日下部理絵のレビュー一覧

家、マンション、住宅の知識がない時、最初に読む本として最適。
前作？の「すみません金利ってなんですか？」の不動産編で前回と同じく対話形式なのでものすごくわかりやすい。
賃貸で部屋探し前、分譲マンション、戸建て購入前には知識を蓄えるのに適してます。
「すみません〜」シリーズ、他にも出してほしい。。

マンションに住む、すべての人におすすめします。

知人から面白くてためになるよとおすすめされ手に取りました。

「マンションを買う」「マンションに住む」ということは、こんな未来が待っているかもというのがよくわかりました。

しかも、事例ベースで解説しているので、わかりやすくとても実践的です。

大規...続きを読む模修繕や機械式などの駐車場問題、いま話題のタワマン、リフォームに、リバースモーゲージやリースバックに至るまで。

読みやすくあっという間に読むことができたし、とても勉強になりました。正直お値段以上だと思います。

タイトルを見ると、60歳以上の中高年向けなのかなと思いますが、年齢関係なくマンション住民は読むことをおすすめしたい良書です。

すらすら読めて、とてもわかりやすい本です。

タイトルを見ると、中古マンションの購入本かなと思うのですが、新築と中古マンションそれぞれのメリット、デメリットからはじまり、中古マンションを買うならここを見なさい！というのが、丁寧にわかりやすく書かれています。

チラシや内見に行っただけではわからない、...続きを読む騒音、ペット、駐車場トラブルなどの見極め方は、とても参考になりました。
それに購入時期による価格や、値引き交渉術は有り難かったです。

とてもわかりやすいので、大きな買い物に失敗しないためにも、マンションを買いたいなと思ったらまず最初に読むことをおすすめします。

マンションを買う時には 管理状況を見て決めたい

前半に具体的な事例があり、後半に そこから学べること、特有の問題についての解説がされていて、とても分かりやすかった。

修繕積立金について不足することが問題であることは知っていましたが、解決をしていった事例なども掲載をされていて、より良い状況に向かっ...続きを読むて行くために何をしたのかも書かれていて、目から鱗でした（空き駐車場 問題）。

勉強になった箇所
・かつての日本の「住宅 すごろく」
・マンションの3大トラブル「生活音（騒音）」「違法駐車・違法駐輪「ペット飼育」
・旧耐震基準のマンションは約103万戸ある。売却時に買い手が見つかりづらい
・UR 賃貸であれば費用面での負担が少なく 高齢者にとって ありがたい 賃貸である
・住まいの買い替え「買い替え特約」を入れるべき
・住宅ローン控除の適用を受けるための床面積要件→40平方メートル以上に 緩和。登記簿上の面積。
・一部業者で新しい取り組み。売却したい物件が空き部屋の場合、業者が費用を立て替え、先行して リノベーションを施してから販売、売却代金が入った後にイノベーション費用精算するというもの
・リースバックの賃料について月額 あたり「売却価格 × 期待利回り➗12ヶ月」で計算。期待利回りは6～14%程度とかなり 幅がある
・空き駐車場 問題。維持費のかかる機械式駐車場。
・終の住処としてのタワーマンション？？
・タワマン では 引越し費用も高額になりやすい
・修繕費も高額になる。センチュリー パークタワー1999年築54階建て、約17・5億円（1個あたり231万円）
・今のタイマーは実需 というよりは、投資・転売・節税 目的
・「マンションすまい・る債」
・2022年4月～「管理計画認定制度」

今まさにマイホーム検討中です。知人にわかりやすいとオススメされ手にとりました。
中古マンションだけでなく、新築マンションのことや、住宅ローンのこと、値引き交渉の仕方まで、幅広く書かれています。
とても読みやすくて、マイホームの悩みにしっかりと答えてくれる良い本です。

60歳からのマンション学
書店でランキングに入っていたので、購入したのですが、とにかく読みやすい。サクサク読める感じです。
マンションは、管理組合の合意形成があり、自分の意志ではどうしようもないこともある。
自分の懐具合だけでなく管理組合の懐具合も重要。滞納が多い借金マンションには気をつけようと思い...続きを読むました。

今まさに、買い替えるか、リフォームするか、検討中です。

新築はいま価格が高騰、築古は修繕積立金などの維持費がかかり、リフォーム費用も値上がりしている。
買い替えは、「売り先行」「買い先行」「売り買い同時」がある。
住宅ローンは、団信と特約の年齢に注意と。
とても勉強になりました。

最近、読んだ本で１番わかりやすかったです。
大規模修繕から空き駐車場問題、タワマンにフルリノベに至るまで「マンション学」というだけあって、内容も豊富で充実してます。
60歳からの〜とありますが、マンション住まいの方や若い方も読んで得する１冊だと思います。おすすめします！

