完全に納得した状態で物件を買うのは、素人ではほぼ無理。