作品一覧 2022/04/19更新 すみません、2DKってなんですか? 試し読み フォロー 「負動産」マンションを「富動産」に変えるプロ技 試し読み フォロー マイホームは価値ある中古マンションを買いなさい! 試し読み フォロー マンション管理と修繕最強ガイド2019 試し読み フォロー マンションの設備・管理が一番わかる 試し読み フォロー 60歳からのマンション学 試し読み フォロー 1~6件目 / 6件<<<1・・・・・・・・・>>> 日下部理絵の作品をすべて見る
ユーザーレビュー すみません、2DKってなんですか? 日下部理絵 / 小林義崇 家、マンション、住宅の知識がない時、最初に読む本として最適。 前作?の「すみません金利ってなんですか?」の不動産編で前回と同じく対話形式なのでものすごくわかりやすい。 賃貸で部屋探し前、分譲マンション、戸建て購入前には知識を蓄えるのに適してます。 「すみません〜」シリーズ、他にも出してほしい。。 Posted by ブクログ 60歳からのマンション学 日下部理絵 マンションに住む、すべての人におすすめします。 知人から面白くてためになるよとおすすめされ手に取りました。 「マンションを買う」「マンションに住む」ということは、こんな未来が待っているかもというのがよくわかりました。 しかも、事例ベースで解説しているので、わかりやすくとても実践的です。 大規...続きを読む模修繕や機械式などの駐車場問題、いま話題のタワマン、リフォームに、リバースモーゲージやリースバックに至るまで。 読みやすくあっという間に読むことができたし、とても勉強になりました。正直お値段以上だと思います。 タイトルを見ると、60歳以上の中高年向けなのかなと思いますが、年齢関係なくマンション住民は読むことをおすすめしたい良書です。 Posted by ブクログ マイホームは価値ある中古マンションを買いなさい! 日下部理絵 すらすら読めて、とてもわかりやすい本です。 タイトルを見ると、中古マンションの購入本かなと思うのですが、新築と中古マンションそれぞれのメリット、デメリットからはじまり、中古マンションを買うならここを見なさい!というのが、丁寧にわかりやすく書かれています。 チラシや内見に行っただけではわからない、...続きを読む騒音、ペット、駐車場トラブルなどの見極め方は、とても参考になりました。 それに購入時期による価格や、値引き交渉術は有り難かったです。 とてもわかりやすいので、大きな買い物に失敗しないためにも、マンションを買いたいなと思ったらまず最初に読むことをおすすめします。 Posted by ブクログ すみません、2DKってなんですか? 日下部理絵 / 小林義崇 住宅を買う人、売る人は必ず読むべし!! 。。。。。。。。。。。。。。 住宅ローン特約をつけたほうがいい。 100万円位かかる 団体信用特約がつけた方が良い 火災保険はマスト ※住宅ローン返済中のマイホームを他人に貸してはいけない =契約違反になる Posted by ブクログ 60歳からのマンション学 日下部理絵 マンションを買う時には 管理状況を見て決めたい 前半に具体的な事例があり、後半に そこから学べること、特有の問題についての解説がされていて、とても分かりやすかった。 修繕積立金について不足することが問題であることは知っていましたが、解決をしていった事例なども掲載をされていて、より良い状況に向かっ...続きを読むて行くために何をしたのかも書かれていて、目から鱗でした(空き駐車場 問題)。 勉強になった箇所 ・かつての日本の「住宅 すごろく」 ・マンションの3大トラブル「生活音(騒音)」「違法駐車・違法駐輪「ペット飼育」 ・旧耐震基準のマンションは約103万戸ある。売却時に買い手が見つかりづらい ・UR 賃貸であれば費用面での負担が少なく 高齢者にとって ありがたい 賃貸である ・住まいの買い替え「買い替え特約」を入れるべき ・住宅ローン控除の適用を受けるための床面積要件→40平方メートル以上に 緩和。登記簿上の面積。 ・一部業者で新しい取り組み。売却したい物件が空き部屋の場合、業者が費用を立て替え、先行して リノベーションを施してから販売、売却代金が入った後にイノベーション費用精算するというもの ・リースバックの賃料について月額 あたり「売却価格 × 期待利回り➗12ヶ月」で計算。期待利回りは6~14%程度とかなり 幅がある ・空き駐車場 問題。維持費のかかる機械式駐車場。 ・終の住処としてのタワーマンション?? ・タワマン では 引越し費用も高額になりやすい ・修繕費も高額になる。センチュリー パークタワー1999年築54階建て、約17・5億円(1個あたり231万円) ・今のタイマーは実需 というよりは、投資・転売・節税 目的 ・「マンションすまい・る債」 ・2022年4月~「管理計画認定制度」 Posted by ブクログ 日下部理絵のレビューをもっと見る