本屋さんで新刊新書の棚を見ていて、本のタイトルが気になって手に取りました。

「はじめに」からかなり面白くあっという間に読み終えました。本の目次（構成）がとても上手です！

本の内容は、「マンション学」というだけあって、マンションに関して幅広くさまざまな事柄が書いてあります。対象としている読者は中高...続きを読む年者なのですが、壮年の人達が読んでも知識を深めることができると思います。

読んで楽しいし、博識になるし、価格も安いし、読んで損のない本です。

いまマンションの買い替えを検討中です。
同じ著者の「60歳からのマンション学」「マイホームは価値ある中古マンションを買いなさい！」がとても勉強になったので、本書も手に取りました。

ささいなことで、売却時の価格が変わるのかと驚きました。分譲マンションを所有している方は、読んで得する本だと思います。

単純に家を買うとは、その時に払うべきお金や使うべき控除の関係など読んでみると建築業界一年目の私からするととても勉強になり、面白く読める本になっている。今回も対話形式で話が進むため、スラスラと読んでいけるところが読みやすくて面白かったです。

不動産業界9年以上経験ありますが、非常にわかりやすく、また、客観性が高いので、購入や賃貸について考え始めた人は絶対に読んだ方が良いです！
※自分自身もお客さまに物件見てもらう前に、お客さんに読んでおいてもらいたい一冊！

自身も不動産営業として、一般の方々がどんな本や学習をして購入、賃貸を検討してい...続きを読むるのか知りたくて読みました。

営業として、当たり前かつ常識ではあるが、とても大事な内容をQ &Ａの会話形式で進めていきつつ、まとめ表などもあるので、非常に読みやすい。

新人営業マンなどにもオススメでした。

他の本で紹介されていた。

不動産の素人が自宅の購入を検討するときに持っていた方がよい知識を、詳しい人に教えてもらうという対話形式になっている。

一通りのことは知っているつもりだったが、知らないこともあったので、実際に購入を検討している人は読んだらためになると思う。ただ、制度や法律は結構変わるので...続きを読む、最新情報を入手する必要はある。

一年以上積読にしていた本をようやく読みました。最初に確認したら2019年初版だったので、ちょっと内容が古いかなぁとは思ったのですが、実際に読んでいると知らないことが多く役立ちそうな本でした。本当の評価は、今後、この本に紹介されている情報を活用して、実際にどれだけ有益たと感じられたかで決まると思います...続きを読む。

すごくためになった！
60には少し早いけれど、リアルにその頃が予想できそうな年齢になった。
少しずつ勉強しておこうと、本書を読んだ。

マンションが「終の棲家」となる時代が来た。
終の棲家としてどんなことに気を付けるべきかが、具体例を通して説明されていく。

マンションは購入したら終わりではない。
...続きを読むローンを完済したら終わりではない。
このことが一番目からうろこが落ちたような気がした内容だった。

エレベーターの有無が、住人の満足度だけでなくマンションの資産価値に関わるということ。
大規模改修は、二回目、三回目と回数を重ねるごとに経費がかさむこと。
近年は人件費、材料費ともに高騰して、積み立ててきたお金では賄いきれなくなる例もあるそうだ。
マンションを購入する前に、計画書を閲覧してチェックするとよいらしい。

立地はたしかに重要だ。
できれば駅近7分以内。
…たしかに売却を考えればそうなんだけど。
今住む地方都市では、実は鉄道・地下鉄の駅は窪地とか谷のようなところが多い。
地質的にはあまりよくない気がする。
最近多い水害にも弱いだろう。
災害弱者となる高齢者にはどうなんだろう。
一方、高台となると、駅から離れ、なおかつ坂が多い。
う～ん、なかなかうまくいかないものだなあ。

こんなことを考えていると、一生家なんか買えない気がしてくる。

定年後の終の住処としてマンションを考えている全ての人に参考になる一冊。
大規模修繕にまつわる事例やマンション内の駐車場問題、リフォームにまつわる事例など、具体的な事例から学ぶべき知識を習得できる。
駅から近く、立地の良いマンションを選んでおけば、せっかく購入したのに諸般の事情で引っ越しを余儀なくする...続きを読むときにも損切りする可能性は低くなる。とはいえ、高額な商品なので慎重に選びたいものだ。本書に登場する人たちも、安易な行動をとっているわけではなく、様々な検討をした上で行動している。そんな人たちでも生じる誤算があることが本書でわかる。マンション暮らしの良い面と、マンションだからこその課題の両面を確認した上で、老後の生活設計にあった選択をしなければならいのである。

結婚して実家を出るにあたり、家探しの参考に。
内容は賃貸の部分が少なく、購入・売却についてのほうが多かった。
将来購入を考えた時にそういえばこんな制度があった気がする程度にでも思い出せればいいかなと。

今まで家に関する基礎知識を学べる良本がなく、やっと出会えた良本。敷金礼金から家の購入に至るまで詳しく説明されている。
ただ、家の売り方も多く、少し難しい部分もあった。